83 milioane de euro, impozite din tranzactii imobiliare in 2006

Valoarea taxelor incasate anul trecut de notari si varsate la bugetul de stat a fost dubla fata de anul precedent

 

Imobiliarul a fost si in 2006 un domeniu extrem de efervescent. O dovedeste atat numarul tranzactiilor incheiate, cat si impozitele si taxele incasate in contul acestora de catre notarii publici. Acestia din urma au incheiat anul trecut aproximativ 500.000 de tranzactii imobiliare, retinand un impozit total de 289,9 milioane de lei, adica aproximativ 83 milioane de euro.

 

"Cei aproape 1.600 de notari din Romania au incasat efectiv in anul 2006 un impozit de peste 289 milioane de lei, in urma a 486.151 de tranzactii imobiliare incheiate in aceeasi perioada", a declarat pentru Adevarul Viorel Manescu, presedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

 

 

Potrivit datelor statistice furnizate de catre UNNPR, sumele totale incasate anul trecut de notari si varsate la bugetul statului s-au ridicat la aproximativ un miliard de lei, mai mult decat dublu fata de nivelul din 2005, de 450 milioane de lei. "Din acestea, mai mult de jumatate, respectiv 629,1 milioane lei, au reprezentat taxele de timbru pentru activitatea notariala, 6,6 milioane de lei- timbrul judiciar si 289,9 milioane de lei - impozitul din tranzactiile imobiliare", a precizat presedintele Manescu.

 

Daca in 2006, in cazul tranzactiilor imobiliare se percepea impozit pe profit (n.r. - 16% aplicat diferentei dintre pretul de vanzare si cel de achizitionare al bunului respectiv), de la 1 ianuarie 2007, cota de impunere se stabileste diferentiat. Acesta se calculeaza in functie de anumite criterii si se retine doar persoanelor fizice. Astfel, in cazul vanzarii unui apartament cu 200.000 de lei, impozitul retinut este de 2% din valoarea tranzactiei, daca bunul este instrainat dupa trei ani de la dobandire, sau de 3% - daca apartamentul este vandut mai repede de trei ani. Daca apartamentul valoreaza insa mai mult de 200.000 de lei, notarul retine un impozit de 2%, daca proprietarul detine bunul de mai putin de trei ani de zile, sau 1%, in cazul in care apartamentul se afla in proprietatea vanzatorului de mai mult de trei ani. "Si acum, tot notarii incaseaza impozitul pe tranzactiile imobiliare", precizeaza Manescu, amintind ca, anul trecut, tranzactiile imobiliare se impozitau cu 16% pe profit (n.r. - diferenta dintre pretul de vanzare si cel de cumparare), daca bunul era instrainat mai devreme de trei ani.

 

Trebuie amintit insa ca acest impozit este achitat doar de persoanele fizice. Firmele nu mai platesc de la 1 ianuarie 2007 nici taxe notariale de timbru, nici impozit. "Persoanele juridice nu platesc separat impozit pe tranzactiile imobiliare, ci doar impozit pe intregul profit, de 16%", explica reprezentantul UNNPR.

 

De la inceputul anului se impoziteaza si tranzactiile de terenuri care au constructii. Daca pana anul trecut, acestea erau scutite de impozit, in cazul detinerii pentru o perioada mai mare de trei ani, de la 1 ianuarie, ele au acelasi regim ca toate celelalte bunuri imobile ce fac obiectul unui act de vanzare-cumparare.

 

 

Numarul persoanelor care aleg aceasta profesie creste de la an la an. Numai in 2006, 170 de romani au dat examen pentru a deveni notari. Printre acestia se afla si persoane publice, precum fiica cea mare a presedintelui Traian Basescu, Ioana, sau creatoarea de moda Vanda Vlasov. Daca primeia i-a fost repartizat, in urma concursului, un "post" in Paunesti, judetul Vrancea, cea de-a doua va putea sa-si deschida birou notarial in Sovata.

 

 

Potrivit reglementarilor in vigoare ale Codului Fiscal, in acest moment nu se mai platesc taxe notariale de timbru. Notarii nu mai incaseaza, asadar, de la inceputul anului, decat impozitul pe tranzactiile imobiliare si onorariile aferente serviciilor prestate. "Ordonanta 12/1998 care reglementa taxele notariale de timbru a fost abrogata incepand cu 1 ianuarie a.c., astfel ca notarii nu mai percep in acest moment aceste taxe", a explicat presedintele UNNPR. Acest tip de taxe nu exista in nicio tara membra a Uniunii Europene.

 

Sursa: Adevarul