24 iunie, 2005 - Idei Noutati

Imobiliare

24 iunie, 2005

Piata imobiliara se afla in blocaj. In acest an numarul tranzactiilor a scazut cu circa 40% fata de 2004. Aproape jumatate dintre tranzactii se realizeaza in Bucuresti. Cauza blocajului o reprezinta cresterea preturilor si faptul ca oferta acopera doar 20% din cerere, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat Zilisteanu. In aceasta situatie, presiunea se transfera si pe piata inchirierilor. Doritorii de locuinte asteapta scaderea preturilor sau cresterea veniturilor personale,…

mai mult >

Preturi...

24 iunie, 2005

Persoanele cu venituri medii si mici nu-si pot permite contractarea unui credit imobiliar pentru achizitionarea unei locuinte, ceea ce duce, automat, la cresterea presiunii asupra pietei chiriilor. Potrivit reprezentantilor Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), acest fenomen este "alimentat" de accesul limitat la credite al persoanelor cu venituri medii si de mentinerea unui dezechilibru intre cerere si oferta. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat, la sfarsitul saptamanii trecute, Radu Zilisteanu, reprezentant al ARAI. Potrivit acestuia, oferta de vanzare…

mai mult >

Mobila romaneasca

16 iunie, 2005

Fabricile de mobila au la dispozitie doi ani pentru a-si schimba tehnologia de finisare. Conform normelor Uniunii Europene, producatorii de mobila trebuie sa reduca la mai putin de jumatate consumul de lacuri si vopsele pe baza de solventi. Acestea, pe langa faptul ca sunt foarte poluante, sunt si inflamabile. Dupa 2007, ponderea cea mai mare in finisaje o vor detine lacurile si vopselele pe baza de apa. Cu toate ca sunt mai slabe calitativ, acestea respecta standardele de mediu. Legea spune ca firmele trebuie sa gaseasca o forma de a produce ecologic pana in 2007. "Firmele din industria lemnului au timp sa ajunga la normele europene de mediu, din octombrie 2005 pana in octombrie 2007", spune Dana Podasca, specialist la Institutul National al Lemnului. Problema fondurilor nu e o bagatela.…

mai mult >

Casele

16 iunie, 2005

Apartament la bloc sau casa pe "pamant"? Aceasta este intrebarea pe care si-o pun din ce in ce mai des cei direct interesati sa-si cumpere o locuinta. Pe fondul cresterii alarmante a preturilor apartamentelor de bloc, expertii imobiliari se pronunta insa net in favoarea constructiei unei case pe pamant. Cu aceeasi suma, respectiv aproximativ 75.000 euro, poti opta pentru cumpararea unui apartament cu patru camere intr-un cartier precum Militari sau pentru constructia unei case pe pamant, intr-o zona precum prelungirea Ghencea. Romanul care opteaza sa-si construiasa o casa este mult mai avantajat decat cel care alege sa-si cumpere un apartament la bloc. Potrivit unor calcule simple ale expertilor imobiliari, cel care isi cumpara un apartament cu patru camere de aproximativ 80 metri patrati,…

mai mult >

Impozite

16 iunie, 2005

Impozitul pe tranzactiile imobiliare, valabil de la 6 iunie, este un bir care nu va fi platit decat de romanii saraci si cinstiti, sustin analistii si consultantii financiari. Acestia avertizeaza ca impozitul, desi vizeaza speculantii de pe piata imobiliara, va figura doar pe hartie, intrucat portitele lasate de lege sunt extrem de multe si accesibile. Potrivit analistilor, noul impozit, aplicat la castigul incasat in urma vanzarii unei proprietati, va incuraja evaziunea fiscala. Situatiile gratiate de impozit sunt numeroase si la indemana oricui, sustin avocatii, desi unii dintre acestia recunosc faptul ca "exceptiile sunt firesti". De exemplu, birul nu se aplica in cazul proprietatilor care se constituie ca aport in natura la capitalul social al unei firme. "Desi poate fi un subterfugiu,…

mai mult >