26 mai, 2009 - Idei Noutati

Un sfert dintre romani nu stiu cum se evalueaza un imobil - 26 Mai 2009

26 mai, 2009

Aproape un sfert dintre romanii care doresc sa faca tranzactii imobiliare nu stiu cum se evalueaza un imobil, in timp ce foarte putini folosesc o formula standard de calcul a valorii imobilului, potrivit unui studiu realizat de compania Q-Team Romania. Astfel, 23,4% dintre cei care doresc sa faca tranzactii imobiliare nu stiu cum sa evalueza o locuinta. Alti 23,5% apeleaza in acest sens la sfatul agentilor imobiliari, in timp ce 17,7% recurg la serviciile unei firme de evaluari imobiliare. 12,2% dintre romani se ghideaza dupa ce scrie presa, iar 16,5% negociaza cu vanzatorii/cumparatorii. Doar 6% dintre cei care fac tranzactii imobiliare folosesc o formula standard de calcul a valorii imobilului, de tipul pret/mp, plus/minus 10-15% - pretul zonei. Acest lucru face ca piata sa fie extrem de…

mai mult >

Pogea: Bancile pot sa dea credite prin programul Prima Casa din august-septembrie 25 Mai 2009

25 mai, 2009

Statul poate garanta circa 16.000-17.000 de case noi cumparate prin Programul "Prima casa" si poate dubla suma garantata la 200 milioane euro daca piata se misca, iar bancile pot sa dea credite din august-septembrie, a declarat sambata, la Realitatea TV, ministrul finantelor, Gheorghe Pogea, informeaza Newsin. "Daca vreti sa va cumparati un apartament de 100.000 de euro, va duceti la banca si cereti imprumut acei bani. Banca spune ca poate sa va ia avans 30%. Dumneavoastra nu aveti 30% si atunci acest fond de garantare vine si garanteaza bancii. Orice persoana care nu are o locuinta in proprietate are dreptul la asta si va garanta cu locuinta pe care o cumpara. Prin fondul de garantare, guvernul garanteaza 16.000-17.000 de apartamente", a spus Pogea. Ministrul a explicat ca, in urma discutiilor…

mai mult >

Pas cu pas spre prima casa - 25 Mai 2009

25 mai, 2009

Programul "Prima Casa'' se adreseaza tuturor celor care nu au o locuinta in momentul de fata. Boc: Bancile trebuie sa perceapa un avans demaximum 5% si dobanzi cat mai scazute. "Nu am pus nicio conditie, ca locuinta sa fie noua sau veche" Programul ''Prima Casa'' anuntat de catre premierul Emil Boc a starnit inca de la inceput o serie de discutii in conditiile in care nu se stie nimic clar, fiind vorba doar de un anunt. Prezent in cadrul emisiunii Nasul de la B1 TV, premierulBoc a incercat sa aduca lamuririle necesare pentru anu mai lasa loc de interpretari. Potrivit asteptarilor, garantarea creditelor pentru cumpararea primei locuinte, in limita maxima de 60.000 euro, ar putea impulsiona piata imobiliara si a constructiilor, dar nu trebuie uitat faptul ca rezultatul depinde de modul cum va…

mai mult >

1% din valoarea casei pentru a evita o teapa imobiliara - 25 Mai 2009

25 mai, 2009

Cu o investitie destul de mica, cumparatorul unei case poate afla defectele acesteia si poate negocia o diminuare a pretului. Un esec imobiliar nu presupune neaparat acte de proprietate care nu sunt in regula. Un cumparator poate achizitiona o proprietate aflata intr-o stare proasta, dar care este frumos ambalata. Nu de putine ori, cei care au cumparat case fara un minim control al imobilului au constatat la scurt timp probleme, printre care igrasie, invelitoare gaurita, fundatii imbatranite, probleme cu instalatiile, fie ele electrice sau sanitare. Astfel de neplaceri pot fi evitate daca, in momentul cumpararii unei case, se apeleaza la serviciile unui inspector tehnic. Acesta percepe un tarif de pana la 1% din valoarea de vanzare. De exemplu, la cumpararea unui imobil cu o valoare de 150.000…

mai mult >

Programul "Prima casa" starneste reactii diferite intre specialisti - 22 Mai 2009

22 mai, 2009

Romanii care vor dori sa isi cumpere o locuinta prin programul guvernamental Prima Casa vor plati un avans maxim de 5 la suta si vor avea posibilitatea sa achite creditul mai repede, fara taxe suplimentare. Acestea sunt doua dintre conditiile impuse de Guvern bancilor care doresc sa fie incluse in program. Initiativa starneste reactii diverse. In timp ce bancherii saluta demersul Executivului, specialistii in imobiliare se tem ca va agrava si mai mult criza din piata imobiliara. "Doua conditii sunt absolut obligatorii. Sa nu cereti mai mult de 5% avans pentru locuinta. Acele banci care vor da cele mai mici dobanzi se califica. Nepenalizarea rambursarii anticipate a creditului: De exemplu eu iau un credit pe 30 de ani, dar dupa 10 am bani sa achit tot creditul. Acum te penalizeaza", a declarat…

mai mult >