Cuprinsul Certificatului de Urbanism

Certificatul de Urbanism este actul prin care autoritatea responsabila cu construirea intr-o anumita zona, Primaria sau Consiliul Judetean, iti spune in ce conditii poti construi pe terenul pe care il detii. Am discutat de curand despre documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism. Este cazul sa-ti spunem si care este cuprinsul Certificatului de Urbanism, valabilitatea sa si in ce conditii poate fi prelungit termenului de valabilitate.

Cuprinsul Certificatului de Urbanism
Informatii despre regimul juridic:

1. situarea imobilului in intravilan sau extravilan;
2. natura proprietatii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciara pentru informare, eliberat la cerere de catre biroul de cadastru;
3. servitutile care greveaza asupra imobilului, dreptul de preemiiune, zona de utilitate publica;
4. daca este cazul, includerea imobilului in listele monumentelor istorice;

Informatii despre regimul economic:

1. folosinta actuala; 
2. destinatia stabilita prin planurile de urbanism si de amenajare a teritoriului care au fost deja aprobate; 
3. reglementari ale administratiei publice centrale sau locale cu privire la obligatiile fiscale ale investitorului; 
4. alte prevederi rezultate din hotararile consiliului local sau judetean cu privire la zona in care se afla imobilul;

Citeste si Ce trebuie sa stii atunci cand cumperi un teren

Informatii despre regimul tehnic:

1. regimul de aliniere a terenului si constructiilor fata de drumurile publice adiacente; 
2. retragerile si distantele obligatorii la amplasarea constructiilor fata de proprietatile invecinate; 
3. elemente privind volumetria si aspectul general al cladirilor in raport cu imobilele invecinate;
4. inaltimea maxima admisa pentru constructiile noi si caracteristicile volumetrice ale acestora (in numar de niveluri si in dimensiuni reale (metri)); 
5. procentul maxim de ocupare a terenului (POT) si coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafata de teren corespunzatoare zonei din parcela care face obiectul solicitării; 
6. dimensiunile si suprafetele minime si maxime ale parcelelor (in cazul proiectelor de parcelare); 
7. echiparea cu utilitatile existente sau care urmeaza a fi realizate: apa, canalizare, gaze, energie electrica, energie termica, telecomunicatii, transport urban etc.; 
8. circulatia pietonilor si a autovehiculelor, accesele auto si parcajele necesare in zona.

Citeste si Achizitionarea terenului pentru casa