12 ianuarie, 2009 - Idei Noutati

Cum investim in imobiliare, in 2009 - 12 Ianuarie 2009

12 ianuarie, 2009

Andrei Panculescu, directorul companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Development, este de parere ca investitiile imobiliare nu vor fi evitate nici in anul 2009, insa se va observa o reasezare a preturilor si a pietei, in ansamblu. La fel ca si Michael Lloyd, fostul sef al Proiectului Baneasa, Panculescu afirma ca, daca pana de curand oricine facea imobiliare, acum piata devine mult mai grea si este firesc sa urmeze retrageri sau chiar falimente. “In acest an, vom vedea mai multe investitii de tipul design & build (n.r.: executie si proiectare), pentru unul sau doi clienti. De exemplu, daca un lant de supermarketuri isi doreste o anumita locatie, atunci aceasta locatie se va realiza. Mi-e greu sa cred ca vor mai aparea dezvoltatori care sa cumpere terenuri pentru a construi…

mai mult >

Rechinii imobiliari asteapta chilipirurile - 09 Ianuarie 2009

09 ianuarie, 2009

Rechinii imobiliari asteapta chilipirurile 09 Ianuarie 2009 Specialistii se asteapta ca anul acesta sa fie plin de achizitii-surpriza Principalele tinte par a fi activele neperformante si portofoliile proprietarilor deveniti insolventi La capitolul tranzactii majore, in care vor fi implicati clienti corporate, consultantii imobiliari se asteapta ca anul acesta sa fie marcat de achizitii-surpriza care au ca obiect preluari de active neperformante si de portofolii intregi, dat fiind contextul economic in care a inceput noul an, potrivit companiei de consultanta EuroMetropola. "De altfel, la toate nivelurile, pe piata libera se anunta o vanatoare acerba de oportunitati: pe toate segmentele, clientii care detin cash cauta acum oportunitati, terenuri, apartamente, case, spatii comerciale, ai caror…

mai mult >

Profilul investitorilor interesati de terenuri in aceasta perioada - 9 Ianuarie 2009

09 ianuarie, 2009

Profilul investitorilor interesati de terenuri in aceasta perioada 9 Ianuarie 2009 Persoanele dispuse sa achizitioneze terenuri in aceasta perioada a anului sunt cele care doresc sa investeasca, cu intentia de a construi imediat, in special proiecte pre-comandate, cum sunt halele industriale cu anumite particularitati, afirma consultantii EuroMetropola. "Pe segmentul de terenuri, cererile concrete pe care le avem acum sunt din partea unor clienti care intentioneaza sa dezvolte parcuri industriale si centre logistice. Suprafetele de teren care corespund solicitarii acestora variaza intre 5.000 si 15.000 mp, insa caracteristicile sunt foarte riguroase si sunt legate de starea infrastructurii, existenta utilitatilor si a cailor de acces, deci numai anumite zone se califica", au spus consultantii…

mai mult >

2009 - Cosmarul imobiliar devine realitate - 08 Ianuarie 2009

08 ianuarie, 2009

2009 - Cosmarul imobiliar devine realitate 08 Ianuarie 2009 Specialistii admit ca cele mai negre previziuni se vor indeplini anul acesta Piata, caracterizata de amanari in masa de proiecte si ieftiniri ale apartamentelor noi Blocarea creditarii nu lasa nicio speranta pe termen scurt La inceput de an, specialisti din zona imobiliara anunta ca 2009 va fi unul dificil pentru sectorul rezidential, iar in momentul de fata o solutie care mai poate misca tranzactiile imobiliare sunt inchirierile. "Toti dezvoltatorii recunosc ca anul acesta va fi un an dificil. Sectorul rezidential este dependent de cel financiar, iar limitarea creditarii pune in dificultate piata. Daca la acest lucru adaugam contextul international tulbure si scepticismul inradacinat al clientilor, este clar ca anul 2009 va fi unul…

mai mult >

Oamenii de afaceri mizeaza in continuare pe imobiliare - 08 Ianuarie 2009

08 ianuarie, 2009

Detinatorii celui mai mare hotel din Europa au redus cu 20% investitiile in imobiliare pentru acest an. In ciuda crizei, se anunta din ce in ce mai multe santiere. In ciuda faptului ca anul 2008 a fost unul mai prost pentru piata imobiliara romaneasca, unii milionari in euro autohtoni au incredere in continuare in acest segment. In conditiile in care piata bursiera a avut o activitate redusa, oamenii de afaceri si-au indreptat atentia spre castigurile din imobiliare. Insa stagnarea, apoi scaderea preturilor la terenuri cu pana la 30%, a redus din valoarea terenurilor detinute de afaceristii romani. Astfel, Gigi Becali, unul dintre cei mai bogati romani, detine doar in Pipera 200 de hectare de teren, evaluat de notari la trei miliarde de euro. Daca ar fi sa vanda maine, latifundiarul ar pierde…

mai mult >