Indienii de la Asmita Gardens aduc pe pia?a un showroom imobiliar cu apartamente la scara reala

Garsonierele sunt la mare cautare. Reprezentan?ii Colliers spun ca locuin?ele de acest tip, din prima faza a proiectului, au fost vandute in totalitate

 

Dupa ani de zile in care cumparatorul roman a achizi?ionat locuin?e doar aruncand o privire asupra unor planuri si date tehnice, un nou trend isi croieste drum pe pia?a noilor imobile.

 

Apartamente model, la scara reala, sunt construite cu mult inainte de finalizarea intregului ansamblu. Vezi cu ochii tai cat de spa?ios este cu adevarat, care este calitatea finisajelor, dar si alte detalii de nesesizat pe o bucata de hartie.

 

Pionierii acestui nou tip de showroom imobiliar sunt indienii care construiesc Asmita Gardens. Orice doritor de casa noua poate vizita cele trei locuin?e (o garsoniera, un apartament cu doua camere si un altul de trei), copii fidele a ceea ce clien?ii vor putea efectiv avea cel mai devreme in septembrie, anul viitor.

 

"Am sim?it nevoia sa oferim pie?ei mai mult decat un simplu showroom cu o macheta, un film, planuri si brosuri. Am vrut sa oferim o experien?a unica, aceea de a proba pe viu un apartament aflat inca in faza de construc?ie", a precizat Atena Tiplic, project sales coordinator in cadrul Colliers International, agen?ia care vinde in exclusivitate aceste apartamente.

 

Proiectul Asmita este unul dintre cele mai mari din Capitala. In momentul finalizarii ultimei etape, in mai 2009, el va aduce pe pia?a 799 de apartamente, situate in sapte imobile, dintre care cel mai inalt va avea nu mai pu?in de 24 de etaje.

 

Investi?ii de inca 100 milioane de euro, si tot in Bucuresti

 

Cum proiectul Asmita pare sa mearga bine, dezvoltatorii acestuia spun ca vor continua sa investeasca in capitala Romaniei. Acest prim proiect a necesitat o investi?ie de aproximativ 110 milioane de euro, insa reprezentan?ii companiei indiene spun ca au in vederea si alte proiecte reziden?iale in care vor sa investeasca inca aproape 100 milioane de euro. Ei au vandut deja prin intermediul Colliers International peste 50% din apartamentele care vor fi gata in prima etapa a proiectului, adica in toamna anului viitor.

 

Un metru patrat in cadrul acestui ansamblu reziden?ial costa in medie 1.360 de euro, iar loca?ia este in proximitatea Pie?ei Unirii, pe Splaiul Independen?ei. Asmita este parte a grupului Asmita Group, constructor de apartamente pentru clasa de mijloc din India. De la infiin?are, in 1985, au fost dezvoltate peste 100 de proiecte, cumuland mai mult de 3.000 de apartamente construite si vandute in Bombay.

 

Apartamentul real, cu 20% mai scump decat cel de pe hartie

 

In acelasi timp, cei care se ocupa cu vanzarea de apartamente noi spun ca pe pia?a romaneasca exista o diferen?a consistenta de pre? intre apartamentele aflate in faza de proiect si cele recent finalizate. Conform unui studiu de realizat de Colliers International, intre momentul achizi?iei si cel al livrarii, valoarea unui apartament nou, situat intr-un complex reziden?ial modern, poate creste cu 20% pe an.

 

„O locuin?a inseamna si o modalitate de a face o investi?ie financiara. Platind un avans de 25%, iar restul de 75% peste 2 ani cu finan?are bancara, in cazul vanzarii apartamentului la livrare, randamentul investi?iei raportat la suma investita poate ajunge la 150%", precizeaza directorul Colliers Residential, Ilinca Paun. Ea precizeaza totodata ca firma din care face parte a depasit cifra celor 1.000 de apartamente vandute inca inainte de finalizarea lucrarilor de construc?ie. In prezent departamentul reziden?ial al Colliers are in portofoliu un numar de 7.414 apartamente si vile, aproape jumatate din totalul de noi locuin?e preconizat a fi lansat pe pia?a pana in anul 2009.

 

Sursa: Adevarul