14 octombrie, 2008 - Idei Noutati

La vanzarea apartamentelor, fondul de rulment se restituie

14 octombrie, 2008

Am un copil de un an si vreau sa stiu la ce trebuie sa participe la intretinere? Roxana Ailoaie, Bucuresti Indiferent de varsta, oricine face obiectul repartizarii cheltuielilor pe numar de persoane din cadrul asociatiei de proprietari. Aceste costuri se refera la gunoiul menajer, consumul de energie electrica de pe spatiile comune, gazele de la bucatarie, apa rece si calda necontorizate. Daca vand apartamentul, fondul de rulment se returneaza? Cristian Marasescu, Bucuresti La vanzarea apartamentului, fondul de rulment se restituie in conditiile in care nu exista restante ale proprietarului respectiv. Daca este cazul, noul proprietar va plati fondul de rulment aferent proprietatii. Am izolat apartamentul pe afara, peretii laterali. Trebuie sa platesc numai eu sau poate contribui si asociatia…

mai mult >

Chirii la tarif parizian in capitala Romaniei

14 octombrie, 2008

Unul dintre subiectele la moda in fiecare toamnape segmentul pietei imobiliare este legat de inchirierea locuintelor. Pe langa studentii, si nu numai, care in fiecare toamna au probleme cu gasirea uneilocuinte cu o chirie cat mai mica, mai sunt siaceia, de cele mai multe ori straini veniti in interes de afaceri in Romania, dispusi saplateasca sume exorbitante pentru o locuinta pe placul lor. In Capitala exista locuinte care se inchiriaza cu tarife cuprinse intre 10.000 si 20.000 euro pe luna. Bucurestiul este una dintre cele mai scumpe capitale europene din acest punct de vedere, tarifele fiind comparabile cu cele din Paris. In Varsovia, de exemplu, chiria pentru o locuinta intr-o zona de lux este de aproximativ 2000 euro. In plus, in majoritatea tarilor europene,costul utilitatilor este inclus…

mai mult >

Ingrijeste-ti corect mobila!

13 octombrie, 2008

Fereste palul melaminat de umezeala, pentru ca se poate umfla. Intampini greutati in ceea ce priveste intretinerea bibliotecii, iar luciul s-a dus si nu reusesti sub nici o forma sa ii redai stralucirea initiala? Afla de la un profesionist in domeniu ce trebuie sa faci pentru ca ingrijirea mobilei sa nu-ti mai dea batai de cap. Fie ca ai optat pentru mobilier din pal melaminat, din lemn masiv sau esti la moda si ti-ai facut dulapuri din rigips, specialistul in tamplarie consultat de noi, Teo Tudorache, detine formula salvatoare pentru fiecare material in parte. Potrivit acestuia, “solutia de curatare si lustruire trebuie aleasa in functie de materialul din care este confectionat mobilierul fiecaruia”. PENTRU MOBILA DIN Pt MELAMINAT: - aceasta trebuie ferita pe cat posibil de umezeala (apa,…

mai mult >

Isi revine piata imobiliara?

13 octombrie, 2008

Isi revine piata imobiliara? Preturi in stagnare, numarul tranzactiilor in scadere si disparitia investitorilor care achizitionau apartamente la pachet. Acestea ar fi cele mai importante tendinte din piata rezidentiala locala care au avut loc in acest an. Ce s-ar intampla daca situatia actuala s-ar prelungi si pe parcursul lui 2009? Cele mai pesimiste declaratii de la inceputul acestui an vorbeau de o crestere a preturilor apartamentelor noi de minim 20% si o majorare a numarului de locuinte noi vandute cu peste 50%. Dupa primele trei trimestre nu s-a inregistrat nici macar o crestere de zece procente a preturilor pentru locuintele noi - in contextul in care segmentul vechi a inregistrat o scadere, potrivit mai multor indici imobiliari, iar numarul tranzactiilor a scazut semnificativ, in principal…

mai mult >

Cum au evoluat in ultimii doi ani costurile serviciilor de administrare a imobilelor

10 octombrie, 2008

Costurile serviciilor in cazul administrarii de imobile s-au dublat in ultimii doi ani, iar comisionul firmelor de administrare variaza intre 8 si 20% din totalul cheltuielilor de intretinere, sustin reprezentantii companiei de consultanta si brokeraj imobiliar Coldwell Banker Affiliates of Romania. "In ultimii doi ani s-a observat o dublare a costurilor serviciilor. In cazul administrarii de imobile, costul serviciilor de paza a crescut de la 1,5 la 3-3,5 euro pe post/ora, costul serviciilor de curatenie de la 0,6 la 1,5-2 euro pe mp, intretinerea ascensoarelor de la 80 la 100-120 euro pe luna, intretinerea spatiilor verzi de la 4-5 euro / mp la 10-12 euro / mp, etc. In aceste conditii, costul lunar al intretinerii, fara sa luam in considerare consumurile individuale de apa, gaze si electricitate,…

mai mult >