12 martie, 2007 - Idei Noutati

Despagubiri in instanta pentru cei fara contoare

12 martie, 2007

Un administrator poate functiona concomitent la trei asociatii si poate primi de la fiecare cate un concediu de 20 de zile pe an? Poate avea trei carti de munca si eventual sa pretinda o pensie tripla? Apoi, este corect ca seful comisiei de cenzori sa faca incasari in perioadele de absenta a administratorului? In final, as dori sa va pronuntati asupra unei adunari generale extraordinare: poate fi socotita drept statutara in conditiile in care a fost solicitata de mai putin de 10% din numarul total al membrilor asociatiei? Dumitru Borsan, Bucuresti Raspuns: Daca volumul de munca ii permite sa functioneze concomitent la mai multe asociatii si adunarile generale ale respectivelor asociatii accepta astfel de prestatii, administratorul poate functiona la cat de multe blocuri il tin puterile. Desigur,…

mai mult >

Scumpirea terenului scade profitul imobiliar

12 martie, 2007

Cresterea pretului terenului inregistrata in ultima perioada, precum si previziunile de evolutie a acestui pret pot duce la scaderea profitului imobiliar. Pretul terenului este unul dintre factorii principali ai costului unei dezvoltari imobiliare, mai ales in sectorul rezidential, acolo unde exista cel mai mare deficit de oferta. Daca acest pret creste, profitul obtinut de investitorii imobiliari scade. Mai trebuie notat faptul ca in Bucuresti, in ultima perioada, terenurile din zona de nord s-au scumpit, iar specialistii spun ca si in celelalte zone ale Capitalei trendul pretului terenului va fi asemanator. Chiar daca specialistii preconizeaza ca ritmul de crestere a pretului terenului se va incetini, pe viitor, investitorii vor trebui sa analizeze mai bine o eventuala plasare de capital…

mai mult >

Reabilitarea termica a blocurilor poate reduce factura la incalzire cu pana la 40%

12 martie, 2007

Dimensiunea optima a stratului de polistiren cu care ar trebui protejat blocul - 8 cm Din 2009, nicio locuinta nu mai poate fi vanduta fara certificat energetic Daca intentionati sa va placati blocul cu un strat de polistiren de doi centimetri, in speranta ca veti avea mai multa caldura in apartamente, nu veti face decat sa aruncati banii pe fereastra. Cel putin asa stau lucrurile in Bucuresti, unde cea mai buna solutie de izolare termica a fatadei trebui sa ia in calcul o grosime de opt centrimetri de polistiren, ne-a declarat Adriana Iftime, directorul general al Patronatului Societatilor din Constructii (PSC). Cinci centimetri n-ar fi o tragedie, daca soarele incalzeste exteriorul blocului, iar partea de nord a imobilului nu este descoperita. "Situatia este dramatica in Capitala, unde toate…

mai mult >

\"Inchiriez locuinta. Termen minim, 5 ani\"

09 martie, 2007

Intr-o tara cu 97% proprietari, autoritatile vor sa introduca reguli preluate din tari cu un procentaj similar de chiriasi. Cei care vor sa-si inchirieze o locuinta ar putea fi nevoiti sa ia o decizie pentru cinci ani. Potrivit unui proiect al legii inchirierilor, conceput de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, contractele de inchiriere vor putea fi semnate doar pe termen de cinci ani si ar putea fi reziliate doar in cazul in care chiriasul nu isi plateste chiria timp de trei luni. In cazul in care proprietarul si chiriasul vor dori sa prelungeasca colaborarea si dupa expirarea celor cinci ani, acestia vor fi nevoiti sa semneze un contract pe o noua perioada de cinci ani. In acelasi proiect de lege exista si alte prevederi care nemultumesc atat chiriasul, cat si proprietarii.…

mai mult >

Primariile vor stabili pretul chiriei

09 martie, 2007

Pe linga protectia oferita de contractele individuale de inchiriere, daca acestea exista, chiriasii vor fi protejati si de o lege generala. Legea chiriilor, aflata in faza de proiect la Ministerul Transporturilor, ar putea intra in vigoare in toamna acestui an. In actuala forma, documentul prevede drepturi importante pentru chiriasi si se aplica pentru orice tip de locuinta, indiferent daca este de stat sau particulara. Contractele de inchiriere vor fi incheiate doar pe o perioada de cinci ani si vor putea fi reziliate doar in anumite situatii. Una dintre cauzele acceptate pentru reziliere va fi neplata chiriei trei luni consecutiv sau degradarea imobilului. Contractele vor putea fi prelungite pe perioade de cinci ani. In cazuri profesionale sau familiale bine precizate, contractul poate fi…

mai mult >