Dezvoltatorii imobiliari construiesc vile de sute de mii de euro in sudul Bucurestiului

In cel mult cinci ani, un minioras va rasari in sudul Capitalei, ca urmare a finalizarii numeroaselor proiecte imobiliare

 

Localitatile situate in partea sudica a Capitalei incep sa devina interesante pentru constructorii de locuinte, dupa ce nordul orasului a atras majoritatea investitiilor din domeniu, in ultimii ani. "Ne-am hotarat sa demaram mai multe proiecte rezidentiale in acesta zona pentru ca, deocamdata, nu avem concurenta. In plus, preturile mici ale terenurilor ne permit sa construim mult mai ieftin decat in Bucuresti", ne-a declarat Nadia Popescu, reprezentantul firmei Rezidential Orizont. Compania dezvolta un proiect de vile in comuna 1 Decembrie din judetul Ilfov, "pentru clasa medie", la preturi de 750 euro/mp, locuintele urmand sa fie predate "la cheie" in vara acestui an.

Cea mai mica vila are o suprafata de 260 mp si costa in jur de 195.000 euro. Terenul se plateste separat, cu 60 de euro metrul patrat, iar parcelele au suprafete care variaza intre 600 si 1.200 mp. In aceste conditii, se mai adauga inca cel putin 36.000 euro la investitia imobiliara. In ciuda sumelor ridicate, s-au gasit cumparatori, atat bucuresteni, cat si localnici. Reprezentantul companiei spune ca vrea sa profite in continuare de lipsa concurentei in zona si sa mai construiasca un cartier care se va intinde pe o suprafata de aproximativ 60 de hectare. "Vom construi vile de lux in vecinatatea padurii din zona. In rest, vom avea si locuinte pentru clasa medie, dar si gradinita, scoala, supermarket si coafor", spune Nadia Popescu. Proiectul urmeaza sa fie demarat anul viitor, iar lucrarile se vor intinde pe aproximativ cinci ani, dupa estimarile reprezentantilor companiei. Tot intr-o localitate situata in sudul Bucurestiului, la 2,5 kilometri de Frumusani, construieste si Allegria Residence. Cartierul face parte dintr-un proiect rezidential de peste 600 de case, desfasurate pe o suprafata de 600.000 mp. Si acest proiect va include zone de agrement, servicii si comert, institutii de invatamant si centre medicale. In schimb, preturile sunt mult mai ridicate, cea mai ieftina vila costand in jur de 450.000 de euro, inclusiv parcela de teren aferenta, potrivit datelor prezentate pe site-ul companiei.

 

De pretul mai mic la terenurile din localitatile situate la sud-est de Bucuresti profita si investitorul austriac J.Ettinger Bau, care construieste un ansamblu rezidential la Cernica. Vilele se vand insa la preturi comparabile cu cele din oras, de cel putin 1.200 euro/mp. Suprafetele mari ale constructiilor fac ca suma finala platita de cumparator sa fie de cel putin 290.000 euro. Ca si in cazul proiectului Allegria, suma include si o parcela de teren. Pentru a-i convinge pe cumparatori de standardele la care construiesc, dezvoltatorul s-a gandit sa le ofere celor care se incumeta sa scoata din conturi asemenea sume o excursie in Austria. "Fericitii cumparatori ai unei asemenea vile urmeaza sa fie cazati intr-un hotel construit tot de J.Ettinger Bau", ne-au declarat reprezentantii firmei. Deja au fost contractate trei vile, iar trei cupluri vor pleca in vacanta in Austria. Oferta mai este valabila inca doua luni.

 

 

Nu va lasati pacaliti de preturile mici ale proiectelor rezidentiale promovate de diferite companii imobiliare. Nu putine sunt firmele care nu adauga TVA la pretul indicat in oferta. De asemenea, in cazul caselor, parcela aferenta nu este neaparat inclusa in pret, drept pentru care suma platita mai poate creste cu cateva zeci de mii de euro.

 

Sursa: Gandul