Cartier de lux pe drumul spre Poiana

„Les nouveaux riches“, cei cu venituri de peste 1.000 de euro pe luna, isi pot cumpara apartamente clasa premium, cu vedere la munti.

 

Aproape de centrul Brasovului, pe drumul spre Poiana, in urma torii ani, se vor finaliza lucra rile incepute la trei ansambluri rezidentiale de lux. Conform dezvoltatorilor, apartamentele sunt destinate celor cu varste sub 40 de ani, care au venituri lunare de peste 1.000 de euro.

 

120 de milioane de euro

 

Bellevue Residence. Primul ansamblu ce se va ridica este Bellevue Residence. Locuintele, destinate clasei premium, se vor construi in doua etape. In prima faza se vor construi sase imobile, a cate 16 apartamente fiecare, iar a doua etapa a proiectului include constructia a inca opt sau noua imobile, pe partea sudica a dealului. Ulterior, se va construi un hotel de cinci stele, care va contine mai multe restaurante, sali de conferinta, un spa si o zona de agrement. Valoarea totala a ansamblului este estimata la 120 de milioane de euro. Dezvoltatorii estimeaza ca inaugurarea va fi posibila in cel de-al treilea trimestru al anului 2008. Potrivit dezvoltatorului, 70% din apartamente, care au preturi intre 200.000 si 700.000 de euro, sunt deja vandute.

 

Penthouse de 603.000 de euro

 

Seasons Residence.

Trei kilometri mai sus se va construi si Seasons Residence. Acesta va cuprinde opt cladiri intre 7 si 11 etaje, construite pe o suprafata de 12.000 de metri patrati. Cladirile proiectate in primele doua faze vor contine noua garsoniere, 26 de apartamente cu doua camere, 55 cu trei camere, 26 cu patru camere si 3 penthouse-uri. Pentru o garsoniera de 50-57 de metri patrati, pretul este intre 99.000-111.000 de euro, fara TVA. Pentru apartamentele cu doua camere, preturile variaza intre 107.000-205.000 de euro fara TVA, iar la trei camere intre 204.000-262.000 de euro fara TVA. Un penthouse este estimat la 603.000 de euro plus TVA. Pe langa blocuri, ansamblul va cuprinde gradini ingrijite de un gradinar specializat, o piscina acoperita si o sala de fitness cu vedere la munti. Si acest ansamblu se va construi in trei faze. Primele apartamente vor fi finalizate in primul trimestru al anului 2010.

 

Teren de golf Hill

 

View Residence. Putin mai in sus, vine si Hill View Residence, un ansamblu rezidential exclusivist, format din trei blocuri a cate 150 de apartamente de tip studio sau cu unul pana la patru dormitoare, toate cu terasa. Pentru studiouri, suprafata va fi intre 51 si 83 de metri patrati, apartamentele cu doua dormitoare vor ajunge, cu terasa inclusa, la suprafete cuprinse intre 101 si 160 de metri patrati. Preturile apartamentelor se vor situa intre 1.450-1.500 de euro metrul patrat. Si acest proiect va fi realizat in trei faze, cladirea din mijloc urmeaza sa fie gata in toamna anului 2009, cladirea din varful dealului in prima vara lui 2010, iar cea de la baza dealului in vara anului 2010.

 

Silver Mountain. Un alt proiect imobiliar, Silver Mountain, va cuprinde un hotel de cinci stele, 15 vile si 600 de apartamente, plus un teren de golf, tenis, spatii de relaxare, restaurante si chiar si un heliport. Totul se va intinde pe aproape 88 de hectare. Pretul pe un metru patrat construit in cadrul proiectului este de 2.100 de euro. Suprafetele se vor incadra intre 90 si 500 de metri patrati.

 

CERERE

 

Cumparatori ar fi

 

Parerile pe piata imobiliara sunt impartite. „4,95 la suta, adica 6.878 de persoane din populatia activa a Brasovului, a avut un venit net lunar mai mare de 1.000 euro, ceea ce o califica pentru obtinerea unui credit bancar de 60.000-70.000 euro. Aproximam anual o absorbtie de 1.000-2.000 de unitati“, spun reprezentantii DTZ Echinox, care vinde apartamentele Hill View Residence.

 

„Apartamentele noi standard, de 2-3 camere, ajung la 100.000 de euro. Clientii sunt greu de gasit, de aceea am observat o tendinta a dezvoltatorilor de a construi apartamente cu suprafata mai mica“, spune Adrian Pop, vicepresedinte al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare Brasov.

 

Sursa: Evenimentul zilei