Constructia casei – echipa de mesteri sau firma de constructii?

In cazul in care iti construiesti o casa in mediul urban, legea stabileste clar ca trebuie sa apelezi la o firma de constructii. In cazul in care construiesti o casa in regim P+1 in mediul rural, trebuie sa angajezi un diriginte de santier sau sa apelezi la o firma de constructii. Poti sa construiesti in regie proprie, apeland la o echipa de mesteri, doar in cazul in care casa ridicata in mediul rural are doar parter.

Citeste si Cum a fost modificata legea privind calitatea in constructii

Acestea fiind zise, daca iti construiesti o casa doar cu parter in mediul rural, apelezi la o echipa de mesteri sau la o firma de constructii? Iata care ar fi avantajele si dezavantajele celor doua variante.

Avantajele unei echipe de mesteri:
- Manopera este considerabil mai mica;
- Poti folosi echipe diferite de mesteri, fiecare echipa specializata pe un anumit tip de lucrare. Construiesti cu o echipa de zidari,tencuiesti si zugravesti cu o echipa de zugravi, parchetul il mntezi cu un mester parchetar si asa mai departe.

Dezavantajele unei echipe de mesteri:

- Cel mai mare dezavantaj e ca nu prea ai pe cine sa tragi la raspundere pentru eventualele greseli de construire. Daca in cazul unei firme lucrarea se face pe baza unui contract care prevede anumite clauze, drepturi si obligatii, cu o echipa de mesteri lucrezi la mica intelegere;
- Materialele de constructii te vor costa mai mult. O firma care are annual zeci de lucrari pate sa cumpare caramida sau ciment direct de la producator, la un pret negociat in functie de volumele achizitionate;
- O echipa de mesteri nu are utilaje. Ok, echipa poate avea o minibetoniera, dar in niciun caz nu va dispune de un excavator de sapat santuri, de o basculanta sau de cofraje.

Avantajele unei firme de construcții:

- Are utilaje de sapat, transport,cofraje, tu nu mai trebuie sa-ti bati capul cu nimic. Firma vine pe santier cu tot ce trebuie;
- Iti ofera contract si garantie pentru lucrarea executata. Cu o firma nu mai mergi la mica intelegere, sau cel putin nu ar trebui sa se intample asta;
- Ai pe cine sa tragi la raspundere, eventual sa actionezi in judecata, in cazul in care lucrarea nu este una de calitate.

Dezavantajele unei firme de constructii:

- In primul rand, un mare dezavantaj il reprezinta pretul. Lucrarea facuta de o firma de constructii costa mai mult decat una facuta de echipe de mesteri;
- Exista posibilitatea ca muncitorii firmei sa nu fie atat de priceputi la realizarea finisajelor. Daca o echipa de mesteri parchetari este specializata in montarea parchetului si face asta de 5 sau 10 ani, un muncitor de la o firma de constructii zideste, pune parchet si monteaza faianta, fara sa fie un as, un profesionist desavarsit in montarea gresiei si a faiantei.

Citeste si Ce trebuie sa contina contractul de construire

Tu ce preferi, sa lucrezi cu mesteri sau cu o firma de constructii?

Daca ti-a placut acest articol, te poti alatura cu un simplu Like comunitatii de cititori de pe pagina noastra de Facebook.