17 decembrie, 2007 - Idei Noutati

Dilema creditului de casa: lei sau valuta?

17 decembrie, 2007

In general, romanii prefera imprumuturile in alta moneda decit cea in care isi primesc salariile. Romanii se imprumuta in proportie de 95% in valuta si doar 5% fac imprumuri ipotecare si imobiliare in lei, potrivit unui studiu oferit in exclusivitate de Finzoom pentru Cotidianul. Cercetarea online mai afirma ca, din cei 95%, moneda euro este preferata de 85% dintre aplicanti, in timp ce 10% prefera imprumutul in franci elvetieni. Statisticile sint pentru 18.000 de aplicatii inregistrate de la inceputul anului 2007 pe FinZoom.ro. In cazul creditelor ipotecare, romanii apeleaza in proportie de 83% la creditele in euro, 11,5% la cele in franci, in timp ce finantarea in lei este preferata de doar 5,5%. In ceea ce priveste creditul imobiliar, 84% dintre aplicanti prefera moneda euro, 9% aleg francii…

mai mult >

Videanu repartizeaza casele de lux

14 decembrie, 2007

Apartamentele au 100 de metri patrati si sunt situate in ansambluri rezidentiale cu piscina. Consilierii generali au aprobat ieri repartizarea locuintelor de lux achizitionate de Primaria Capitalei in urma cu cateva luni, in doua complexuri rezidentiale noi din Bucuresti. Conform criteriilor aprobate de consilieri, primii care vor beneficia de apartamentele de aproximativ 100 de metri patrati situate in blocuri cu piscina si parcari subterane vor fi locatarii blocurilor supuse consolidarilor si bucurestenii expropriati de municipalitate, pentru cauze de utilitate publica. De exemplu, cei care au fost nevoiti sa-si paraseasca proprietatile aflate in zona Pasajului Basarab. Noutatea deciziei luate ieri de consilieri consta in faptul ca expropriatii vor primi locuintele direct de la municipalitate,…

mai mult >

Proprietarii vor da banii inapoi pe audit

14 decembrie, 2007

Reprezentantii asociatiilor de proprietari apeciaza masura ca fiind corecta, daca s-au folosit bani de la buget. Pentru un imobil mediu cu 20 de apartamente, auditul termic costa aproximativ 8.000 de euro. Pentru anul viitor s-au alocat de la buget 25 milioane lei pentru continuarea reabilitarii termice a blocurilor. Asociatiile de proprietari care au utilizat fonduri bugetare pentru expertiza si auditul energetic al imobilelor vor avea de acum de ales intre continuarea procedurilor de reabilitare sau restituirea sumelor primite. Reprezentantii asociatiilor de proprietari estimeaza ca maximum 20% dintre proprietarii care sunt inscrisi in programul national de reabilitare termica au intentia de a renunta la continuarea lucrarilor, invocand dificultati financiare sau neintelegeri intre locatari.…

mai mult >

Viitorul middle-class: locuinte mici in turnuri

14 decembrie, 2007

Apartamentele cu patru camere dispar din ofertele dezvoltatorilor care tintesc clasa de mijloc. Se cauta apartamente mici si ieftine. Pentru un pret mai mic se asteapta ca in doi-trei ani sa revina in actualitate prefabricatele din beton. Preferintele cumparatorilor de locuinte noi incep sa se cristalizeze, iar dezvoltatorii isi adapteaza oferta la cerere. Cuvintul de ordine nu este confort, ci utilitate. Suprafetele sint calculate in functie de necesitati pentru ca locuintele din noile proiecte sa concureze la pret cu cele din blocurile vechi. Mai mult, frica de cutremur nu pare sa fie reala in Romania, din moment ce numarul proiectelor care includ blocuri-turn creste. Si amintirile legate de regimul comunist s-au sters. Blocurile la minut, construite din prefabricate de beton, vor reprezenta…

mai mult >

Evaluarea locuintei - o asigurare atat pentru banci, cat si pentru proprietari

14 decembrie, 2007

Indiferent ca doriti sa luati un credit ipotecar pentru achizitionarea unei locuinte, sau orice alt tip de credit pentru care girati cu o casa, sau doriti sa o vindeti pe cea din proprietate, este necesare o evaluare de specialitate. Aceasta se face dupa 3 metode principale. Prima dintre ele presupune compararea proprietatii dumneavoastra cu altele similare de pe piata. Cea de a doua este legata de cost. Prin aceasta metoda se incearca estimarea diferentei pe care o percepe cumparatorul intre proprietatea imobiliara evaluata si o cladire nou construita. Se estimeaza costul de constructie al acelei case, din care se scade apoi deprecierea (uzura) proprietatii evaluate, estimata la data evaluarii. Fundamentul acestei metode este principiul substitutiei (nici un cumparator nu va plati mai mult…

mai mult >