18 noiembrie, 2008 - Idei Noutati

"Aroganta agentului imobiliar de pana acum va disparea"

18 noiembrie, 2008

In ultimele doua luni, multi consultanti din real estate-ul local au inteles ca vin vremuri grele, iar clientii au nevoie de sfaturi serioase pentru ca “luna de miere” a pietei imobiliare s-a sfarsit. “Cred ca noi, consultantii, aveam nevoie de un soc pentru a strange randurile. Prevad un viitor in care multe birouri de brokeraj imobiliar vor inchide si multi agenti care se considerau foarte buni vor fi nevoiti sa migreze catre alte industrii. Am certitudinea ca aroganta agentului imobiliar de pana acum va disparea”, ne-a spus Valentin Ilie, CEO al companie de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania. In opinia sa, acesta este momentul in care ar trebui eliminati urgent din piata toti consultantii care au avut acces la masa discutiilor cu dezvoltatori sau investitori…

mai mult >

Creditul ipotecar, acum cu un avans de 50%

18 noiembrie, 2008

Trei banci locale cer un avans de 40%-50% la imprumuturile ipotecare. Analistii spun ca populatia nu mai e o tinta pentru banci. Oficial, nici o banca nu a declarat ca nu mai da un anumit tip de credit, insa la ghisee, doritorilor li se prezinta niste conditii atat de stricte incat imprumutul devine practic imposibil. Specia de imprumut pe cale de disparitie la unele banci este cel ipotecar. OTP si Credit Europe cer clientilor un avans de 50% pentru creditele ipotecare in euro, in timp ce Bancpost cere un avans de 40%. Alpha Bank cere si ea 50% avans insa numai pentru terenuri, la imobile avansul fiind de 25%, conform unor surse din piata bancara. La ora actuala, majoritatea bancilor cer un avans de 30%. Unele banci dintre cele care practica un avans de 30% ingreuneaza creditarea stabilind…

mai mult >

Scad chiriile in provincie, urmeaza Capitala

17 noiembrie, 2008

Scad chiriile in provincie, urmeaza Capitala De la inceputul acestui an chiriile percepute pentru spatiile de birouri au scazut sensibil in orase ca Arad, Constanta sau Bacau, iar expertii imobiliari spun ca urmatoarea pe lista e Capitala, conform unui studiu al lantului de agentii imobiliare RE/Max. Printre motivele principale se numara anularea extinderii de catre unele companii, afectate de criza financiara, si de finalizarea unor noi proiecte, ceea ce duce la cresterea ofertei. Din ianuarie pana acum chiriile la birourile din Arad s-au ieftinit cu circa cinci euro/mp/luna, pana la 15 euro/mp/luna. In Bacau au scazut cu circa 10% in centrul orasului si cu pana la 15% in restul zonelor. Sursa: Gandul

mai mult >

Chiriile merg bine, dar romanul nu e facut sa fie chirias

17 noiembrie, 2008

Chiriile merg bine, dar romanul nu e facut sa fie chirias Vanzatorii tin de pretul pe care il doresc si cumparatorii asteapta ieftinirea la care au visat in toti acesti ani cu scumpiri continue. Vanzatorii mai spera intr-o apreciere a preturilor apartamentelor, insa cumparatorii vor discounturi. Aceasta situatie in care fiecare parte asteapta o masura decisiva din partea celeilalte, a dus la o scadere importanta a volumului vanzarilor. Cei care se afla in avantaj totusi sunt proprietarii carora le-a ramas varianta de a se transforma in rentieri daca nu sunt in pana de lichiditati si nimic altceva nu ii preseaza sa vanda acum. Daca pana de curand unii mai puteau pune in balanta: platesc chiria sau rata la banca pentru apartamentul meu?, acum doar prima varianta mai ramane la indemana. In acceptiunea…

mai mult >

Romanii au resuscitat piata imobiliara in octombrie, profitand de ieftiniri

17 noiembrie, 2008

Aproape 63.000 de tranzactii imobiliare s-au parafat luna trecuta la nivel national, fata de 61.000, in septembrie, dupa cum indica statisticile ANCPI. In octombrie, populatia a cumparat case si terenuri cu banii imprumutati in septembrie, ultima luna in care bancile au acordat credite pe vechile norme. Romanii au prins din nou gustul tranzactiilor imobiliare in octombrie, profitand de scaderile de pret la apartamentele vechi si la terenuri, dar si de reducerile oferite de dezvoltatorii locuintelor noi. In luna octombrie s-au parafat cu aproape 2.000 mai multe acte de vanzare-cumparare fata de septembrie, la nivel national, in plina perioada de inasprire a conditiilor de creditare, conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), remise Gandul. Totusi, chiar…

mai mult >