02 aprilie, 2008 - Idei Noutati

Chiriile mai mici si facilitatile, atuurile parcurilor de afaceri

02 aprilie, 2008

Chiriile mai mici, suprafetele disponibile mai mari si facilitatile multiple determina companiile sa-si indrepte atentia catre parcurile de afaceri atunci cand cauta spatii de birouri. In ultimul an, chiriasii au devenit mai exigenti in alegerea spatiului de birouri, iar bugetele de chirii au crescut cu 15-20%. Construite, de regula, pe fostele amplasamente ale parcurilor industriale, parcurile de afaceri au acces facil la drumuri, la mijloacele de transport in comun si beneficiaza de suficiente locuri de parcare. Daca pana de curand criteriile de alegere a spatiilor de birouri de catre companii vizau o pozitionare corespunzatoare in termeni de timp de acces si existenta unui spatiu interior deschis cu suprafete generoase, mai nou, cerintele acestora sunt mult mai complexe, incluzand aspecte…

mai mult >

Soc imobiliar: bancile limiteaza creditele pentru proiectele rezidentiale

02 aprilie, 2008

Demersul bancilor va avea drept consecinta scaderea numarului de ansambluri rezidentiale. Doar ansamblurile rezidentiale bine gindite vor mai primi finantare de la banci Bancile au devenit mult mai selective atunci cind vine vorba despre finantarea ansamblurilor rezidentiale. Daca pina acum am asistat la un adevarat boom, atunci cind vine vorba despre lansarea de proiecte rezidentiale, probabil ca nu acelasi lucru se va mai intimpla in viitor. Pe de alta parte, specialistii spun ca vor fi scoase la vinzare doar proiecte de calitate, realizate de companii cu experienta. Mai trebuie spus ca nu se vor stopa finantarile pentru proiectele deja aprobate. De asemenea, bancile se arata reticente si la anumite zone atunci cind se vorbeste despre acordarea de finantari. Bancherii spun ca nu se tem de…

mai mult >

Zeci de blocuri din Vaslui risca sa se prabuseasca

31 martie, 2008

Conducerea Inspectoratului in Constructii (IC) Vaslui a atras atentia asupra faptului ca 30 de blocuri din judet sunt in pericol de a se prabusi la un cutremur mai puternic. Trebuie sa luam masuri deoarece este vorba despre mii de persoane care ar ramane fara un acoperis deasupra capului in cazul unui cutremur, a declarat Cezar Craescu, seful IC Vaslui. Acesta a atras atentia ca reabilitarea cladirilor este impiedicata atat de lipsa fondurilor, cat si de refuzul locatarilor de a-si parasi locuintele pe perioada lucrarilor. Totodata, a fost pusa in discutie necesitatea educatiei antiseismice la nivelul institutiilor de invatamant. In acest sens, s-a propus realizarea unui parteneriat al Inspectoratului Scolar Judetean cu Prefectura Vaslui, Inspectoratul Judetean pentru Situatii de Urgenta si…

mai mult >

Profituri de pana la 40% din revanzarea locuintelor

31 martie, 2008

O locuinta noua este mai ieftina cu 15 20% in faza de proiect, fata de una finalizata Valoarea procentuala a profitului investitorilor pe termen scurt variaza intre 15 si 40% Profituri de pana la 40% din revanzarea locuintelor Cei mai interesati de noile apartamente aparute pe piata imobiliara sunt investitorii speculanti care achizitioneaza locuinte intr-un numar relativ mare, uneori chiar si un bloc intreg cu aproape 400 de unitati locative, cum s-a intamplat in cazul ansamblului Planorama. Pana la sfarsitul anului 2007, 50% dintre acestea au fost achizitionate de catre investitori, dupa cum a declarat Octav Mihailescu, directorul departamentului rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Atisreal. Investitorii au devenit mai rezervati si au scazut sub aceasta cifra. Cat…

mai mult >

Cheltuielile pentru reparatiile blocului se repartizeaza tuturor proprietarilor

31 martie, 2008

Vreau sa stiu daca reparatiile blocului se calculeaza in functie de numarul de persoane sau pe apartament? Valeria Dragomir, Bucuresti Cheltuielile cu reparatiile sau contributiile proprietarilor la fondul de reparatii se repartizeaza tuturor proprietarilor, proportional cu cota-parte indiviza, care este in functie de suprafata utila a apartamentului. S-a ajuns la o datorie de 4,6 miliarde de lei vechi, din cauza restantierilor si conducerii proaste. E corect sa fie suportata de toata lumea? Ioan Firescu, Bucuresti La o datorie de 4,6 miliarde lei vechi catre furnizori se poate ajunge numai ca urmare a unor mari abuzuri si neglijente in serviciu, inclusiv din partea furnizorilor. Pana la recuperarea acestor bani de la cei vinovati pe calea instantei de judecata, inclusiv de la restantieri,…

mai mult >