28 aprilie, 2005 - Idei Noutati

Preturile apartamentelor

28 aprilie, 2005

...au crescut pana au disparut Dupa ce au crescut pana la limite halucinante, preturile de pe piata imobiliara incep sa dispara cu totul. Exista agentii unde cererile si ofertele nu mai sunt insotite de pret. Fenomenul este sesizabil si in cazul a aproape jumatate dintre anunturile imobiliare. Piata apartamentelor intrase de multa vreme in moarte clinica. Preturile facusera ca cererea aproape sa nu mai existe. In timp ce profetii promiteau ca preturile vor creste in continuare, agentii imobiliari erau deja ingrijorati. Ramasesera doua optiuni: scadere naturala sau crah. Cu toate acestea, ofertele proprietarilor au continuat sa ignore realitatea. Preturile s-au tot umflat, insa pana la urma au inceput sa dispara. Presedintele Asociatiei Romane a Agentilor Imobiliari, Liviu Ureche, spune ca…

mai mult >

Piata imobiliara

22 aprilie, 2005

Tranzactiile imobiliare de pe piata Craiovei au scazut simtitor in ultimii ani. Motivele acestui fenomen nu se cunosc, insa ca efecte se poate consemna inchiderea activitatii a numeroase agentii imobiliare din cauza lipsei clientilor. Situatia exacta a tranzactiilor imobiliare se poate afla de la Primaria Craiovei, singura institutie care detine o astfel de statistica, pentru ca toti vanzatorii trebuie sa obtina de acolo o adeverinta din care sa rezulte ca nu au datorii la intretinere sau, daca au, cat anume. Functionarii publici ai respectivei institutii au spus ca tendinta de scadere s-a vazut inca din 2003, cand s-au tranzactionat aproximativ sase sute de locuinte, adica cu trei sute mai multe decat in anul precedent, care se situase la media ultimilor ani de pana atunci. In 2004 s-au vandut…

mai mult >

Cartier de vile

22 aprilie, 2005

De mai bine de un an, autoritatile locale din Brasov au declansat o adevarata vanatoare de terenuri. Toti cei care aveau proprietati sau se foloseau de terenuri pe tronsonul Brasov-Poiana Brasov si depindeau in vreun fel de Consiliile Judetean sau Local, s-au trezit peste noapte expropriati. Consecintele imediate: disparitia a doua spitale, renuntarea la un proiect international anti-TBC si "nationalizarea" mai multor proprietati, inclusiv a unui centru de cercetare al Societatii Nationale "Institutul Pasteur" SA. Poate ca noul cartier de vile a aprins imaginatia multora, dar graba cu care s-a pus mana pe terenuri s-a lasat cu o suita de litigii si procese, din care pierd tot brasovenii. Ei raman fara spitale, fara veniturile din taxe si impozite si nici vilele nu vor aparea prea curand. (Adevarul)

mai mult >

Piata creditelor

22 aprilie, 2005

Creditul bancar reprezinta cea mai importanta sursa de finantare pentru achizitionarea sau constructia unei locuinte. In urma cu cativa ani, accesul populatiei la credite bancare era, practic, interzis, insa odata cu reducerea dobanzilor si cu deschiderea bancilor catre persoanele fizice, piata acestor produse a explodat. In prezent, aproape toate bancile din sistem care lucreaza cu persoane fizice practica acest gen de credite si, in consecinta, produsele oferite au devenit din ce in ce mai accesibile din punctul de vedere al costurilor si perioadelor de rambursare. Daca primul credit de acest gen de pe piata romaneasca avea o perioada maxima de rambursare de zece ani, acum majoritatea bancilor acorda astfel de credite pe perioade care pot ajunge pana la 25 de ani. In ceea ce priveste structura…

mai mult >

Piata creditelor

22 aprilie, 2005

Creditul bancar reprezinta cea mai importanta sursa de finantare pentru achizitionarea sau constructia unei locuinte. In urma cu cativa ani, accesul populatiei la credite bancare era, practic, interzis, insa odata cu reducerea dobanzilor si cu deschiderea bancilor catre persoanele fizice, piata acestor produse a explodat. In prezent, aproape toate bancile din sistem care lucreaza cu persoane fizice practica acest gen de credite si, in consecinta, produsele oferite au devenit din ce in ce mai accesibile din punctul de vedere al costurilor si perioadelor de rambursare. Daca primul credit de acest gen de pe piata romaneasca avea o perioada maxima de rambursare de zece ani, acum majoritatea bancilor acorda astfel de credite pe perioade care pot ajunge pana la 25 de ani. In ceea ce priveste structura…

mai mult >