Apartamentele din complexurile rezidentiale, mai scumpe cu 10%

 

 

Ansamblurile rezidentiale ridicate in fostele cartiere muncitoresti din Capitala se bucura de un succes nesperat pentru dezvoltatori. Din acest motiv, unii dintre ei au majorat deja preturile pentru noii clienti, cu procente care depasesc chiar si 10% fata de momentul lansarii pe piata.

In Planorama, complex situat in zona Doamna Ghica, oferta te imbie cu preturi care variaza de la 44.000 de euro, pentru o garsoniera de 42 mp (din care 36 mp locuibili), la 66.629 de euro, pentru un apartament de doua camere de 64 mp (56 locuibili), si la 87.883 de euro pentru un apartament de 83,5 mp (70 mp locuibili). Agentii imobiliari spun ca, pe langa distanta mica fata de centrul orasului, complexul Planorama mai prezinta si avantajele piscinei acoperite si ale complexului comercial de 5.000 mp. Pentru primul bloc, care va fi dat in folosinta in septembrie 2007, mai sunt disponibile foarte putine apartamente, cele cu cate doua camere fiind vandute in totalitate.

In complexul rezidential Noor din Titan, dintre cele 200 de apartamente, au fost vandute peste 80, in nici doua luni. Agentii de vanzari ne explica avantajele acestei oferte, respectiv pretul comparabil cu cel practicat in blocurile din zona, majoritatea din anii 70-80 si distanta mica fata de centrul orasului. Astfel, pentru un apartament de 89,45 mp (utili 65,6 mp), pretul depaseste cu putin 105.000 de euro, cu tot cu TVA, pentru cel de 113,45 mp (85,5 mp utili) trebuie sa platiti circa 133.000 de euro, iar pentru cele de 158,16 mp (utili 117,5 mp) pretul urca la 186.328 de euro.

In West Park Militari, spatiul verde generos pentru un ansamblu situat in apropierea centrului Capitalei este cel ce face diferenta. Proiectul se adreseaza clasei medii, iar agentii de vanzari declara ca deja contractarile au depasit previziunile cele mai optimiste. Pentru un apartament de 101 mp, la etajele 1 si 2, cu o suprafata utila de 90 mp, trebuie sa aveti de unde sa dati putin peste 116.000 de euro, TVA inclus. Pentru etajele 3 si 4, pretul creste cu cateva mii de euro. Pentru patru camere, cu o suprafata de 128 mp (utila de 110 mp), trebuie sa platiti 131.000 de euro, fara TVA. Apartamentele tip Penthouse (de mansarda), cu o suprafata totala de 250 mp, isi asteapta stapanii, care ar trebui sa fie dispusi sa cheltuiasca circa 297.000 de euro. In acest caz, suprafata utila este de 160 mp.

 

Este util de stiut ca suprafetele utile ale apartamentelor sunt, de regula, cu zeci de metri mai mici fata de cele prezentate in brosuri. Astfel ca veti plati si holul comun cu vecinii de palier, suprafata care are de regula circa 10 mp. La pretul apartamentului se adauga si locurile de parcare, al caror pret, neinclus in cel al locuintei, variaza de la 5.000 la 14.000 de euro, fara TVA. Parcarile subterane sunt cele mai scumpe, fiind luata in considerare si distanta fata de lift. De regula, trebuie sa achitati, la semnarea antrecontractului, circa 25% din valoarea apartamentului, constructorii oferindu-va pe loc varianta contractarii unui credit ipotecar cu o banca agreata.

 

Sursa: Adevarul