11 februarie, 2011 - Idei Noutati

Cum incearca dezvoltatorii imobiliari sa-si atraga clienti

11 februarie, 2011

Pentru a momi cumparatorii, constructorii proiectelor rezidentiale noi dau la pachet cu apartamentele diverse produse si servicii, precum locul de parcare, mobila sau consultanta in design. Deoarece reducerile de preturi nu au convins nici pe departe potentialii clienti sa cumpere apartamente, dezvoltatorii proiectelor rezidentiale noi scot la inaintare diferite produse de marketing, pe post de ultima arma in lupta de a ramane pe piata. Spre exemplu, daca in urma cu trei ani, un loc de parcare era vandut separat de locuinta si costa pana la 15.000 de euro, astazi, in majoritatea cazurilor, acesta este inclus in pretul casei, la fel ca si boxa de la subsol. Mai mult, cand, in 2008, foarte multi cumparatori reclamau faptul ca taxele de management ale blocurilor noi erau foarte mari, in prezent…

mai mult >

Proprietarii care isi reabiliteaza singuri blocul risca amenzi de 100.000 lei

09 februarie, 2011

Primaria Sectorului 6 atrage atentia locuitorilor ca reabilitarea termica a locuintelor se face doar cu autorizatie de construire de la administratia locala. Institutia a fost sesizata in repetate randuri ca o serie de proprietari de apartamente executa lucrari de reabilitare Reabilitare termica individual. Intr-un comunicat al institutiei se precizeaza ca executarea reabilitarii termice a blocurilor de pe raza Sectorului 6 se executa conform prevederilor Legii 50/1991, republicata, pe intreaga constructie, dar numai dupa obtinerea autorizatiei de construire de la Primaria Sectorului 6. ''Primaria Sectorului 6 s-a confruntat, in ultima perioada, cu foarte multe sesizari din partea asociatiilor de proprietari/locatari in sensul ca anumite persoane - proprietari de apartamente - executa lucrari…

mai mult >

Paradoxul apartamentelor noi: De ce s-au construit locuinte atat de mari?

09 februarie, 2011

Stocul existent de apartamente noi este format din locuinte prea spatioase in raport cu puterea de cumparare a romanilor. Specialistii consultati de Wall-Street.ro au explicat cum s-a ajuns la acest lucru si care sunt solutiile pentru noile dezvoltari rezidentiale. Ce buget au romanii pentru locuintele noi Oferta actuala de locuinte noi este alcatuita din apartamente cu suprafete prea mari care nu corespund familiilor de romani cu venituri medii, sunt concluziile celui mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara Reas, in colaborare cu Jones Lang LaSalle. Locuintele noi sunt prea mari daca vorbim de clasa medie, cumparatorii cu venituri Alexandru Pricop medii. Bugetele sunt restranse pe acest segment si de aceea se cauta suprafete mai reduse, explica Alexandru Pricop (foto), managing…

mai mult >

Cine cumpara proiectele imobiliare falimentate

09 februarie, 2011

Cinci proiecte imobiliare mari, intrate in faliment in 2010, sunt scoase la licitatie in acest an. Investitorii insa nu par prea interesati de niste proprietati a caror dezvoltare trebuie continuata. Majoritatea sunt proiecte rezidentiale aflate in diferite stadii de constructie, care trebuie repozitionate pe piata. Gandite ca ansambluri exclusiviste, aceste proiecte au fost prinse de criza pe picior gresit, in primul rand din cauza preturilor pe care le avansau. Problema cu aceste proiecte este ca sunt supraevaluate de catre banci, deoarece au o expunere foarte mare pe aceste proprietati si spera sa isi recupereze banii in urma unei tranzactii. Poate cand aceste imobile vor ajunge la o valoare reala vom putea vedea si tranzactii, dar nu am ajuns inca acolo, spune Martin Slabbert, managing…

mai mult >

Citadella din Titan, 45 de familii in 224 de apartamente: din 100 de vizitatori cumpara doar unu

07 februarie, 2011

Circa 140 de apartamente mai sunt de vanzare in Citadella, in timp ce 40 de locuinte au fost vandute catre investitori speculativi. Cu un sofer priceput, de la Piata Romana din centrul Capitalei poti ajunge in cartierul Titan in circa 25-30 de minute chiar si ziua, in timpul saptamanii. In cartier, in spatele complexului Iris si al magazinului Auchan pot fi observate doua blocuri inalte, pe care atarna un banner galben: "Acum iti permiti sa fii la inaltime". Este vorba de ansamblul rezidential Citadella, dezvoltat de compania cu actionariat israelian BRC Business Group si finalizat in urma cu aproape un an: doua cladiri de 14 etaje cu 224 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere. La intrarea in bloc, trei catei fac parte din "comitetul de primire". "Nu sunt caini vagabonzi. Au buletine, le da lumea…

mai mult >