27 noiembrie, 2007 - Idei Noutati

Creditul cu avans 0 nu creste preturile apartamentelor

27 noiembrie, 2007

Acordarea de credite fara avans pentru achizitionarea de locuinte nu va creste cererea de apartamente. Anuntul facut de oficialii unor banci de pe piata romaneasca referitor la acordarea de credite pentru achizitionarea de locuinte fara a se cere avans nu va aduce un nou boom imobiliar. Specialistii din cadrul marilor companii imobiliare considera ca va exista o crestere a cererii, dar nu intr-atit incit sa determine o crestere a preturilor. Acestia spun ca demersul nu va modifica prognozele anterioare referitoare la evolutia preturilor locuintelor: o scumpire de 15-20% pe an pentru apartamentele noi si o crestere mai lenta a preturilor locuintelor vechi. Principalul motiv pentru care avansul 0 nu va aduce o crestere semnificativa a cererii, asa cum s-a intimplat in 2003, cind s-au relaxat…

mai mult >

Muncesc afara, fac case in tara

27 noiembrie, 2007

Marii investitori imobiliari din judetul Arges sunt localnicii plecati la lucru peste granita. Gheorghe Marin are 67 de ani si de cinci ani este pensionar. Barbatul a lucrat intr-o fabrica de componente electronice din Curtea de Arges, dar de cand a iesit la pensie a descoperit ca imobiliarele sunt pasiunea lui. Fiul sau e plecat in Spania din 1998 si ii trimite bani pe care Gheorghe ii investeste in case noi. A construit pana acum doua case pe care le-a vandut, iar acum lucreaza la a treia. A iesit un profit bun, marturiseste omul. Metrul patrat, intre 8 si 10 euro Primarul din Albestii de Arges, Vasile Sava, estimeaza ca 30 la suta din populatia activa a comunei este plecata la munca in strainatate, iar primarul din Valea Iasiului crede ca procentul celor plecati din localitatea pe care…

mai mult >

In Bucuresti revine puternic locuinta colectiva

26 noiembrie, 2007

Arhitectul Dorin Stefan, vicepresedinte al Ordinului Arhitectilor din Romania, considera ca, in domeniul constructiilor, in Bucuresti primeaza cantitatea, nu calitatea. S-a tot vorbit in ultimul timp despre faptul ca in Capitala nu se tine cont de proiecte, de reglementari. Cum vedeti dumneavoastra, ca arhitect, Bucurestiul in momentul de fata? Nu avem ideea de proiect, de plan pe termen lung, implementata in modul nostru de gindire. Romanii nu au aceasta idee, ci doar pe cea de constructie. Simt ca revine foarte puternic, cel putin in Bucuresti, locuinta colectiva. Vin ansambluri mari, neintegrate in oras. Repetam greselile socialismului, cind au fost construite cartiere-dormitor, neintegrate urbanistic, care promoveaza imagini care duc spre ghetou. Ma ingrijoreaza o preocupare exclusiva…

mai mult >

Nu ne permitem case mai mari

26 noiembrie, 2007

Locuintele noi sunt, in unele cazuri, chiar mai mici decat cele construite inainte de 1989. Apartamentele noi au suprafete din ce in ce mai reduse, in ciuda faptului ca, potrivit unui studiu, aproape 40% dintre romani isi doresc locuinte de peste 100 de metri patrati. Specialistii imobiliari sustin ca doritorii nu-si pot permite sa plateasca pentru spatii mai mari. Astfel, proiectele lansate pe piata in ultima perioada prevad locuinte la fel sau chiar mai mici decat cele ridicate inainte de 1989. Astfel, un apartament nou, de doua camere, are, in medie, 60-70 mp, unul de trei camere - 80-90 mp, iar unul de patru camere - 100-110 mp. Din aceasta suprafata, numai 70% este utila. Proiectele rezidentiale se adreseaza locuitorilor din zona in care acestea se construiesc. Daca in urma cu doi ani…

mai mult >

Gestiunea asociatiei poate fi verificata de Comisia de cenzori

26 noiembrie, 2007

Cine este in masura sa stabileasca daca din gestiunea unei asociatii de proprietari lipsesc sau nu diverse fonduri, in conditiile in care la ora actuala multe facturi catre furnizori sunt neplatite? Gheorghe Bob, Bucuresti Prima chemata sa verifice gestiunea asociatiei este comisia de cenzori. In conditiile in care comisia informeaza adunarea generala in legatura cu neconcordanta dintre incasari si cheltuieli se impune ca proprietarii sa decida efectuarea unei expertize contabile, document pe baza caruia se poate apela, daca este cazul, la judecatoria sectorului pe raza caruia este situata cladirea. In urma unui control la care au participat presedintele comitetului, administratorul si unul dintre proprietarii de apartamente s-a constatat ca un membru al asociatiei s-a racordat direct la coloana…

mai mult >