12 septembrie, 2007 - Idei Noutati

Impozitul creste pretul proprietatii

12 septembrie, 2007

Romania ofera oportunitati de afaceri imobiliare si prin gradul redus de impozitare a schimbului de proprietati. Belgia este tara europeana cu cea mai ridicata fiscalitate in domeniu. Faptul ca nivelul de trai al romanilor a crescut nu mai este o noutate, iar acest lucru se observa si in preocuparea unora pentru achizitionarea de proprietati in zone recunoscute ca extrem de pitoresti. Astfel, romanii au inceput sa-i concureze pe britanici la achizitionarea de case in Bulgaria, iar cei cu venituri mari si foarte mari au fost molipsiti de febra cumparaturilor imobiliare in Grecia. Mai mult, in strainatate lucreaza, in prezent, oficial, circa doua milioane de romani care, incurajati de castigurile bune, pot sa se orienteze catre imobile atat din Romania, cat si din tarile unde sunt rezidenti.…

mai mult >

Cum ne pregatim locuinta pentru evaluare

12 septembrie, 2007

Cei care vor sa-si vinda apartamentul trebuie sa se gindeasca la ce ia in calcul evaluatorul atunci cind estimeaza valoarea unei proprietati. O investitie inspirata poate creste pretul unui apartament cu mii de euro. Exista o serie de aspecte pe care un evaluator le ia in calcul la evaluarea unei locuinte. Expertul evaluator va analiza calitatea si starea constructiei, finisajele si imbunatatirile interioare, dar si exterioare, daca vorbim spre exemplu despre gradini, existenta unui garaj sau a unui loc de parcare asigurat, si chiar costul lunar al intretinerii locuintei respective. Starea spatiilor comune ale locatarilor, precum curatenia si imbunatatirile, in special atunci cind vorbim despre blocuri, este de asemenea luata in calcul de evaluator, explica Adrian Crivii, Managing Partner…

mai mult >

Piata imobiliara ignora riscul seismic

11 septembrie, 2007

Apartamentele din blocurile construite inainte de marele cutremur din 1977 sunt inca bine tranzactionate pe piata imobiliara, in ciuda vulnerabilitatii lor. Aceasta situatie s-ar putea modifica insa pe termen mediu datorita deplasarii cererii cumparatorilor dinspre imobilele vechi catre cele noi. Cartiere intregi, vulnerabile la cutremur"Romania este o tara a constructiilor foarte vechi, cele mai multe imobile fiind ridicate inainte de anii 70. Indiferent de locul in care se afla pe harta seismica, un imobil ridicat inainte de 70 nu va rezista unui cutremur de 7 grade pe scara Richter. Cele mai sigure locuinte, din punctul de vedere al riscului seismic, sunt construite incepand cu anii 80. Cartiere intregi sunt vulnerabile la cutremur. Este vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe soseaua…

mai mult >

"Caldura din pamant", pentru intreaga locuinta, cu o investitie de 15.000 euro

11 septembrie, 2007

Un studiu realizat de Shell arata ca, in anii 2030-2050, productia de energie geotermala va acoperi 10-20% din cererea energetica a Europei. Aceasta inseamna ca exploatarea celor mai mari resurse geotermale de pe continent poate echivala programul nuclear actual. Lipsa gazului metan din multe dintre zonele tarii poate fi suplinita de energia geotermala, considerata de specialisti una dintre cele mai ieftine modalitati de incalzire a locuintei. Centrala geotermala transporta caldura pamantului din adancuri direct in casa. Potrivit importatorilor si distribuitorilor de astfel de instalatii, aceste sisteme permit economii de 90% in procesul de racire al cladirilor, iar costurile de operare fata de sistemele de climatizare electrice si centralele pe baza de combustibili fosili sunt mai mici cu…

mai mult >

Taxe de mii de euro la terenurile bune

11 septembrie, 2007

Taxele notariale si impozitul datorat statului cresc pretul care va fi platit la achizitionarea unui teren. Preturile terenurilor intravilane cresc anual cu 20%. Cei care intentioneaza sa cumpere un teren nu trebuie sa ia in calcul doar pretul de vinzare, ci si sumele care vor fi platite ulterior. Astfel, in primul rind, trebuie sa se tina cont de taxele notariale. Pe de alta parte, exista si impozitul pentru tranzactie, care este platit de vinzator. Agentii imobiliari spun insa ca exista cazuri in care cei care vind incearca fie sa includa aceasta taxa in pretul terenului, cerind o suma mai mare, fie cer cumparatorului sa plateasca si aceasta taxa. In astfel de cazuri este indicat ca acela care cumpara sa specifice faptul ca aceasta taxa este obligatia vinzatorului. Taxele notariale difera…

mai mult >