Inaltimea maxima a cladirilor

Cum se masoara inaltimea cladirilor

Exprimata in metri si in numar de nivelur, inaltimea maxima admisa in planul fatadei se masoara intre teren si cornisa sau limita superioara a parapetului terasei.

Pentru imobilele din mediul urban, construite de-a lungul marilor artere de circulatie, se impune o limitare a inaltimii in functie de distanta dintre aliniamente, la care pot fi adaugate cel mult doua niveluri retrase, astfel incat sa se inscrie in interiorul unui arc de cerc cu raza de 4 metri si a tangentei la 45° la acesta.

Alegerea inaltimii unei constructii este determinata, printre altele, de caracteristicile amplasamentului gazda al constructiei.

Citeste si Ce este PUG si ce reglementeaza el

In cazul in care constructia este amplasata in mediul urban, intr-o zona protejata, caracteristicile amplasamentului gazda ce pot influenta inaltimea maxima a constructiei sunt urmatoarele:

• Regulile parcelarii (POT, CUT, regimul mediu de inaltime, tipul amplasamentului (constructii izolate, insiruite sau cuplate), fronturile stradale, spatii publice, spatii verzi, posibilitatea de amplasare in parcela in functie de distantele fata de limite si modalitatile de organizare a parcelei);
• Posibilitatea de acces, capacitatea de parcare
• Functiunea dominanta;
• Dimensiunea parcelei;
• Echiparea edilitara;
• Capacitatea echipamentelor urbane;
• Orientare, insorire, vanturi dominante;
• Permisivitati functionale;
• Alte prevederi specificate prin PUG si PUZ.

Citeste si Ce este PUZ si ce reglementeaza el

In cazul in care constructia este amplasata in mediul urban, in afara zonei protejate, caracteristicile amplasamentului gazda ce pot influenta inaltimea maxima a constructiei sunt urmatoarele:

• Caracteristicile de alcatuire a parcelei (POT, CUT, regimul mediu de inaltime, tipul amplasamentului (constructii izolate, insiruite sau cuplate), fronturi stradale, spatii publice, spatii verzi, posibilitatea de amplasare in parcela etc.);
• Structura geomorfologica a solului;
• Silueta urbana si compozitia arhitecturala urbanistica;
• Functiunea dominanta;
• Functiuni complementare admise;
• Echipare edilitara;
• Capacitatea echipamentelor urbane;
• Posibilitatea de acces si parcare;
• Elemente de impact urban;
• Alte prevederi specificate prin PUG, PUZ si norme tehnice.Citeste si Amplasarea casei pe teren in regim izolat

Citeste si Amplasarea casei pe teren in regim cuplat