Chiriasi si proprietari in aceeasi casa

Din motive financiare, multe persoane, in special batranii, inchirieaza o camera din apartamentul sau casa in care locuiesc. Se intampla insa adesea ca proprietarii sa aiba neplaceri cu cei pe care-i gazduiesc. Pentru a va proteja de eventualele necazuri este bine sa incheiati un contract cu chiriasul. In acest document trebuie precizate toate conditiile in care se face inchirierea.

 

Chiar daca faceti contract la administratia financiara, acesta nu e suficient pentru a va proteja de eventualele probleme in relatia cu chiriasul. Este necesar sa mai incheiati un contract, printr-un reprezentant juridic (avocat sau notar) sau o agentie imobiliara, care sa contina clauze suplimentare de inchiriere. Mai multe sfaturi despre cum puteti preveni posibilele necazuri in relatia cu cei carora le inchiriati o incapere din locuinta am aflat de la Cristina Stanciu, director executiv al agentiei imobiliare Habitat.

 

Pe langa clauzele standard este recomandat ca respectivul contract de inchiriere sa contina si niste mentiuni speciale. “De obicei, proprietarii se inteleg cu chiriasii verbal, dar pe parcurs pot ajunge la conflicte, care pot fi evitate de la inceput prin incheierea acestui contract”, n-a spus Cristina Stanciu. Iata care ar trebui sa fie aceste clauze suplimentare din contractul de inchiriere:

 

- obligatiile chiriasului (cota parte din plata intretinerii, a facturii la energie electrica, telefon fix, cablu tv, Internet si alte facilitati la care are acces)

 

- specificarea despagubirilor pentru eventualele pagube pe care chiriasul le-ar putea produce spatiului folosit

 

- prevederi legate de accesul la dependinte (baie, bucatarie, living, boxe etc.)

 

- clauze legate de vizite catre chiriasi (zile, ore, intervale de timp). E indicat sa precizati si daca acceptati ca persoana pe care o gazduiti sa primeasca vizite nocturne sau vizite ale unor grupuri mai mari de prieteni.

 

Inainte de a incheia contractul incercati sa obtineti si niste informatii despre viitorul chirias. De exemplu, verificati daca este intr-adevar angajat la locul de munca despre care v-a informat si, eventual, cereti o recomandare din partea sefului acestuia; faceti o copie dupa actul de identitate al chiriasului; daca vrea sa inchirieze pentru numai o luna sau doua cereti sa vi se spuna exact motivul inchirierii pe o perioada asa scurta. Trebuie sa mai stiti ca in caz de neintelegere cu chiriasul evacuarea se poate face numai printr-o hotarare judecatoreasca.

 

Sursa: Libertatea