Amplasarea casei pe teren in regim izolat

In cazul in care cumperi un teren pe care vrei sa-ti construiesti o casa, teren care este o parcela dintr-un lot, trebuie sa stii din start in ce conditii poti construi pe acel teren. Trebuie sa respecti o serie de prevederi in ceea ce priveste amplasarea casei si distantele dintre casa si laturile terenului.

Daca amplasarea casei pe teren va fi realizata in regim izolat, trebuie sa tii cont de urmatoarele aspecte:

• Suprafata minima a terenului pe care construiesti trebuie sa fie de 200 metri patrati.
• Deschiderea minima a terenului trebuie sa fie de 12 metri.
• Retragerea fata de vecinii din stanga si din dreapta trebuie sa fie de minimum 3 metri pe o parte.
• De cealalta parte, retragerea trebuie sa fie de minimum 2 metri daca exista ferestre, sau de 60 de centimetri, daca nu exista ferestre.
• Fata de fundul parcelei, casa trebuie amplasata la o distanta de minimum 5 metri.
• Fata de aliniament (adica fata de linia de demarcatie dintre teren si strada), casa se amplaseaza fie aliniata cu vecinii amplasati stanga-dreapta, fie la limita aflata in proprietate, fie conform unei retrageri stabilita prin Certificatul de Urbanism.

Citeste si Documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism

Citeste si Cuprinsul Certificatului de Urbanism

Trebuie sa fii atent cand cumperi terenul si sa verifici daca este amplasat in zonele de protectie ale retelelor de utilitati. In cazul in care terenul este extravilan, atunci trebuie sa introduci terenul in intravilan printr-un PUZ nou.

Cu siguranta te-ar putea interesa si urmatoarele articole:

Ce este PUG si ce reglementeaza el

Ce este PUZ si ce reglementeaza el

Ce este PUD si ce reglementeaza el