Casele

Apartament la bloc sau casa pe "pamant"? Aceasta este intrebarea pe care si-o pun din ce in ce mai des cei direct interesati sa-si cumpere o locuinta. Pe fondul cresterii alarmante a preturilor apartamentelor de bloc, expertii imobiliari se pronunta insa net in favoarea constructiei unei case pe pamant. Cu aceeasi suma, respectiv aproximativ 75.000 euro, poti opta pentru cumpararea unui apartament cu patru camere intr-un cartier precum Militari sau pentru constructia unei case pe pamant, intr-o zona precum prelungirea Ghencea. Romanul care opteaza sa-si construiasa o casa este mult mai avantajat decat cel care alege sa-si cumpere un apartament la bloc. Potrivit unor calcule simple ale expertilor imobiliari, cel care isi cumpara un apartament cu patru camere de aproximativ 80 metri patrati, situat intr-un bloc din Militari, al carui pret poate ajunge la 75.000 euro, poate sa-si construiasa, cu aceiasi bani, o casa pe pamant, de aproximativ 100 metri patrati, intr-o zona comparabila. Nu trebuie sa uitam ca in pret este inclusa, in cea de-a doua varianta, si o curte de circa 150 metri patrati. Din pacate, multi dintre cei care au platit aceasta suma pentru un apartament la bloc nici macar nu au indraznit sa se gandeasca la faptul ca pot sa-si construiasca o casa cu aceiasi bani. Dar iata un calcul simplu, facut de Anton Silvestri, profesor de gestiune imobiliara, potrivit caruia de departe investitia in constructia unei case este mult mai avantajoasa decat achizitia unui apartament la bloc. "Sa zicem ca achizitionam un teren de 250 metri patrati, la un pret mediu de 40 euro/mp. Rezulta un pret de 10.000 euro, valoarea terenului", ne-a explicat expertul imobiliar. Din suma initiala pe care o avem la indemana, si anume cei 75.000 euro, raman, asadar, 65.000 euro. "Mai scadem 5.000 euro, atat cat vor costa, cu aproximatie, toate taxele, proiectul casei, autorizatia de constructie, etc. ", a continuat Silvestri, apreciind totodata ca suma ramasa, adica 60.000 euro este suficienta pentru constructia si mobilarea viitoarei case. "Daca luam in calcul o casa de 100 metri patrati, constructia "la cheie" a acesteia ne va costa - daca apelam la una dintre firmele mai mici, care practica preturi intre 400 si 500 euro/mp - circa 50.000 euro", a explicat expertul imobiliar, apreciind totodata ca cei 10.000 euro ramasi sunt suficienti pentru mobilarea decenta a locuintei. "Nu trebuie sa uitam insa ca avem asigurata, in aceeasi suma pe care am fi platit-o pentru apartamentul cu patru camere de la bloc, si o curte de aproximativ 150 metri patrati", a continuat Silvestri, apreciind in acest context ca tendinta romanilor de a se orienta tot mai mult spre constructia unei case pe pamant va continua sa se accentueze. Potrivit profesorului de gestiune imobiliara, Anton Silvestri, aceasta reorientare a romanilor spre achizitia de case a avut loc la inceputul anului trecut, cand, din cauza majorarii nejustificate a preturilor, apartamentele de bloc au devenit in multe dintre cazuri chiar mai scumpe decat casele. "Daca un apartament modest situat intr-o zona pe masura ajunsese anul trecut la 40.000 euro, ei bine, cu acesti bani puteai sa-ti mai cumperi anul trecut o casa cu trei camere, "la curte", situata pe langa Gara de Nord", a exemplificat Silvestri, apreciind insa ca preturile caselor au crescut considerabil pe parcursul anului trecut. Potrivit prognozelor facute de catre specialistii imobiliari, pe piata de profil din Bucuresti vor aparea in acest an diverse complexuri de apartamente si vile pentru clasa medie, cu preturi cuprinse intre 60.000 si 200.000 euro. Potrivit acelorasi previziuni, preturile apartamentelor in vile vor creste in acest an, datorita ofertei scazute si a cererii in crestere.

(Curentul)