27 octombrie, 2006 - Idei Noutati

Nivel de peste trei ori mai mic decat in UE

27 octombrie, 2006

Piata leasingului imobiliar se va redresa in 2007 Leasingul imobiliar reprezinta 8% din piata de profil din Romania, nivel de peste trei ori mai mic decat cel din statele membre ale Uniunii Europene, a declarat Adriana Ahciarliu, secretar general al Asociatiei de Leasing si Servicii Financiare Nebancare (tB). "Princi-palul motiv al ponderii scazute a contractelor de leasing imobiliar il reprezinta reglementarile privind amortizarea, care prevad amorti-zarea unei cladiri intr-o perioada de 20 pana la 60 de ani. In aceste conditii, un contract de leasing derulat pe o perioada de sapte ani prezinta un risc foarte mare", a spus Ahciarliu. Ea a adaugat ca in tarile Uniunii Europene exista norme privind deprecierea accelerata, astfel incat amortizarea imobilelor sa poata fi realizata intr-un timp…

mai mult >

Speculantii imobiliari din Romania au avut un profit de un miliard de euro in ultimii doi ani

27 octombrie, 2006

Persoanele fizice din Romania au obtinut, in ultimii doi ani, un profit de un miliard de euro din speculatii imobiliare, potrivit specialistilor Eurisko, citati de Realitatea TV. Aceasta suma ar fi putut fi chiar mai mare daca anul trecut nu s-ar fi introdus impozitul pe castigul din tranzactiile imobiliare. In ultimele sapte luni ale anului trecut, la bugetul de stat au ajuns peste 25 milioane de euro din impozitarea castigurilor din tranzactii imobiliare. De asemenea, in aceeasi perioada, profitul obtinut de speculantii de pe piata imobiliara a fost de aproape 253 milioane de euro. Analistii din domeniu estimeaza ca la buget vor ajunge circa 88,5 milioane de euro din impozitarea tranzactiilor speculative cu proprietati imobiliare. Modul acesta de a cumpara un apartament si a-l vinde mult…

mai mult >

Locuintele pentru cei cu venituri mai mici - construite in zonele limitrofe Bucurestiului

26 octombrie, 2006

Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale se vor orienta in urmatorii doi ani spre constructia de locuinte pentru familii cu venituri mai reduse, de pana la 1.000 euro, a declarat Ilinca Paun, director in cadrul firmei de consultanta imobiliara Colliers International. In prezent, majoritatea constructiilor noi sunt destinate persoanelor cu venituri de 1.500-2.500 euro pe familie. "Aceste proiecte se vor construi in zone limitrofe Bucurestiului, unde costul terenului permite dezvoltarea la preturi mai mici. Dezvoltatorii au cumparat aici terenuri la un pret mai redus si de aceea pot construi la preturi mai mici", a spus Paun, intr-un seminar pe teme imobiliare. Ea a apreciat ca aceasta este evolutia fireasca a pietei rezidentiale, doarece nu mai sunt disponibile terenuri pentru proiecte destinate…

mai mult >

Credite imobiliare pentru romanii care navigheaza

26 octombrie, 2006

Produsele si serviciile bancare romanesti sunt din ce in ce mai accesibile categoriilor diversificate de clienti. Este si cazul cetatenilor romani care realizeaza venituri in strainatate, desfasurandu-si activitatea pe mare (vase de transport, croaziera). Acestia pot contracta credite de consum sau pentru investitii imobiliare pe baza veniturilor realizate pe vas, este adevarat, nu foarte usor. Principiul dupa care se ghideaza bancile care nu acorda imprumuturi persoanelor ce dispun de astfel de venituri este acela al legislatiei diferite de la o tara la alta, ceea ce duce la o impozitare diferita a veniturilor. Un alt motiv de ingrijorare il constituie practica frecventa a companiilor navale internationale de a fi inregistrate in paradisuri fiscale si deci, riscul pe care ar trebui sa si-l…

mai mult >

Apartamentele noi se scumpesc cu 15%

26 octombrie, 2006

Oferta de spatii rezidentiale noi, desi in crestere, nu va putea acoperi cererea pe termen mediu. Acest fapt va conduce la o crestere anuala a preturilor cu aproximativ 15% pentru astfel de locuinte.Estimarile cu privire la evolutia costurilor de achizitie apartin Ilincai Paun, residential operations manager al comapaniei Colliers, si au fost facute in cadrul unui seminar pe teme imobiliare desfasurat ieri la Bucuresti. In prezent, in Capitala sunt in derulare 19 proiecte rezidentiale. si, daca totul merge conform planurilor dezvoltatorilor, in cinci-sase ani, pe piata bucuresteana vor intra peste 10.000 de noi apartamente. In acest an, au fost deja scoase la vanzare peste 4.000 de locuinte, iar termenul de receptie cel mai apropiat este primul trimestru al anului viitor. Circa 70% din unitatile…

mai mult >