31 august, 2007 - Idei Noutati

Un consultant imobiliar bun castiga 10.000 de euro pe luna

31 august, 2007

Efervescenta de pe piata de real estate a saltat comisioanele brokerilor imobiliari. Febra tranzactiilor imobiliare se resimte direct in buzunarul celor care le intermediaza. Daca un consultant imobiliar bun castiga 4.000 de euro pe luna, unul foarte bun va incasa 10.000 de euro. Cel mai mare comision anual incasat de un broker imobiliar a depasit un milion de euro, potrivit unor informatii din piata. "Un consultant bun, care munceste constant, castiga, in medie, 3.000 - 4.000 de euro pe luna. Unul foarte bun poate ajunge la 10.000 de euro in-tr-o luna", spune Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Comisionul incasat pe tranzactii reprezinta cea mai consistenta componenta a pachetului salarial, iar veniturile lunare ale consultantilor imobiliari cresc…

mai mult >

Romania, cartierul de lux al UE

28 august, 2007

In timp ce in Occident casele se ieftinesc, la noi continua sa se scumpeasca. Preturile locuintelor din Romania nu vor scadea, cel putin in urmatorii doi-trei ani, sustin expertii imobiliari. Acestia contrazic analiza cotidianului britanic „Daily Telegraph”, care pune Romania alaturi de pietele europene considerate „supraincalzite” si unde preturile locuintelor au inceput sau vor incepe sa scada. „Faptul ca in Spania, Irlanda si Tarile Baltice supranumitul „bubble urias” da semne ca se dezumfla nu are legatura cu „atipica” piata imobiliara romaneasca”, spun consultantii. Potrivit acestora, nu doar ca nu vor exista scaderi ale preturilor, ci chiar se vor inregistra scumpiri moderate, dar diferentiate pe tipuri de proprietati. „Pe segmentul apartamentelor vechi, preturile…

mai mult >

Preturile apartamentelor vechi au crescut cu aproape 50%

28 august, 2007

Un apartament la etajul 8 in cartierul Titan are un pret de vanzare de 150.000 euro Desi la nivel mondial se inregistreaza un regres al pietei imobiliare, in Romania preturile sunt in continuare in crestere. Tendinta care se va manifesta si in anii urmatori, spun specialistii imobiliari. Noutatea este ca, odata cu slabirea euro, romanii isi evalueaza casele in lei, iar daca opteaza pentru moneda europeana au grija sa stabileasca cursul de schimb atunci cand bat palma. Chiar daca ritmul tranzactiilor nu mai este la fel de alert ca la inceputul anului, preturile continua sa creasca, iar proprietarii inca mai utilizeaza metoda vanzarii dupa principiul cine ofera mai mult. Spre exemplu, un apartament in Pajura care dimineata costa 85.000 euro, la pranz urcase spre 87.000 euro, iar seara proprietarul…

mai mult >

Drumul de la banca la casa dureaza sase saptamini

28 august, 2007

Cotidianul va prezinta etapele de urmat inainte si dupa contractarea unui credit pentru achizitionarea unei locuinte. Imediat dupa ce potentialul cumparator se decide la ce banca sa aplice pentru un credit imobiliar sau ipotecar, urmeaza procesul elaborat pentru contractarea acestui credit, precum si procesul postcreditare, care implica aprobarea, acordarea si perfectarea contractelor necesare. Solicitantul care se incadreaza in criteriile de eligibilitate ale bancii primeste lista cu documentele necesare obtinerii creditului, formularele aferente si este informat cu privire la etapele necesare , afirma Madalina Grindei, director regional Bucuresti la Piraeus Bank. Dupa gasirea bancii, urmatorul pas il reprezinta obtinerea documentatiei necesare realizarii dosarului de credit, precum si semnarea…

mai mult >

Blocul mic si nou se bate la pret cu cartierul mare

27 august, 2007

In aproape toate cartierele Capitalei au aparut tot mai multe dezvoltari rezidentiale de mici dimensiuni, care constau in cel mult doua blocuri Blocurile individuale concureaza la pret marile ansambluri rezidentiale. Astfel de cladiri se construiesc in aproape toate cartierele Capitalei. Analistii imobiliari afirma ca acestea sint fie blocuri pentru clasa medie construite de persoane fizice cu disponibilitati financiare sau de firme care nu pot derula proiecte de anvergura, fie proiecte care se adreseaza segmentului de lux si pentru care pozitionarea este foarte importanta. Criza de terenuri a fost un alt motiv pentru care unii au optat pentru construirea de blocuri noi izolate. Cred ca este un segment interesant. Vorbim despre un produs de nisa, care aduce apartamente noi in vecinatatea blocurilor…

mai mult >