Fatada si acoperisul sunt bunuri comune

12 februarie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Repararea unei portiuni din acoperis intra in atributiile intregii asociatii sau numai a detinatorilor apartamentelor in care se infiltreaza apa ploilor si a zapezii? Dar in cazul inchirierii unui tronson al fatadei, de sumele primite beneficiaza tot blocul sau numai cele trei apartamente in dreptul carora este amplasata reclama? Este corect ca reparatia acoperisului sa fie suportata doar de catre cei afectati direct, iar de beneficiile amplasarii bannerului sa profite toti membrii asociatiei?
Ovidiu Ciobanu, Giurgiu
 
Fatada si acoperisul sunt bunuri comune. Ca atare, atat beneficiile, cat si cheltuielile pentru eventualele reparatii sunt comune. La repararea acoperisului, daca acest lucru fusese aprobat de catre adunarea generala, participa cu cote parti toti detinatorii de spatii din bloc. Implicit in cazul apartamentelor afectate de defectiunea survenita la sistemul de deversare a apelor pluviale. Referitor la veniturile obtinute de asociatii din chirii se impune sa subliniem ca acestea nu pot fi utilizate decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Deci, lucrarile amintite pot fi suportate din respectivele venituri constituite intr-un fond special.
 
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative
 
Sursa: Libertatea

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Ieftiniri spectaculoase la targurile de case Ieftiniri spectaculoase la targurile de case
Terenurile din zona viitoarei autostrazi Bucuresti - Ploiesti, mai scumpe de la o zi la alta Terenurile din zona viitoarei autostrazi Bucuresti - Ploiesti, mai scumpe de la o zi la alta
De ce ne place carnea de pui? De ce ne place carnea de pui?
Austrotherm anunta repozitionarea pe piata a produselor premium Austrotherm anunta repozitionarea pe piata a produselor premium
Amenajarea si irigarea gazonului, construirea terasei si montarea pavajului: proiectele lunii mai la HORNBACH Amenajarea si irigarea gazonului, construirea terasei si montarea pavajului: proiectele lunii mai la HORNBACH
O replica a uneia dintre cele mai faimoase cladiri din lume va fi construita in Dubai cu 1 miliard de dolari O replica a uneia dintre cele mai faimoase cladiri din lume va fi construita in Dubai cu 1 miliard de dolari

Vezi mai multe articole