14 iulie, 2005 - Idei Noutati

Credite

14 iulie, 2005

"Pana saptamana trecuta, romanii cu venituri medii puteau lua in calcul inlocuirea chiriei cu rata la propria casa; de-acum vor trebui sa refaca toate socotelile", ne-au declarat intermediarii pietei imobiliare. Ei estimeaza ca noile norme de creditare impuse de Banca Nationala a Romaniei restrang cu cel putin 10% numarul persoanelor care aveau acces la imprumuturile ipotecare, ceea ce ii va determina sa ramana la stadiul de chirias pana la gasirea unor resurse suplimentare. Concret, "creditele ipotecare puteau fi accesate de clienti cu venituri de 12-15 milioane de lei pe luna, carora li se accepta un angajament lunar - rata plus dobanda - de maximum cinci milioane de lei pe luna. Acesta era nivelul unei chirii de aproximativ 150 de euro. Acum, acest angajament trebuie sa fie mult mai mare,…

mai mult >

Credite

14 iulie, 2005

"Pana saptamana trecuta, romanii cu venituri medii puteau lua in calcul inlocuirea chiriei cu rata la propria casa; de-acum vor trebui sa refaca toate socotelile", ne-au declarat intermediarii pietei imobiliare. Ei estimeaza ca noile norme de creditare impuse de Banca Nationala a Romaniei restrang cu cel putin 10% numarul persoanelor care aveau acces la imprumuturile ipotecare, ceea ce ii va determina sa ramana la stadiul de chirias pana la gasirea unor resurse suplimentare. Concret, "creditele ipotecare puteau fi accesate de clienti cu venituri de 12-15 milioane de lei pe luna, carora li se accepta un angajament lunar - rata plus dobanda - de maximum cinci milioane de lei pe luna. Acesta era nivelul unei chirii de aproximativ 150 de euro. Acum, acest angajament trebuie sa fie mult mai mare,…

mai mult >

Proprietati

14 iulie, 2005

Persoanele care nu au intrat inca in posesia titlului de proprietate pentru terenul "cota indiviza" aferent apartamentului se pot adresa primariilor in raza carora isi au domiciliul. Astfel, in baza unei cereri, cetatenii pot solicita, conform Legii 18/1991 - republicata, eliberarea titlului de proprietate. Este nevoie de o cerere prin care se solicita trecerea in proprietate a terenului aferent apartamentului, o copie xerox a actului de proprietate transcris la judecatorie sau intabulat in evidentele Cartii Funciare (contract de vanzare-cumparare, contract de construire, contract de schimb, contract de donatie, sentinta de partaj imobiliar, certificat de mostenitor, dupa caz), o copie xerox a chitantei de plata a impozitului sau certificat fiscal eliberat de Serviciul Public pentru Finante…

mai mult >

Preturi

14 iulie, 2005

Proprietarii de apartamente din blocurile bucurestene trebuie sa lase la pret daca vor sa-si vanda locuinta. "In ultimele doua-trei luni a existat o greva a cumparatorilor cauzata de preturile exagerate ale locuintelor", spune Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). El explica faptul ca oferta pe segmentul locuintelor de bloc depaseste cererea. Analistii imobiliari sustin ca exista din ce in ce mai putini oameni interesati de apartamente in blocuri, cererea scazand cu 40% fata de inceputul anului. Preturile au inceput sa scada de la inceputul lunii mai si de atunci pana acum au pierdut 10%-15%, spune presedintele ARAI. Spre exemplu, un apartament cu doua camere in Titan, care in ianuarie-martie se cumpara cu 39.000-40.000 de euro, acum nu poate fi vandut…

mai mult >

Chiriile

08 iulie, 2005

In aceasta toamna, vom asista la o majorare semnificativa a preturilor pe piata chiriilor. Motivul il constituie, sunt de parere specialistii imobiliari, inasprirea conditiilor de creditare ale institutiilor bancare. Acest fapt va duce, automat, la o redirectionare a celor care aveau de gand sa cumpere o locuinta. Astfel, persoanele care doreau sa apeleze la un credit imobiliar in vederea achizitionarii unui apartament se vor indrepta spre cealalta solutie - inchirierea unei locuinte pe o perioada determinata. Potrivit expertilor din domeniul imobiliar, presiunea tot mai mare ce va exista asupra acestui sector va duce, automat, la o majorare considerabila a preturilor. Insa, pana cand Banca Nationala a Romaniei nu va anunta decizia si detaliile privind noile conditii de creditare, expertii…

mai mult >