09 ianuarie, 2008 - Idei Noutati

Romanii vor construi cu 16% mai multe case in 2008

09 ianuarie, 2008

Autorizatiile de constructie indica suprafete medii utile cu 24% mai mari. Suprafata medie utila pe autorizatie de constructie emisa pentru cladirile rezidentiale a fost, in noiembrie 2007, de 272,8 metri patrati, fata de numai 208,6 metri patrati in aceeasi luna din 2006. La un numar sensibil egal de autorizatii emise, suprafata utila totala a crescut de la 918.461 la 1.209.233 metri patrati. Ca numar de autorizatii, cresterea a fost de numai 0,7%, cu 4.433 de autorizatii emise in noiembrie 2007, fata de 4.403 in noiembrie 2006. Institutul National de Statistica a raportat, ieri, ca, in perioada 1 ianuarie-30noiembrie 2007, s-au emis 52.448 de autorizatii de construire pentru cladirile rezidentiale. Asta inseamna un plus de 16,7% fata de aceeasi perioada a anului precedent, crestere sustinuta…

mai mult >

Soc la intretinere

09 ianuarie, 2008

Gerul si zapada din ultima perioada sunt o adevarata paguba pentru romani. Daca listele de intretinere abia afisate, care cuprind consumurile pe luna noiembrie, au deja totaluri ametitoare, peste o luna si chiar la inceputul lui martie sumele vor fi de-a dreptul socante. Anul nou le impune romanilor dari pe care cu greu le mai pot suporta. Abia s-au afisat listele de intretinere pe luna noiembrie a anului trecut si locatarii au luat foc la vederea lor. “Sunt oameni care vin sa plateasca de cum se afiseaza intretinerea, dar sumele le-au depasit asteptarile. Multi dintre ei au venit la mine si mi-au facut scandal, fara sa inteleaga ca eu doar primesc facturile si fac calculele. M-au luat la rost, pentru ca li s-a parut foarte mult aproape 300 de lei la doua camere. Unii au zis ca nu or sa…

mai mult >

Foloseste corect repartitorul!

09 ianuarie, 2008

Daca vrei sa ai o factura mai mica la intretinere trebuie sa fii foarte atent la obiectele pe care le asezi pe calorifer si in jurul lui. Obisnuiesti sa pui rufe la uscat pe calorifer? Ar fi cazul sa renunti la acest obicei daca nu vrei sa scoti din buzunar mai multi bani pentru plata energiei termice. Daca asezi obiecte pe calorifer, acesta va emana mai putina caldura, dar va consuma mai multa energie termica. Evita perdelele lungi si groase. Exista cazuri cand, din cauza perdelelor lungi si groase, casa nu se poate incalzi bine. Nu este indicat ca repartitorul sa fie acoperit de o draperie, deoarece se poate crea in acea zona un mediu ambiental diferit de restul camerei. Se poate intampla sa fie mai cald in acel loc si sa nu se permita o degajare suficienta de caldura, sau sa fie mai frig…

mai mult >

$Blocuri \$

Blocuri \"ceausiste\" la pret de lux

29 decembrie, 2007

Suma rambursata in 20 de ani pentru achizitia prin credit ipotecar a unui apartament modest in blocurile vechi duce valoarea acestuia la 3.500-5.000 euro/mp. Dincolo de stresul pe care il presupune un asemenea imprumut pe termen lung, se ignora riscurile legate de starea si valoarea proprietatii la scadenta.Am pornit de la o valoare medie pentru cartierele semicentrale ale Bucurestiului de 100.000 euro pentru un apartament de 2 camere. Am presupus ca solicitantul dispune de un avans de 30.000 euro (desi bancile accepta acum si avansuri mai mici, de 15% sau chiar 0%) si ca bate la usa bancilor pentru o finantare de 70.000 euro, pe 20 de ani, garantata cu ipoteca. Cea mai mica DAE din piata o regasim la ABN AMRO si OTP Bank (8,35%, respectiv 8,5%), ceea ce face ca suma rambursata la scadenta…

mai mult >

Troc cu constructiile noi

29 decembrie, 2007

Investitorii fac parteneriate cu proprietarii de terenuri pentru a construi mai ieftin si mai repede in zonele centrale ale Capitalei. Dezvoltatorii de proiecte imobiliare sint interesati sa incheie parteneriate cu proprietarii terenurilor profitabile din centrul Capitalei pentru a reduce din cheltuielile pe care le-ar implica proiectul vizat, potrivit specialistilor de la agentia imobiliara EuroMetropola. Acestia afirma ca, in acest fel, investitorul plateste proprietarului numai 50% din costul terenului, urmind ca diferenta sa fie recuperata prin valorificarea imobilului ridicat. Cu ajutorul banilor economisiti, dezvoltatorul poate demara mai repede constructia, avind certitudinea ca si proprietarul este direct interesat de buna derulare a proiectului, spune Monica Marin, managing partner…

mai mult >