14 decembrie, 2007 - Idei Noutati

Evaluarea locuintei - o asigurare atat pentru banci, cat si pentru proprietari

14 decembrie, 2007

Indiferent ca doriti sa luati un credit ipotecar pentru achizitionarea unei locuinte, sau orice alt tip de credit pentru care girati cu o casa, sau doriti sa o vindeti pe cea din proprietate, este necesare o evaluare de specialitate. Aceasta se face dupa 3 metode principale. Prima dintre ele presupune compararea proprietatii dumneavoastra cu altele similare de pe piata. Cea de a doua este legata de cost. Prin aceasta metoda se incearca estimarea diferentei pe care o percepe cumparatorul intre proprietatea imobiliara evaluata si o cladire nou construita. Se estimeaza costul de constructie al acelei case, din care se scade apoi deprecierea (uzura) proprietatii evaluate, estimata la data evaluarii. Fundamentul acestei metode este principiul substitutiei (nici un cumparator nu va plati mai mult…

mai mult >

Un brad brazilian in centrul Bucurestiului

14 decembrie, 2007

Unul dintre cele mai noi motive de lauda si mandrie pentru Primaria capitalei este bradul pentru sarbatori care deja a fost amplasat in centrul Capitalei. Se pare ca, intra-adevar este cel mai mare din Europa. Are 76 de metri inaltime (cat o cladire de 21 de niveluri), un diametru de 26 metri, 8 etaje si cantareste 290 de tone. Pomul gigant a fost transportat in Romania in decurs de doua luni, cu ajutorul a 25 de camioane, iar montarea lui a durat aproape o luna. Megaconstructia a fost ridicata, pe bucati, cu ajutorul unei macarale cu inaltimea de 80 de metri. Afonso Alueida, coordonatorul proiectului spune ca la acest proiect au lucrat peste 300 de oameni, fiind o operatiune foarte dificila, iar transportul a fost aproape o misiune imposibila. “Sunt mandru ca bradul Millenium este cel mai…

mai mult >

Apartamente cu vedere la munte

12 decembrie, 2007

Peste 1.800 de locuinte se vor construi pe Valea Prahovei in urmatorii patru-cinci ani, in sapte mari proiecte rezidentiale. Doritorii pot alege intre Brasov, Sinaia, Poiana Brasov sau Bran. Valea Prahovei este, dupa Bucuresti, locul preferat pentru dezvoltatorii de proiecte imobiliare, asa cum rezulta din numarul mare de cartiere de locuinte ce se dezvolta in zona. Mai mult, langa Poiana Brasov se construieste o noua statiune, Silver Mountain, care are ambitia sa rivalizeze cu destinatii celebre precum Courchevel, Chamonix si Aspen. Silver Mountain. Sunt in constructie 600 de apartamente, 15 vile si un hotel de cinci stele in Poiana Mica de langa Poiana Brasov, la numai 2 km de partiile de schi. Silver Mountain are ambitia sa devina prima statiune montana de lux a Romaniei, asa ca, daca veti…

mai mult >

Incalzire in pardoseala fabricata la Galati

12 decembrie, 2007

Investitie. Firma IDL Heaters Thermal Products din Israel, producator de sisteme electrice de incalzire prin pardoseala, vrea sa deschida in 2008 sau in 2009 o linie de productie in apropierea orasului Galati, in urma unei investitii de cateva milioane de euro. Intentionam ca pana in 2009 sa transferam centrul operatiunilor din Israel in Romania, a declarat, ieri, Adi Visenfeld, presedintele filialei locale a firmei din Israel, Ideal Heat Romania. Sursa: Evenimentul zilei

mai mult >

Credit de la banca pentru casa pe hirtieLidia Ionita

12 decembrie, 2007

Pentru a obtine finantare de la banca pentru o casa in stadiu de proiect, secretul reusitei sta in negocierea cu firma dezvoltatoare. Bancile nu acorda finantare decit pentru proiectele aflate in faza de constructie la rosu, ferindu-se in general din cauza problemei intabularii. Totusi, fara a avea insa produse dedicate, exista banci care pot oferi finantare pentru o astfel de achizitie. Specialistii Finzoom, companie de consultanta bancara, afirma ca sint doua aspecte care trebuie avute in vedere in negocierea cu firma dezvoltatoare. Aici este cheia reusitei in obtinerea unei finantari pentru un proiect greenfield, sustin acestia. In primul rind, este datoria firmei de constructii sa realizeze dezmembrarea fiecarui teren pe care se va construi casa. Astfel se obtine un numar cadastral propriu…

mai mult >