In 2010, o vila in Bucuresti este mai ieftina cu 300.000 de euro fata de 2008

Pretul caselor construite dupa 2005 s-a redus, in medie, cu 42%, in intervalul decembrie 2008-decembrie 2010, astfel ca un apartament din unul din marile orase poate sa coste cat o vila amplasata la periferie.

 

Cea mai importanta scadere a preturilor s-a inregistrat in Bucuresti si judetul Ilfov, potrivit datelor publicate de portalul imobiliare.ro. Pretul pe metrul patrat a coborat la 1.412 euro, acesta fiind mai mic cu 42,4% fata de 2008 si cu 19,2% sub cel inregistrat in 2009.

 

Astfel, pretul mediu pentru o vila in suprafata de 120 de metri patrati s-a redus cu aproape 300.000 de euro, comparativ cu 2008, pana la aproximativ 170.000 de euro.

 

Comparativ cu preturile cerute in Capitala, in Ilfov pretul pe metrul patrat a coborat pana la 811 euro, consemnandu-se o reducere de 39% in ultimii doi ani si de 12% fata de 2009. In prezent, un cumparator va plati mai putin cu circa 62.000 de euro fata de acum doi ani pentru o vila cu o suprafata de 120 de metri patrati, pretul mediu pentru asemenea proprietati fiind de 97.320 de euro.

 

Cele mai mari reduceri de pret in acest an au avut loc in localitatile Corbeanca, Pantelimon si Otopeni.

 

Vile ieftine in comunele de la marginea marilor orase

 

In Timisoara, o vila noua este mai ieftina cu aproape 30% in decembrie 2010, comparativ cu aceeasi perioada din 2009 si cu 12,2% fata de intervalul corespunzator din 2008. Pretul mediu solicitat in prezent este de 979 euro/mp, ceea ce face ca o vila noua cu o suprafata de 120 mp sa fie scoasa la vanzare la pretul de 117.480 euro, fata de 161.880 euro in decembrie 2008.

 

In comunele din judetul Timis, pretul mediu este de 679 euro/mp. Cele mai semnificative ieftiniri au avut loc in comunele Dumbravita, Mosnita si Giroc.

 

In Cluj-Napoca, vilele sunt mai ieftine in prezent cu aproape 40% fata de acum doi ani si cu circa 24% fata de anul trecut. Daca in decembrie 2008, pretul solicitat pentru o vila de 120 mp era in medie de 200.000 de euro (1.668 euro/mp util), in prezent, pentru acelasi tip de locuinta, proprietarii solicita putin peste 122.000 de euro (1.019 euro/mp util).

 

La nivelul judetului Cluj, pretul mediu a scazut la 619 euro/mp.

 

Vila la munte cu 783 de euro/mp

 

Proprietarii din judetul Brasov au pretentii mai mici, pretul mediu fiind de 783 de euro/mp, cu aproape 30% mai mic fata de 2008 si cu 15% sub cel inregistrat in 2009. Cele mai importante reduceri de pret din acest an au fost inregistrate in localitatile Sanpetru, Rasnov si Cristian.

 

La nivelul municipiului Brasov, vilele noi s-au ieftinit cu circa 39%, pana la un pret mediu de 1.119 lei/mp.

 

O vila noua la malul marii este mai ieftina in prezent cu peste 40% comparativ cu 2008 si cu 13% fata de 2009. Astfel, pretul mediu pentru o vila in Constanta a ajuns la 1.092 euro/mp.

 

La nivelul judetului Constanta, pretul mediu a coborat la 633 euro/mp.

 

In municipiul Iasi, proprietarii cer, in medie, 700 de euro/mp. Pretul caselor din judet s-a redus pana la 496 de euro/mp.

 

Sursa: Evz