24 februarie, 2005 - Idei Noutati

Preturile apartamentelor

24 februarie, 2005

Preturile apartamentelor sunt supraevaluate cu 100%, arata analiza evolutiei comparative pe ultimii trei ani a vanzarilor si a chiriilor. Nivelul chiriilor, care reflecta indeaproape cererea si oferta, a crescut cu aproximativ 50%. Preturile de vanzare s-au triplat. Ultimii trei ani au consemnat o adevarata explozie a pietei imobiliare. Pe fondul unei cereri mari, alimentata de aparitia creditului ipotecar, preturile au crescut de aproximativ trei ori. Oferta nu a putut tine pasul, mai ales ca volumul constructiilor noi destinate marelui public a ramas la un nivel scazut. Din punctul de vedere al resurselor clientilor, cresterea este acoperita doar pe jumatate. Chiriile, in cazul carora efortul financiar este strict limitat de nivelul veniturilor, au crescut de numai 1,5 ori. Presedintele…

mai mult >

Preturile apartamentelor

24 februarie, 2005

Preturile apartamentelor sunt supraevaluate cu 100%, arata analiza evolutiei comparative pe ultimii trei ani a vanzarilor si a chiriilor. Nivelul chiriilor, care reflecta indeaproape cererea si oferta, a crescut cu aproximativ 50%. Preturile de vanzare s-au triplat. Ultimii trei ani au consemnat o adevarata explozie a pietei imobiliare. Pe fondul unei cereri mari, alimentata de aparitia creditului ipotecar, preturile au crescut de aproximativ trei ori. Oferta nu a putut tine pasul, mai ales ca volumul constructiilor noi destinate marelui public a ramas la un nivel scazut. Din punctul de vedere al resurselor clientilor, cresterea este acoperita doar pe jumatate. Chiriile, in cazul carora efortul financiar este strict limitat de nivelul veniturilor, au crescut de numai 1,5 ori. Presedintele…

mai mult >

Apartamente pentru orfani

24 februarie, 2005

La nivelul administratiei publice a sectorului 2, nimeni nu vrea sa lamureasca problema apartamentelor cumparate de catre Directia de Protectie a Copilului cu fonduri nerambursabile PHARE (240.000 euro) si care zac nefolosite. Edilul sectorului 2, Neculai Ontanu, impreuna cu ceata de directori care-l inconjoara sfideaza legea si impune masuri de cenzura presei care vrea sa informeze publicul. Sau poate, inchis in turnul de fildes, al cladirii unde miroase inca a proaspat, nu mai ia contact cu realitatea, ori chiar nu a auzit de Legea 544 privind liberul acces la informatiile de interes public. Directia de Protectie a Copilului din Sectorul 2 al Capitalei este una dintre beneficiarele proiectelor PHARE, privind cumpararea de apartamente sociale, in care urmeaza sa locuiasca tinerii peste 18…

mai mult >

Impozitarea imobiliarelor

10 februarie, 2005

Ministrul finantelor, Ionut Popescu, a precizat ieri ca profiturile obtinute din tranzactiile imobiliare efectuate de persoane fizice vor fi impozitate cu 10%, potrivit BBC. Oficialul spune ca vor fi impozitate numai actiunile de gen speculatii imobiliare, adica imobile cumparate, construite si vandute in timp scurt. "Casele mentinute pe o perioada mai indelungata si care apoi vor fi vandute nu intra in categoria de impozitare", a declarat Popescu. El nu a precizat data la care va fi introdus noul impozit. "Cred ca este normal ca orice venit sa fie impozitat, fie ca e de pe piata de capital, fie ca e din dobanzi, din profituri s.a.m.d. Un impozit de 10%, inca mult mai mic fata de tarile din jurul nostru, nu cred ca va fi de natura sa sperie investitorii", a adaugat ministrul. El a explicat,…

mai mult >

Pretul apartamentelor

10 februarie, 2005

Apartamentele de bloc s-au scumpit alarmant in ultima perioada. Se prognozeaza totusi ca pana la sfarsitul anului cresterea nu va depasi 15%. Totul va depinde insa de factorii care au influentat pana in prezent evolutia pietei imobiliare. Preturile apartamentelor din blocuri au explodat in ultimele luni. Fenomenul i-a luat prin surprindere pe specialisti, mai ales ca este vorba de blocuri care nu au fost modernizate sau consolidate. Cererea a crescut foarte mult din cauza popularitatii de care s-a bucurat, in ultimii ani, creditul ipotecar. Oferta a ramas aceeasi, iar cererea a crescut. Din cauza preturilor mari ale apartamentelor, au inceput sa fie tot mai cautate terenurile pentru construirea de case. Specialistii considera ca pana la sfarsitul anului preturile nu vor creste cu mai mult…

mai mult >