06 februarie, 2012 - Idei Noutati

Ieftiniri mai mari in cazul apartamentelor vechi

06 februarie, 2012

Preturile apartamentelor scoase la vanzare in Constanta au inregistrat o usoara scadere in luna ianuarie. Pretul mediu solicitat pentru apartamentele din acest oras a fost cu 0,4% mai mic in prima luna din an, potrivit portalului Imobiliare.ro. In ceea ce priveste evolutia pretului mediu cerut pentru apartamentele noi, acesta a scazut cu 0,2% de la 946 euro/mp util pana la 944 euro/mp util. Tendinta s-a manifestat mai accentuat in cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in prima luna a anului, o scadere de 0,4%, atingand valoarea de 918 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta raman, in medie, cu doar 2% mai mici. Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi…

mai mult >

Cei mai multi cumparatori ar plati 60.000 euro pentru o locuinta noua

13 decembrie, 2011

Scaderea puterii de cumparare a dus la reconfigurarea cererii de locuinte noi, in conditiile in care investitorii straini nu mai sunt interesati de piata locala, unde au ramas doar consumatorii finali, majoritatea cu bugete de 60.000-70.000 euro, sub 30% din oferta incadrandu-se in acest interval. Cumparaturi pe internet in siguranta, cu cardul wwShopPing de la Banca Comerciala Carpatica. "In conditiile in care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rand, majoritatea consumatorilor finali se orienteaza acum spre o achizitie prin intermediul programului Prima Casa. Asa se face ca, la aproape patru ani de la momentul de varf al pietei, majoritatea celor interesati de cumpararea unei locuinte (prin credit) au o limita de buget de 60.000-70.000 de euro", se arata…

mai mult >

De ce ar cumpara cineva un apartament cu 2 camere in Asmita pentru 117.000 euro

06 decembrie, 2011

Cel mai scump ansamblu rezidential din Romania, Asmita Gardens, declarat insolvent in 7 octombrie, a intrat din nou in atentia cumparatorilor, dupa noua luni de blocaj in vanzari. Primul cumparator este Bogdan Papandopol, seful diviziei imobiliare a casei de avocatura Salans Romania. Pretul platit: 117.000 euro, plus TVA. Papandopol a incheiat astazi contractul de vanzare-cumparare pentru un apartament cu doua camere, in suprafata de 100 mp, intr-unul din primele turnuri rezidentiale dezvoltate in cadrul Asmita Gardens, la un pret de 1.300 de euro/mp, mult peste media pietei. Pretul maxim la care au ajuns sa se vanda apartamentele din Asmita, pe finalul perioadei de „boom“ imobiliar, a fost de 1.600 euro/mp. „Eu intentionam sa cumparat un apartament in Asmita inca de la inceputul anului,…

mai mult >

De ce nu se construiesc locuinte pentru inchiriere in Romania

25 noiembrie, 2011

Romania se plaseaza pe primele locuri in Europa dupa numarul de locuinte proprietate privata, cu o pondere de peste 90% in fondul locativ al tarii. Ansamblurile rezidentiale dedicate exclusiv inchirierii sunt o raritate, pentru ca randamentele oferite de o asemenea investitie nu sunt destul de atractive. Circa 1,6 milioane de locuinte din Romania sunt inchiriate, adica un procentaj de 20% din intregul fond locativ al tarii. Datele statistice oficiale releva insa ca doar 4%-7% din total sunt inchiriate, diferenta fiind pusa pe seama imensei evaziuni fiscale cu care se confrunta acest sector. De remarcat ca majoritatea covarsitoare a locuintelor inchiriate provin din fondul locativ vechi, pentru ca in Romania nu au fost dezvoltate decat un numar nesemnificativ de proiecte rezidentiale dedicate…

mai mult >

Revenirea pietei imobiliare depinde de ieftinirea terenurilor

25 noiembrie, 2011

Terenurile sunt prea scumpe, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala Calin Negoescu (Westfourth Architecture): Au existat terenuri vandute la preturi aberante si de multe ori nici nu se putea construi pe ele Piata imobiliara este dependenta de scaderea costurilor cu terenurile, existand inca proiecte in care terenul reprezinta 50% din investitia totala, sunt de parere jucatorii din domeniu, care apreciaza ca este nevoie si de micsorarea taxelor si de imbunatatirea infrastructurii pentru revenirea pietei. "Terenurile sunt prea scumpe si apasa pe costul proiectului, iar cheltuielile de infrastructura sunt mai mari decat in alte parti. Nu visez ca societatea de apa sau de gaz sa-mi aduca la poarta gratis utilitatile, desi se intampla in alte parti, dar nici…

mai mult >