Cum obtii autorizatia de construire

Pentru a construi o casa ai nevoie in primul rand, pe langa banii necesari, de o serie de aprobari si acte. Nu poti demara construirea unei case fara sa detii o Autorizatie de Constructie. Iar pentru a obtine autorizatia trebuie sa mergi pe la mai multe autoritati si sa iei o serie de acte. Iata, pe scurt, care sunt pasii pe care trebuie sa-I faci pentru a obtine Autorizatia de Construire.

Pasul 1. Mergi la Primaria localitatii in raza careia doresti sa-ti construiesti casa si solicita Certificatul de Urbanism. Acest Certificat iti prezinta actele, avizele si acordurile de care ai nevoie pentru a obtine Autorizatia de Constructie, retragerile minime de la limitele de proprietate si toate celelalte conditii pe care trebuie sa le indeplinesti.

Pasul 2. Comanda un Studiu Geotehnic pentru terenul pe care doresti sa construiesti. Acest studiu iti va spune care sunt caracteristicile terenului. Studiul Geotehnic nu este obligatoriu, dar proiectantul casei are nevoie de rezultatele lui pentru a calcula si dimensiona corect fundatia casei.

Pasul 3. Alege firma de proiectare care iti va realiza proiectul casei. Intr-o prima faza, firma de proiectare iti va realiza Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Ai nevoie de aceasta documentatie pentru a solicita si a obtine Autorizatia de Construire.Tot firma de proiectare iti va realiza si Proiectul Tehnic si Detaliile de Executie. Proiectul si Detaliile contin toate informatiile necesare executiei constructiei, ele sunt necesare constructorului.

Pasul 4. Mergi la Primaria localitatii, depune toate actele specificate in Certificatul de Urbanism, proiectul realizat de firma de proiectare si actele de proprietate, iar in baza lor solicita Autorizatia de Construire.

Dupa ce ai obtinut Autorizatia de Construire poti sa demarezi lucrarile, fie cu o firma de constructii, fie in regie proprie daca imobilul nu are etaj.