07 ianuarie, 2009 - Idei Noutati

Doar 2.500 de locuinte, gata in 2009 - 07 Ianuarie 2009

07 ianuarie, 2009

Pe hartie, numarul unitatilor ar fi trebuit sa ajunga la 10.000. Lipsaclientilor si a finantarilor i-a facut pe dezvoltatori sa-si schimbe planurile. Doar 2.500 de locuinte noi au sanse sa fie terminate anul acesta, ceea ce inseamna un sfert din numarul planificat in anii trecuti. Ramasi subit fara clienti si scufundati in datorii, multi dezvoltatori au incetinit constructia, si-au decalat termenele cu luni de zile sau chiar au decis sa-si abandoneze santierele in asteptarea unor vremuri mai bune. Dificultatile financiare din piata imobiliara au fost vizibile inca din 2008 cand, in loc de ridicarea a circa 9.000 de unitati locative, anuntate in primele luni ale anului, au fost gata in jur de 800 de unitati. Asta, in conditiile in care cele mai pesimiste estimari anuntau finalizarea a 3.000…

mai mult >

Cum vad consultantii piata imobiliara in 2009 - 07 Ianuarie 2009

07 ianuarie, 2009

Cum vad consultantii piata imobiliara in 2009 07 Ianuarie 2009 Un an de adaptare la efectele crizei Tim Wilkinson, Managing Director al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, spune ca anul 2009 va fi o incercare a pietei imobiliare de a se adapta la efectele provocate de criza. Este necesara o revizuire a pietei si acest lucru se va intampla in cadrul segmentelor de investitii si terenuri. Consider ca piata rezidentiala va fi primul segment care isi va reincepe timid activitatea in prima jumatate a anului 2009, dar cu siguranta se va produce o re-evaluare a preturilor comparativ cu anul 2007, a declarat, pentru Wall-Street, Tim Wilkinson. In opinia sa, calitatea va deveni un factor din ce in ce mai important, iar piata imobiliara isi va reveni treptat, cu fiecare sector, precum investitii,…

mai mult >

Apartamentele din Bucuresti, cu 20% mai ieftine - 6 IANUARIE 2009

06 ianuarie, 2009

Apartamentele din Bucuresti, cu 20% mai ieftine 6 IANUARIE 2009 Valoarea apartamentelor din Capitala este in 2009 cu peste 20% mai scazuta comparativ cu cea de anul trecut, a declarat pentru Adevarul Doina Rotaru, presedintele Camerei Notarilor Publici din Bucuresti, comentand astfel noile grile cu preturile minime ale imobilelor. La o prima vedere, valoarea apartamentelor din centru s-a diminuat cu mult mai mult decat a celor situate la periferia Capitalei, a explicat Doina Rotaru. Potrivit acesteia, la cererea Camerei Notarilor Publici Bucuresti, valoarea cladirilor cu risc seismic ridicat (n.r.- cu bulina) va fi redusa cu inca 20% comparativ cu a celorlalte proprietati. Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania a facut demersuri la Ministerul Finantelor pentru a se gasi o modalitate…

mai mult >

Investitiile imobiliare cel mai putin riscante in 2009 - 6 IANUARIE 2009

06 ianuarie, 2009

Segmentul office si spatiile comerciale stradale raman printre cel mai putin riscante investitii imobiliare in 2009, potrivit consultantilor EuroMetropola, care sustin ca nu acelasi lucru se poate spune si despre afacerea cu terenuri. "Pe tot parcursul anului 2008 segmentul office a fost imun la zvonistica legata de o criza de proportii iminenta, preturile chiriilor ramanand intre aceleasi marje. In 2009 o scadere ar fi posibila numai in situatia in care stocul de birouri s-ar mari considerabil si s-ar putea face o departajare serioasa intre proiectele foarte bune si cele care nu au un raport bun intre pret, locatie si calitatea executiei si facilitatile oferite. Nordul si zonele centrale sunt deocamdata cel mai bine reprezentate la capitolul office clasa A, preturile variind intre 18 si 25…

mai mult >

Vreti o casa? Mai asteptati doua luni - 06 IANUARIE 2009

06 ianuarie, 2009

Vreti o casa? Mai asteptati doua luni 06 IANUARIE 2009 Specialistii spun ca acum nu are rost sa ne grabim sa cumparam o locuinta Motivele sunt posibila relaxare a conditiilor de creditare si o scadere de inca 5% a preturilor la locuinte Proiectele pe hartie nu e sigur ca vor fi livrate la termen Chiar daca ultimele luni ale lui 2008 au adus scaderi de preturi pe piata apartamentelor vechi dar si a celor noi, expertii imobiliari nu recomanda inca achizitionarea unei locuinte. Unul dintre motive este mult asteptata decizie a Bancii Nationale a Romaniei de a relaxa a normele de creditare. Eu recomand cumparatorilor sa mai astepte doua luni de zile pentru ca se preconizeaza relaxarea conditiilor de creditare, cand va fi mai simplu sa achizitionezi o locuinta. Totodata, preturile vor continua sa…

mai mult >