02 septembrie, 2008 - Idei Noutati

Boom imobiliar in Moldova, cu banii capsunarilor

02 septembrie, 2008

Regiunea Nord-Est, considerata de Eurostat "polul european al saraciei", cunoaste o adevarata explozie imobiliara finantata de banii celor care lucreaza in strainatate. Intr-un clasament al locuintelor noi construite in primul semestru, Moldova a surclasat, pentru prima data, Regiunea Bucuresti-Ilfov. Potrivit Institutului National de Statistica, pe primul semestru al anului, comparativ cu perioada similara a anului trecut, Regiunea Nord-Est, cu 3.404 locuinte terminate, s-a pozitionat pe locul al doilea, dupa Regiunea Nord-Vest, cu 4.374 locuinte, si inaintea Regiunii Bucuresti-Ilfov, care a inregistrat 3.308 locuinte finalizate. Cifrele sunt surprinzatoare, mai ales daca tinem seama ca Regiunea de Dezvoltare Nord-Est cuprinde localitati din zona istorica Moldova precum Botosani, Iasi, Vaslui…

mai mult >

O parte dintre cladirile cu bulina rosie ar putea fi demolate

02 septembrie, 2008

Masura va fi luata in cazul in care imobilele nu pot fi consolidate, indiferent daca sunt particulare sau de stat Chiriasii ar primi locuinte de necesitate, dar cu proprietarii nu s-a stabilit deocamdata cum se va proceda Cladirile care prezinta pericol public si nu pot fi consolidate ar putea fi evacuate si demolate pentru a nu pune in pericol viata celor care lucreaza sau locuiesc in ele. Ministrul Dezvoltarii, Laszlo Borbely, a declarat saptamana trecuta ca aceste prevederi fac parte dintr-un proiect de act normativ aflat in acest moment in lucru. Din pacate, actiunea de consolidare merge foarte greu, de aceea vom inaspri legislatia, astfel ca se va merge pana la evacuare sau chiar demolare in cazul unei cladiri care nu poate fi reparata, indiferent daca este din domeniul public sau privat.…

mai mult >

La apartamente noi, credite scumpe

02 septembrie, 2008

Un roman plateste in medie o rata de 8-12 euro/metru patrat in cazul in care si-a contractat un credit pentru cumpararea unei locuinte dintr-un complex rezidential din Bucuresti. In general, pretul unui metru patrat intr-un astfel de apartament este de 1.200-1.800 de euro. Rata a fost calculata pentru un credit in euro contractat pe o perioada de 30 de ani, luand in considerare nivelul actual al dobanzilor. Ratele mari impuse de banci au determinat un declin semnificativ al numarului de locuite noi cumparate. Doar 48.000 apartamente au fost livrate in Bucuresti din 1990, insemnand, in medie, 2.600 de unitati noi in fiecare an. In acelasi timp, anual sunt incheiate circa 15.000 de casatorii. Acest lucru, adaugat la deficitul actual de locuinte masurat dupa surplusul semnificativ al numarului…

mai mult >

Boom imobiliar in Moldova, cu banii capsunarilor

02 septembrie, 2008

Regiunea Nord-Est, considerata de Eurostat "polul european al saraciei", cunoaste o adevarata explozie imobiliara finantata de banii celor care lucreaza in strainatate. Intr-un clasament al locuintelor noi construite in primul semestru, Moldova a surclasat, pentru prima data, Regiunea Bucuresti-Ilfov. Potrivit Institutului National de Statistica, pe primul semestru al anului, comparativ cu perioada similara a anului trecut, Regiunea Nord-Est, cu 3.404 locuinte terminate, s-a pozitionat pe locul al doilea, dupa Regiunea Nord-Vest, cu 4.374 locuinte, si inaintea Regiunii Bucuresti-Ilfov, care a inregistrat 3.308 locuinte finalizate. Cifrele sunt surprinzatoare, mai ales daca tinem seama ca Regiunea de Dezvoltare Nord-Est cuprinde localitati din zona istorica Moldova precum Botosani, Iasi, Vaslui…

mai mult >

Cum sa faci profit din falimentele imobiliare

01 septembrie, 2008

Bancile scot la lichidare proiectele falimentare la preturi sub nivelul pietei Unele proiecte imobiliare au intarzieri mari de predare, altele ar putea fi anulate inainte de saparea fundatiei. Daca pentru dezvoltatorii acestor proiecte falimentul echivaleaza cu dezastrul, pentru un investitor abil aceste falimente pot reprezenta adevarate mine de aur. Cum majoritatea proiectelor sunt pornite cu finantare de la banci, intrarea in starea de faliment va determina inceperea procedurii de lichidare din partea bancherilor. Astfel, un proiect cu o valoare de 100 de milioane de euro, de exemplu, ar putea fi cumparat mult mai ieftin, de cele mai multe ori mult sub investitia operata pana in acel moment. Pentru un investitor care detine multe lichiditati acest lucru poate garanta o afacere foarte profitabila,…

mai mult >