24 ianuarie, 2008 - Idei Noutati

Piata imobiliara, sub presiune

24 ianuarie, 2008

Circa 3.000 de apartamente noi vor fi date in folosinta in acest an in Bucuresti. Este primul an in care proprietarii se vor putea muta in casele pe care le-au contractat in marile complexuri rezidentiale. Momentul adevarului pentru dezvoltatorii imobiliari, dar si pentru cumparatorii care au achizitionat apartamente din faza de schita, inainte de inceperea constructiei, a venit. Pe parcursul acestui an o serie de mari proiecte imobiliare vor aduce pe piata bucuresteana circa 3.000 de locuinte noi. Complexurilor Emerald Residence, Rose Garden, Green Lake, FeliCity, Edenia Titan, InCity Residences, Asmita Gardens vor livra locuinte cu un alt confort fata de blocurile vechi: locuri de parcare, parcuri si terase generoase, sali de fitness, dotari si finisaje moderne. EFECTE. Cum vor schimba noile…

mai mult >

Viitorul middle-class: locuinte mici in turnuri

24 ianuarie, 2008

Apartamentele cu patru camere dispar din ofertele dezvoltatorilor care tintesc clasa de mijloc. Se cauta apartamente mici si ieftine. Pentru un pret mai mic se asteapta ca in doi-trei ani sa revina in actualitate prefabricatele din beton. Preferintele cumparatorilor de locuinte noi incep sa se cristalizeze, iar dezvoltatorii isi adapteaza oferta la cerere. Cuvintul de ordine nu este confort, ci utilitate. Suprafetele sint calculate in functie de necesitati pentru ca locuintele din noile proiecte sa concureze la pret cu cele din blocurile vechi. Mai mult, frica de cutremur nu pare sa fie reala in Romania, din moment ce numarul proiectelor care includ blocuri-turn creste. Si amintirile legate de regimul comunist s-au sters. Blocurile la minut, construite din prefabricate de beton, vor reprezenta…

mai mult >

Inchirierea caselor noi, o afacere care ia viteza

23 ianuarie, 2008

Dezvoltatorii construiesc apartamente in zone precum Primaverii sau Dorobanti, pentru care cer tarife lunare de pana la 3.000 de euro O noua tendinta prinde contur pe piata imobiliara bucuresteana. Timid, constructorii de locuinte incep sa ridice blocuri pe care nu mai vor sa le vanda imediat si pe care se gandesc sa le inchirieze. Reinvie astfel, spun analistii de pe aceasta piata, o afacere brevetata si aplicata la scara larga in perioada interbelica. Un astfel de bloc, construit special pentru a fi inchiriat, se ridica in zona Dorobanti. Cele 11 apartamente cu trei camere ale imobilului cu cinci etaje vor primi cei dintai chiriasi in luna septembrie a acestui an. Conform datelor agentiei EuroMetropola, care promoveaza acest proiect, proprietarii isi propun sa incaseze 2.500 de euro pentru…

mai mult >

Ordine si curatenie in spatiul bucatariei

23 ianuarie, 2008

Multi oameni ajung sa achizitioneze mobilier de bucatarie la comanda, iar firmele care executa sau importa ansamblurile de mobila lasa clientii sa aleaga modelul dorit, inclusiv modul de aranjare a corpurilor in functie de prezenta utilitatilor din locuinta lor (aragaz, chiuveta, prize, frigider etc.). Dar in lipsa unui specialist, clientii, nefamiliarizati cu regulile de baza dintr-o bucatarie, ajung sa comande gresit mobilierul, iar in timp acest lucru se resimte prin dezordine si locuri greu accesibile pentru a fi curatate. Ordinea celor trei zone In functie de marimea spatiului bucatariei, mobilierul poate fi asezat in sase moduri generale, de baza: 1. Pe un singur front-mobilier ce imbraca o latura, un perete al bucatariei; 2. Pe doua fronturi cand sunt imbracati doi pereti opusi ai incaperii;…

mai mult >

Europa imobiliara da semne de boala

23 ianuarie, 2008

Dupa ani la rind de crestere a preturilor locuintelor, America si Europa se confrunta cu semne mari de slabiciune in cazul pietelor imobiliare. Pietele de real estate din Europa scad sau stagneaza, lucru anormal comparativ cu trendul din ultimii ani, se arata intr-un studiu realizat in decembrie de Global Property Guide. Pe de alta parte, in Bulgaria s-a inregistrat cea mai mare crestere a preturilor locuintelor, de 30,6% la sfirsitul celui de-al treilea trimestru al lui 2007, comparativ cu anul precedent. In unele tari, locuintele s-au ieftinit, in altele s-au inregistrat ritmuri de crestere mai mici decit pina acum. Principalul vinovat, acelasi ca si in SUA: creditul ipotecar. Specialistii acestui portal specializat in evaluare si analiza imobiliara nu recomanda investitii in majoritatea…

mai mult >