27 iunie, 2006 - Idei Noutati

Desi oferta este in crestere pe timpul verii, chiriile din Capitala nu scad

27 iunie, 2006

Chiriile se mentin la cote inalte, desi oferta este in crestere pe perioada verii, cand majoritatea studentilor parasesc Capitala. In tonul paradoxurilor autohtone, desi exista zvonuri potrivit carora oferta marita va determina ieftinirea chiriilor cu pana la 10% in aceasta perioada, agentii imobiliari afirma ca marea majoritatea a chiriilor se vor mentine intre 200-350 euro pentru o garsoniera sau un apartament cu doua-trei camere. Analistul imobilar Arthur Silvestri ne-a spus ieri ca nu studentii sunt cei care reprezinta grosul in Capitala, ci tineretul care lucreaza in Bucuresti. Drept urmare, vacanta viitorilor intelectuali nu poate determina, in mod cert, o micsorare a pretului chiriilor la apartamentele bucurestene. Silvestri s-a aratat nemultumit pentru faptul ca in Romania chiriile…

mai mult >

Etapele obtinerii actelor de cadastru

26 iunie, 2006

Daca v-ati hotarat sa va vindeti imobilul trebuie sa aveti in vedere punerea la punct a unui act esential - documentatia de cadastru. Tot demersul pentru obtinerea sa dureaza acum aproximativ o luna de zile. Reprezentantii Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara promit insa ca pana la sfarsitul anului viitor termenul se va reduce la zece zile. Documentul contine reprezentarea grafica a actului de proprietate al unui imobil (teren cu sau fara constructie), din care se extrag suprafata, vecinii, categoria de folosinta a terenului (intravilan sau extravilan). Fara el, vanzarea apartamentului nu ar fi posibila. Pentru a intra in posesia sa vanzatorul trebuie sa parcurga urmatorii pasi: - sa verifice daca mai are actul de proprietate - sa caute un expert cadastral autorizat (pe…

mai mult >

Ansamblu rezidential langa Gradina Botanica

26 iunie, 2006

Compania Dakona Properties, membra a grupului BSR Europe, va investi aproximativ 120 milioane de euro pentru constructia unui ansamblu rezidential in apropiere de Gradina Botanica din Bucuresti. Potrivit declaratiilor date Mediafax de directorul executiv al firmei, Moshe Agavi, compania a achizitionat deja 35.000 de metri patrati de teren, urmand ca, in cel mult doua luni, sa obtina Planul Urbanistic Zonal (PUZ) de la primarie. "Cel mai probabil vom incepe constructia la debutul anului viitor", a spus Agavi. Locuintele se vor adresa clasei cu venituri medii si mari, deoarece locatia este speciala, iar preturile se vor situa intre 1.200-1.300 euro/metru patrat, precizeaza reprezentantul Dakona Properties. In prezent, firma-mama negociaza cu Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare…

mai mult >

Etapele obtinerii actelor de cadastru

26 iunie, 2006

Daca v-ati hotarat sa va vindeti imobilul trebuie sa aveti in vedere punerea la punct a unui act esential - documentatia de cadastru. Tot demersul pentru obtinerea sa dureaza acum aproximativ o luna de zile. Reprezentantii Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara promit insa ca pana la sfarsitul anului viitor termenul se va reduce la zece zile. Documentul contine reprezentarea grafica a actului de proprietate al unui imobil (teren cu sau fara constructie), din care se extrag suprafata, vecinii, categoria de folosinta a terenului (intravilan sau extravilan). Fara el, vanzarea apartamentului nu ar fi posibila. Pentru a intra in posesia sa vanzatorul trebuie sa parcurga urmatorii pasi: - sa verifice daca mai are actul de proprietate - sa caute un expert cadastral autorizat (pe…

mai mult >

Vilele vechi isi pot dubla valoarea dupa renovare

26 iunie, 2006

Pentru cei cu bani multi, achizitia unei vile vechi in Bucuresti reprezinta o solutie tot mai preferata pentru sporirea castigurilor. "Vilele nerenovate ofera conditii mai avantajoase pentru investitori, respectiv un pret de achizitie mai scazut cu 300-500 euro/mp, in timp ce costurile lucrarilor de renovare, in functie de standardul urmarit (si daca implica sau nu si consolidare), variaza intre 100 si 300 euro/mp. Pentru vilele cu arhitectura deosebita si declarate monument, preturile si costurile de renovare difera", explica analistii imobiliari ai agentiei Esop. Astfel, valoarea caselor poate creste dupa modernizare cu 35-70%, iar pentru cladirile istorice, cu valoare de monument, pentru care renovarea se face prin pastrarea stilului initial, se poate dubla sau chiar mai mult. "Aceste vile…

mai mult >