22 februarie, 2010 - Idei Noutati

Misterele TVA-ului in tranzactii imobiliare: Fiscul spune ca 1.000 de persoane fizice s-au conformat si au platit la timp - 22 februarie 2010

22 februarie, 2010

Fiscul romanesc s-a angajat in cea mai mare operatiune de recuperare a unor impozite pe care le considera neplatite la timp - recuperarea TVA de la dezvoltatorii de locuinte persoane fizice, estimat la 700 milioane de euro. Aceasta suma reprezinta aproape 2% din veniturile anuale la bugetul consolidat sau circa 0,5% din PIB. Unii dintre acesti dezvoltatori au reactionat si acuza Fiscul de aplicare retroactiva a legislatiei, de neclaritate si de chiar abuz. Insa procesul este atat de complicat si presupune atat de multe resurse incat este greu de estimat cati bani vor fi stransi si daca efortul de colectare va fi intr-adevar recompensat. Fiscul afirma ca toate persoane fizice care au facut tranzactii imobiliare "cu caracter comercial" ar trebui sa plateasca catre stat TVA. In viziunea Fiscului,…

mai mult >

In ce terenuri din Bucuresti sta ingropata o jumatate de miliard de euro de mai bine de trei ani - 19 februarie 2010

19 februarie, 2010

In locul turnurilor de locuinte, al birourilor sau al mallurilor, in prezent este asternuta doar zapada, iar semnele de dezghet nu au inceput sa apara in conditiile in care finantarile bancare sunt in continuare blocate. Investitori spanioli, israelieni sau greci au cumparat de mai bine de trei ani terenuri cu o suprafata de peste 100 de hectare in Capitala, cu intentia de a construi locuinte, birouri sau malluri, dar tavalugul crizei imobiliare i-a prins pe picior gresit, cu banii plasati intr-o piata inghetata. O analiza a ZF arata ca doar zece din cele mai mari terenuri tranzactionate in perioada 2006 - 2007 au o suprafata de aproape 80 de hectare si au costat aproape jumatate de miliard de euro, dar in prezent pe ele [citeste in continuare]

mai mult >

Usa deschisa pentru taxarea vanzarilor imobiliare cu 16% - 19 februarie 2010

19 februarie, 2010

Fiscul pretinde TVA la tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice pe motiv ca reprezinta activitate comerciala. In aceasta logica, ar putea cere oricand si impozit pe venit de 16%. Investigatiile Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF) pentru recuperarea TVA de la persoanele fizice care au facut tranzactii imobiliare au ca justificare, in primul rand, caracterul de continuitate si scopul comercial al activitatii acestora. Celelalte criterii obiective, dupa cum le numeste ANAF, sunt depasirea plafonului de scutire de la plata TVA pentru veniturile obtinute intr-un an fiscal, de 35.000 de euro, valoarea tranzactiilor si efectuarea a mai mult de cinci tranzactii intr-un an. Premisa de la care porneste Fiscul, caracterul de continuitate si scopul comercial al activitatii, ar presupune…

mai mult >

Ce proprietati isi pot cumpara romanii cu 10.000 de euro - 17 februarie 2010

17 februarie, 2010

Vestul tarii pare a fi zona cel mai bine reprezentata in topul imobilelor cu caracter rezidential scoase pe piata pentru o suma de pana la 10.000 de euro, potrivitimobiliare.ro , pe baza anunturilor inscrise in portal. 9.500 de euro: o uscatorie transformata in garsoniera, la Oradea La Oradea, pentru o uscatorie transformata in garsoniera, semi-decomandata, formata din baie si o camera, actualul proprietar este multumit sa obtina 9.500 de euro. Situat intr-un bloc cu patru etaje, la etajul patru, imobilul se afla in zona Nufarul, in aproprierea unei scoli, a unei crese si a unei gradinite. Are usa de siguranta, podele laminate, gresie si faianta, geam termopan, usa pliabila la baie. Se vinde complet mobilata si utilata cu frigider si aragaz. Proprietarul se multumeste si cu un schimb cu o…

mai mult >

Apartamentele s-ar mai putea ieftini cu inca 20% anul acesta - 17 februarie 2010

17 februarie, 2010

Dupa un an de ieftiniri pe piata imobiliara, sunt si proprietari care se multumesc cu 10.000 de euro pentru locuintele scoase la vanzare Anul trecut, preturile locuintelor s-au redus cu 30-40% fata de 2008, in medie, in timp ce terenurile s-au ieftinit cu 70-80%, pe fondul scaderii cererii. De cele mai mari ieftiniri au avut parte cumparatorii de apartamente si case din Bucuresti (40%) si Cluj-Napoca (30%), orase unde preturile crescusera cel mai mult inainte de criza. La polul opus s-a aflat Timisoara, unde preturile nu au coborat cu mai mult de 23%, potrivit datelor companiei de evaluare Darian. Locuintele si terenurile s-au ieftinit asa de mult incat au aparut si anunturi de vanzare de proprietati pentru cel mult 10.000 de euro, mai ales in vestul tarii. Cu atat se poate cumpara, de exemplu,…

mai mult >