22 august, 2008 - Idei Noutati

Blocaj pe piata imobiliara

22 august, 2008

Vara este anotimpul in care piata imobiliara intra intr-o pauza in ceea ce priveste inceperea constructiilor de noi complexuri imobiliare. Anul acesta oricum a fost unul atipic pentru piata romaneasca. Blocajul care a intervenit in ultimele luni a schimbat planurile multor investitori, si implicit regulile pietei. Aproape nimeni nu a mai cumparat. Toti cei care isi doresc o casa noua… asteapta. Dar ce urmeaza? Iata ce spne unul dintre cele mai noi studii imobiliare. “Piata a intrat intr-o vacanta timpurie” a declarat Michael Rhydderch, Head of the European Cross Border Capital Market Group la Cushman & Wakefield. “Volumul tranzactiilor s-a redus nu atat din cauza lipsei de cerere sau de oferta de pe piata, cat din cauza incertitudinilor de pe piata financiarasi a preturilor. Acestea…

mai mult >

Imobiliarele, inca mai atractive decat bursa

21 august, 2008

Majorarile de pret de la momentul lansarii pana la finalizarea unui proiect se inscriu in general intr-o marja de 20-30%, in functie de proiect, existand si proiecte ale caror preturi s-au majorat mult mai mult, fiindca lansarea a avut loc in urma cu peste un an si jumatate, scrie BUSINESS Magazin. Exista totusi si proiecte care vor livra primele locuinte in acest an si ale caror preturi au crescut cu mai putin de 20% sau au ramas chiar la acelasi nivel ca in momentul lansarii pe piata. Un cumparator ar putea achizitiona deci o locuinta noua a carei finalizare sa fie programata peste minim un an la acelasi pret sau un pret nu cu mult mai mai mare fata de cel afisat in momentul lansarii. Cu toate acestea, costurile locuintei ar fi mai mari in prezent comparativ cu in urma cu un an, spre exemplu,…

mai mult >

Pavelele bat betonul la pret

21 august, 2008

Numarul mare de case construite in ultimii ani a facut sa creasca cererea pentru materiale destinate amenajarii curtii. Tot mai multi proprietari opteaza pentru amenajarea curtii cu pavele, in vreme ce varianta betonarii este considerata scumpa si nefunctionala. Amenajarile moderne prevad montarea de pavele in locul variantei cu ciment, pentru ca pavelele arata mult mai bine, ne-a spus Adrian Iovescu, designer in cadrul firmei Accent Design. Pavelele sunt indicate pentru pavarea de alei, curti interioare, terase, parcaje, trotuare cu trafic pietonal intens si mediu. in functie de grosime, pavelele suporta greutati de pana la 10 tone. Cererea pentru pavele este in crestere chiar daca preturile sunt cu peste 20% mai mari. Comparativ cu perioada similara a anului trecut pavelele s-au scumpit…

mai mult >

Creditul ipotecar rapid este mai scump

19 august, 2008

Costurile cresc daca perioada de analiza a dosarului e mai mica. Ieftin sau rapid? Cum vrei sa fie creditul ipotecar pe care ti-l doresti? Banca a carei rata este mai scumpa da aprobarea financiara si juridica in cateva zile de la depunerea dosarului de credit. Pe de alta parte, o banca a carei solutie de creditare este mai ieftina solicita documente suplimentare referitoare la istoricul de creditare pe care la avut solicitantul in ultimii ani, spun, din experienta, consilierii brokerului de credite Credit Zone. In primul caz, dupa aprobarea dosarului urmeaza evaluarea imobilului - aproximativ doua zile conform Credit Zone, si apoi se pot semna actele de proprietate. Daca nu exista probleme cu documentatia sau cu profilul financiar al solicitantului, creditul ipotecar se obtine in maximum…

mai mult >

Materialele naturale, absente din casa romanului

19 august, 2008

Decorarea cu materiale naturale ramane o preocupare frecventa a celor prinsi in astfel de activitati. Alexandru Balan, arhitect in cadrul One Design, spune ca jumatate din clientii companiei opteaza pentru acest tip de produse. Daca piatra si lemnul erau pana acum cele mai folosite materiale, raritatea acestor produse i-a determinat pe clientii romani sa se orienteze catre solutii exotice, precum bambusul. Balan spune ca achizitionarea unor produse decorative de calitate reprezinta un proces anevoios. Cei care prelucreaza acest tip de produse isi orienteaza productia spre export. In plus, nu mai sunt specialisti care sa le monteze, in special parchetari sau montatori de piatra. Iar procedurile sunt foarte minutioase. si lambriurile din lemn incep sa fie mai rar cautate din aceleasi motive.…

mai mult >