13 septembrie, 2007 - Idei Noutati

Terenul se va vinde doar cu analizele la zi

13 septembrie, 2007

Poluarea va scadea pretul terenurilor, in timp ce proprietatile amplasate in jurul apelor curate vor avea un pret de vinzare mai ridicat. Cei care vor dori sa cumpere un teren, pe viitor, vor putea consulta o baza de date care le va spune daca terenul este contaminat sau nu. Astfel, orice teren pus in vinzare va trebui sa aiba analizele la zi, conform Directivei UE cu privire la sol, ce trebuie transpusa in practica si de Romania. Potrivit directivei, proprietarul terenului va trebui sa prezinte, in momentul vinzarii, un istoric al sitului si rezultatele analizei chimice a solului. Un proiect de act normativ pentru implementarea directivei va fi depus in Parlament in acest an, urmind ca directiva sa fie transpusa pina la sfirsitul lui 2008. Un exemplu unde preturile terenurilor au crescut…

mai mult >

Casa inteligenta, vedeta targului de echipamente electrice si automatizari

13 septembrie, 2007

Are senzori pentru orice fel de miscare, e dotata cu simulator de prezen?a si "buton de panica". Proprietarul ei poate porni/opri, de la distan?a, iluminatul sau orice aparat electrocasnic. Aceasta este "casa inteligenta", una dintre ofertele care au facut senza?ie la expozi?ia cu profil de automatizari, deschisa ieri, la Bucuresti. In aceste zile (pana pe 15 septembrie), la Palatul Parlamentului se desfasoara o expozi?ie specializata in echipamente electrice si automatizari IEAS 2007 la care sunt etalate ultimele nouta?i din domeniul tehnologiilor inalte. Pe langa cele destinate utilizarilor industriale, au inceput sa-si faca loc si dotarile speciale pentru locuin?e, astfel ca vedeta acestei edi?ii a targului este un set de componente electrice si electronice menite sa transforme casa intr-un…

mai mult >

Impozitul creste pretul proprietatii

12 septembrie, 2007

Romania ofera oportunitati de afaceri imobiliare si prin gradul redus de impozitare a schimbului de proprietati. Belgia este tara europeana cu cea mai ridicata fiscalitate in domeniu. Faptul ca nivelul de trai al romanilor a crescut nu mai este o noutate, iar acest lucru se observa si in preocuparea unora pentru achizitionarea de proprietati in zone recunoscute ca extrem de pitoresti. Astfel, romanii au inceput sa-i concureze pe britanici la achizitionarea de case in Bulgaria, iar cei cu venituri mari si foarte mari au fost molipsiti de febra cumparaturilor imobiliare in Grecia. Mai mult, in strainatate lucreaza, in prezent, oficial, circa doua milioane de romani care, incurajati de castigurile bune, pot sa se orienteze catre imobile atat din Romania, cat si din tarile unde sunt rezidenti.…

mai mult >

Cum ne pregatim locuinta pentru evaluare

12 septembrie, 2007

Cei care vor sa-si vinda apartamentul trebuie sa se gindeasca la ce ia in calcul evaluatorul atunci cind estimeaza valoarea unei proprietati. O investitie inspirata poate creste pretul unui apartament cu mii de euro. Exista o serie de aspecte pe care un evaluator le ia in calcul la evaluarea unei locuinte. Expertul evaluator va analiza calitatea si starea constructiei, finisajele si imbunatatirile interioare, dar si exterioare, daca vorbim spre exemplu despre gradini, existenta unui garaj sau a unui loc de parcare asigurat, si chiar costul lunar al intretinerii locuintei respective. Starea spatiilor comune ale locatarilor, precum curatenia si imbunatatirile, in special atunci cind vorbim despre blocuri, este de asemenea luata in calcul de evaluator, explica Adrian Crivii, Managing Partner…

mai mult >

Piata imobiliara ignora riscul seismic

11 septembrie, 2007

Apartamentele din blocurile construite inainte de marele cutremur din 1977 sunt inca bine tranzactionate pe piata imobiliara, in ciuda vulnerabilitatii lor. Aceasta situatie s-ar putea modifica insa pe termen mediu datorita deplasarii cererii cumparatorilor dinspre imobilele vechi catre cele noi. Cartiere intregi, vulnerabile la cutremur"Romania este o tara a constructiilor foarte vechi, cele mai multe imobile fiind ridicate inainte de anii 70. Indiferent de locul in care se afla pe harta seismica, un imobil ridicat inainte de 70 nu va rezista unui cutremur de 7 grade pe scara Richter. Cele mai sigure locuinte, din punctul de vedere al riscului seismic, sunt construite incepand cu anii 80. Cartiere intregi sunt vulnerabile la cutremur. Este vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe soseaua…

mai mult >