04 februarie, 2011 - Idei Noutati

Noile grile notariale reduc impozitele pe tranzactiile imobiliare

04 februarie, 2011

Grilele notarilor au doar un scop de taxare si nimic mai mult, ele nu reflecta preturile din piata, iar criteriile care au stat la baza stabilirii lor sunt discutabile, sustin expertii imobiliari, pusi pe jar de noile grile ale notarilor, care prevad pentru 2011 preturi cu mult sub cele de anul trecut. "Este imposibil de crezut ca un apartament localizat in zona Piata Unirii din Bucuresti, evaluat in 2008 la un pret care depasea 200.000 de euro, poate fi achizitionat astazi cu o suma mai mica de 60.000 de euro, chiar daca traversam o perioada de ieftiniri ale locuintelor", precizeaza expertul imobiliar Radu Zilisteanu. El spune ca, pe de alta parte, noile valori ale grilelor s-ar putea sa fi fost stabilite si cu caracter preventiv, unii evaluatori, precum si notarii, asteptandu-se la o continuare…

mai mult >

Asiguratorii nu pot face fata unui cutremur similar cu cel din '77

04 februarie, 2011

Societatile de asigurare din Romania nu au capacitatea de a face fata unui cutremur de mare amploare precum cel din 1977. Motivele tin atat de capacitatea financiara a acestora, care este in stransa legatura cu programele de reasigurare, cat si de capacitatea de gestionare a daunelor. „Daca va uitati pe raporatele anuale veti observa ca gradul de reasigurare pe segmentul property (proprietati – n.r.) este foarte redus. Multi asiguratori nu cedeaza dintr-un motiv foarte simplu: costa”, a declarat presedintele Uniunii Nationale a Societatilor de Asigurare si Reasigurare din Romania (UNSAR), Cristian Constantinescu. El a explicat ca societatile de asigurare spera ca riscurile pe care le acopera prin politele vandute sa nu se produca si sa ramana in buzunar cu banii pe care i-ar fi cheltuit…

mai mult >

Super-oferte la executari silite! Garsoniere in Bucuresti de la 25.000 de euro si apartamente noi de la 60.000 de euro!

04 februarie, 2011

Apartamente noi sau vechi, apartamente la vila sau la bloc, masini, echipamente? Avem de toate, ar putea spune bancile fara sa minta cu nimic! Preturile sunt deja mai bune decat cele din lunile trecute si exista si promotii. Bineinteles ca nu toata lumea lasa mult din pret si mai exista inca proprietati la preturi astronomice, dar bancile care vor sa vanda, chiar au oferte bune! Ce inseama oferte bune? Sa zicem ca poti gasi garsoniere la aproape 30 de metri patrati si chiar peste, in Bucuresti, cu preturi de la 26.000 de euro in sus. Si nu este singura oferta de acest fel! Daca vrei la un pret in jur de 25.000 de euro, gasim! Tot in Capitala, un apartament de peste 70 de metri patrati, intr-un bloc nou, cu tot cu loc de parcare te poate costa 60.000 de euro. Sau ce ati spune despre un apartament…

mai mult >

Pretul caselor a scazut brusc in grila notarilor, fara explicatii

03 februarie, 2011

Publicarea grilei notariale pentru 2011 a cazut ca o bomba in piata imobiliara. Valorile cuprinse in aceasta grila ajung sa fie chiar si cu 80% mai mici decat nivelul maxim atins in 2008. Notarii nu stiu cum s-a intamplat acest lucru, iar evaluatorii reneaga firmele care au contribuit la realizarea grilei. Grila realizata de expertii evaluatori este criteriul dupa care sunt calculate taxele pe care proprietarii sunt obligati sa le plateasca la stat conform Codului Fiscal si nu sunt niste valori minime in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare. Din cate am inteles, valorile rezultate pentru acest an sunt cauzate de o modificare in metodologia de calcul folosita de cele doua firme care se ocupa de aceasta grila. Valorile stabilite ar trebui sa se detaseze de piata si sa nu o influenteze, a…

mai mult >

Anul 2011 debuteaza cu cresteri de preturi de pana la 2,5% la apartamentele din marile orase- studiu

03 februarie, 2011

Optimismul proprietarilor, alimentat de o crestere a interesului potentialilor cumparatori comparativ cu decembrie anul trecut, a dus in ianuarie la cresterea cu pana la 2,5% a pretului apartamentelor de vanzare din principalele 7 orase din Romania, potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro. Totusi, valoarea indicelui national imobiliare.ro pentru prima luna a anului a ajuns la valoarea de 1.031 euro/mp util, cu 2 euro/mp (0,2%) mai putin decat in decembrie 2010. Fata de aceeasi luna a anului trecut, pretul mediu era de 1.213 euro/mp, apartamentele fiind astfel mai ieftine cu 15%. "Dupa o serie de valori minime record inregistrate in majoritatea oraselor analizate, luna ianuarie aduce primele rasturnari de situatie. Cele mai mari cresteri au fost in Constanta, 2,4%, Timisoara, 1,5% si…

mai mult >