Chiriasii din casele nationalizate se grabesc sa devina proprietari si sunt nemultumiti de Inalta Curte de Casatie si Justitie

Chiriasii din casele nationalizate se grabesc sa devina proprietari si sunt nemultumiti de Inalta Curte de Casatie si Justitie

 

Chiriasii deveniti proprietari in casele nationalizate protesteaza fata de magistratii Inaltei curti de Casatie si Justitie (ICCJ), acuzandu-i ca intarzie aplicarea dreptului de proprietate. Aproximativ 50 de persoane, majoritatea in varsta, toti proprietari de imobile in baza Legii 112 privind casele nationalizate, au manifestat, ieri, in fata sediului instantei supreme. Protestatarii s-au declarat nemultumiti ca magistratii inca nu au motivat si nu au trimis la publicare hotararea pe care au luat-o dupa judecarea recursului in interesul legii in materie de proprietate, promovat de procurorul general al Romaniei. „Fiecare zi care trece duce la pierderea de procese, care automat se soldeaza cu evacuarea din case a proprietarilor care detin case in baza acestei legi“, a declarat Florica Cirease, unul dintre vicepresedintii Asociatiei Proprietarilor pe Legea 112 din 1995. Ea spune ca, de mai bine de cinci luni, membri ai asociatiei - care sunt toti proprietari de imobile in baza acestei legi - asteapta ca judecatorii Inaltei Curti de Casatie si Justitie sa semneze decizia pe care au luat-o si s-o trimita spre publicare in „Monitorul Oficial“. Conform vicepresedintei, daca toti proprietarii de imobile detinute in baza acestei legi ar intra in asociatie, atunci s-ar strange peste un milion de membri. Ea a aratat ca, din cauza ca decizia luata de judecatorii ICCJ nu a fost trimisa spre publicare catre „Monitorul Oficial“, aceasta nu poate produce efectele scontate si astfel exista in continuare procese pierdute si oameni evacuati din casele pe care le-au cumparat in baza legii. Decizia trebuie semnata de aproape o suta de judecatori, iar protestatarii considera ca, pana acum, actiunea ar fi trebuit sa fie finalizata. Anul trecut, Kovesi a cerut sectiilor unite ale instantei supreme admiterea recursului in interesul legii. Ea a cerut si pronuntarea unei decizii in sensul ca, dupa intrarea in vigoare a Legii 10/2001, actiunile avand ca obiect revendicarea acestor imobile, nu mai pot fi intemeiate pe dispozitiile dreptului comun (articolele 480 si 481 din Codul civil). In 9 iunie, judecatorii instantei supreme au admis recursul in interesul legii, fara a statua cum se vor solutiona acele cazuri de conflict intre legea speciala si dreptul comun. Potrivit minutei deciziei sectiilor unite ale ICCJ, legea speciala in cazul actiunilor de revendicare a proprietatilor nationalizate are prioritate in fata dreptului comun, iar daca sunt neconcordante intre aceasta si Conventia Europeana a Drepturilor Omului, e aplicabila Conventia. In luna august, presedintele Traian Basescu a cerut Parlamentului reexaminarea legii de modificare a legii caselor nationalizate. El a considerat ca actul normativ este echivoc, imprecis si consfinteste actele de nationalizare deoarece exclude de la restituirea in natura a terenurilor aferente imobilelor instrainate in temeiul Legii 112. In final, legea a trecut in aceeasi forma, fiind calificata „o catastrofa“ de juristi, avocati.

 

Peste zece ani de indecizie

In 2 februarie 1995, sectiile unite ale instantei supreme au decis admiterea recursurilor in anulare, declarate de procurorul general al Romaniei impotriva deciziilor prin care au fost restituite imobilele nationalizate. ICCJ a considerat ca instantele inferioare si-au depasit atributiile atunci cand au recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilelor. In opinia Curtii Supreme‚ acordarea titlului de proprietate revenea puterii legislative. In final, minoritatea a dovedit ca are dreptate, iar cea care a certificat solutia ei a fost insasi Curtea de la Strasbourg. Acolo, fostii proprietari ai caselor nationalizate au reclamat faptul ca dreptul de proprietate nu este respectat in Romania. Solutia propusa de Kovesi anul trecut a starnit reactii in randul „civilistilor“, care s-au declarat impotriva acestui recurs in interesul legii. Ei considerau ca, inainte de a se face o astfel de propunere, trebuia sa existe o consultare cu specialisti pentru a evita situatii de genul celei generate de decizia instantei supreme din 1995. Luna trecuta, deputatii au respins cu 117 voturi „pentru“, 79 „impotriva“ si 28 abtineri raportul Comisiei juridice la cererea de reexaminare privind Legea caselor nationalizate.

 

Normele de aplicare a legii

Forma trimisa la promulgare initial si care ramane valabila dupa votul din octombrie al deputatilor prevede ca nu se restituie in natura, ci doar in echivalent imobilele care au fost instrainate in temeiul dispozitiilor Legii 112/1995. De asemenea, nu se restituie in natura terenurile aferente imobilelor care au fost instrainate, tot in baza Legii 112. Legea mai prevede ca persoanele care au primit despagubiri in baza Legii 112 pot solicita restituirea in natura numai daca imobilul nu a fost vandut pana la data intrarii in vigoare a noii legi si numai dupa returnarea sumei reprezentand despagubirea primita, actualizata conform cu indicele de inflatie. In cazul in care imobilul a fost vandut in baza Legii 112, proprietarul initial are dreptul numai la masuri reparatorii, prin echivalent pentru valoarea de piata corespunzatoare stabilita potrivit standardelor internationale de evaluare. De asemenea, daca respectivele persoane au primit despagubiri in baza Legii 112, ele au dreptul la diferenta dintre valoarea incasata, actualizata cu indicele de inflatie, si valoarea corespunzatoare de piata a imobilului. Chiriasii care au cumparat imobile in baza Legii 112 si ale caror contracte de vanzare-cumparare au fost desfiintate prin hotarari judecatoresti definitive si irevocabile au dreptul la asigurarea cu prioritate a unei locuinte de catre consiliile locale sau de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei. Sumele platite de aceste persoane pentru cumpararea imobilului nationalizat si care ulterior a fost restituit proprietarului constituie, prin actualizare la nivelul pietei, avans la noul imobil, pe care au dreptul sa il cumpere de la stat.

 

Sursa: Gardianul