Ce este bine sa stiti despre certificatul de performanta energetica pentru cladiri (certificat energetic)?

Certificatul de performanta energetica pentru cladiri este un document care ne arata cat de performanta este o cladire din punct de vedere energetic.

Vom incerca sa raspundem mai jos catorva dintre cautarile de pe Google ale romanilor:

• valabilitate certificat energetic;
• ce este un certificat energetic;
• acte necesare pentru certificat energetic;
• lege certificat energetic;
• eliberare certificat energetic;
• taxa certificat energetic.

Alte detalii aici: "Certificat energetic, audit energetic si termoviziune cladiri".

Ce este un certificatul energetic?

Acest document este definit astfel prin Legea nr. 372 din 2005 cu modificarile si adaugirile ulterioare:

Certificat de performanta energetica a cladirii - document elaborat conform metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor, prin care este indicata performanta energetica a unei cladiri sau a unei unitati de cladire si care cuprinde date cu privire la consumurile de energie primara si finala, inclusiv din surse regenerabile de energie, precum si cantitatea de emisii in echivalent CO₂. Pentru cladirile existente, certificatul cuprinde si masuri recomandate pentru reducerea consumurilor energetice, precum si pentru cresterea ponderii utilizarii surselor regenerabile de energie in total consum.

O unitate a cladirii este o parte a imobilului care a fost astfel conceputa si realizata sau modificata, incat sa poata fi utilizata in mod separat (exemplu: un apartament dintr-un bloc de locuinte).

Valabilitate certificat energetic

Acest act este valabil timp de 10 ani de la data emiterii lui, cu conditia ca in acest timp sa nu se efectueze lucrari de renovare majora a imobilului, care sa modifice consumurile energetice.

In acest caz este necesar (si chiar avantajos pentru proprietar)  sa solicite un nou astfel de act.

Cine poate elabora un astfel de document pentru imobile?

Singurii specialisti care au dreptul sa emita acest act pentru imobile sunt auditorii energetici atestati.

Iata ce spune aceeasi Lege 372 din 2005 republicata despre acestia:

Auditor energetic pentru cladiri - persoana fizica atestata de Ministerul Lucrarilor Publice, Dezvoltarii si Administratiei, in conformitate cu prevederile legale in vigoare, care are dreptul sa elaboreze rapoarte de audit energetic si/sau certificate de performanta energetica pentru cladiri/unitati de cladire, in conformitate cu metodologia specifica adoptata la nivel national aprobata prin ordin al ministrului lucrarilor publice, dezvoltarii si administratiei. Auditorul energetic pentru cladiri este specialistul care isi desfasoara activitatea ca persoana fizica autorizata sau ca angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale in vigoare.

Prin urmare, nu este vorba de o taxa pentru certificat energetic, solicitantul acestui act (proprietarul, administratorul sau investitorul constructiei, dupa caz) nu se va adresa pentru aceasta unei institutii apartinand statului roman, ci unui astfel de specialist, pe care va trebui sa il plateasca pentru serviciile sale.

Lege certificat energetic

Am amintit anterior Legea nr. 372 din 2005 privind performanta energetica a cladirilor.

Prevederile acestei legi au fost modificate si completate prin Legea nr. 159 din 2013, Ordonanta Guvernului Romaniei nr. 13 din 2016 si mai recent Legea nr. 101 din 2020.

Acte necesare pentru certificat energetic

Pentru ca specialistul atestat sa poata efectua calculele necesare si sa poata elibera documentul solicitat, va avea nevoie de copiile catorva acte ale imobilului sau apartamentului.

Alte informatii le va obtine prin masuratori la fata locului, la cladire.

Cel mai simplu este pentru apartamente, unde este necesara o schita a apartamentului (planul apartamentului de la cadastru), iar daca lipseste se poate realiza un releveu al apartamentului.

Pentru informatii despre actele imobilului de care are nevoie va puteti adresa auditorului.

Oricum, toate aceste documente ar trebui sa existe in Cartea tehnica a constructiei.