22 octombrie, 2015 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Ce este PUZ si ce reglementeaza el

22 octombrie, 2015

Planul Urbanistic Zonal (prescurtat PUZ) este un proiect care are caracter de reglementare specifica detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone dintr-o anumita localitate. Rolul Planului Urbanistic Zonal este acela de a asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile Planului Urbanistic General (PUG) al localitatii din care face parte. Planul Urbanistic Zonal stabileste obiectivele, actiunile, prioritatile, permisiunile si restrictiile de urbanism ce necesita a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata. Practic, PUZ-ul reprezinta o faza premergatoare realizarii investitiilor si acopera toate domeniile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice etc. Citeste siCe este PUG si ce reglementeaza…

mai mult >

In ce conditii nu poti sa construiesti pe un teren

20 octombrie, 2015

Exista situatii cand iti cumperi sau mostenesti un teren pe care vrei sa iti construiesti o casa si te trezesti ca nu poti sa construiesti. Iata in care conditii nu poti construi. Terenul se afla intr-o zona periculoasa. Poate sa fie o zona inundabila, albia unui rau pe care se produc viituri, pe versanti instabili sau la baza unor astfel de versanti , unde se produc adesea alunecari de teren. Citeste si Ce trebuie sa stii atunci cand cumperi un teren Terenul se afla intr-o zona cu racorduri si magistrale de utilitati. Nu poti sa construiest sub linii electrice de inalta tensiune, nici peste conducte de gaze, apa rece si calda, conducte ale sistemului de termoficare. Terenul este prea mic. Nu primesti Autorizatie de Constructie daca suprafata terenului este mai mica de 200 mp, daca latimea/deschiderea…

mai mult >

Documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism

14 octombrie, 2015

Certificatul de Urbanism este actul prin care autoritatea responsabila cu construirea intr-o anumita zona, Primaria sau Consiliul Judetean, iti spune in ce conditii poti construi pe terenul pe care il detii. Certificatul de Urbanism precizeaza toate informatiile ce privesc conditiile juridice, economice, urbanistice, tehnice si edilitare aflate in vigoare si care trebuie respectate pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructie pe un teren, inclusiv documentele, avizele si acordurile, studiile si proiectele necesare autorizarii. Certificatul de Urbanism poate fi eliberat oricarei persoane fizice sau juridice de catre Primaria sau Consiliul Judetean in a carui raza se afla imobilul sau terenul in cauza. Certificatul de Urbanism poate fi eliberat chiar daca solicitantul nu poseda titlu…

mai mult >

Documentele de care ai nevoie pentru a obtine autorizatia de construire

30 septembrie, 2015

Nu poti sa incepi construirea unei case atat timp cat nu ai obtinut autorizatia de construire. Iar pentru a obtine aceasta autorizatie de construire ai nevoie de o serie de acte. Iti prezentam in continuare toate actele de care ai nevoie pentru a obtine autorizatia de construire. - Cerere pentru emiterea autorizatiei de construire; - Copie legalizata dupa actul doveditor al titlului asupra imobilului; Copie dupa certificatul de urbanism; - Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.); - Fisele tehnice pentru obtinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism; - Declaratie pe propria raspundere conform careia nu exista litigii asupra imobilului; - Copie dupa documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de construire; - Copie dupa avizele si acordurile…

mai mult >

Ce se poate intampla daca nu respecti Proiectul de Autorizatie de Construire

29 iunie, 2015

Nu poti sa incepi construirea unei case daca nu detii un proiect aprobat si o Autorizatie de Construire. Am descris aici pasii pe care trebuie sa-I urmezi pentru a obtine aceasta autorizatie. Proiectul acela trebuie respectat si nu este bine ca, atunci cand incepi sa construiesti, sa faci modificari in ceea ce priveste amplasarea casei pe teren, dimensiunea sau forma casei, nici sa construiesti anexe alipite care nu au fost prevazute in proiect. Ce se poate intampla, totusi, daca nu respecti proiectul pe baza caruia ai primit Autorizatia de Construire? In primul rand, daca nu ai construit conform planului, este posibil ca persoana care vine sa faca receptia lucrarii sa nu semneze documente care atesta ca intreaga constructie respecta proiectul. Daca ar semna documentele ar realiza un fals…

mai mult >