Locuinte noi

Valoarea si numarul locuintelor noi se vor dubla in 2007 fata de nivelurile inregistrate in 2003, potrivit studiilor efectuate de actionarii Raiffeisen Banca pentru Locuinte (RBL) inainte de a decide intrarea pe piata romaneasca, ne-a declarat presedintele institutiei, Ionut Costea. "Piata locuintelor noi va atinge o valoare de circa 2,1 miliarde dolari, fata de un miliard dolari in 2003", a spus Costea. Numarul locuintelor noi este estimat sa ajunga la peste 60.000 in 2007, comparativ cu circa 36. 000 in 2003. In acest an, numarul locuintelor nou-construite va totaliza circa 40. 000 de case si apartamente estimate la o valoare totala de peste 1,3 miliarde dolari. Numarul locuintelor noi urmeaza sa creasca la circa 46.000 in 2005 si 53. 000 in 2006, valoarea acestora fiind estimata la peste1,5 miliarde de dolari, respectiv circa 1,8 miliarde de dolari. Potrivit studiilor citate, o cincime din constructiile nou- ridicate in perioada 2003-2007 beneficiaza de finantare de stat.

Numarul locuintelor construite de stat a crescut de la circa 7. 400 in 2003 la 9.200 in acest an, urmand in 2007 sa fie executate 12. 000. Restul constructiilor sunt finantate de beneficiari. "Piata renovarilor si modernizarilor de locuinte a inregistrat o crestere constanta in ultimii ani, dar este inca la un nivel scazut, de numai 3% din piata totala a locuintelor. Unul dintre factorii care au impulsionat cresterea este accesul sporit la sursele de finantare", a apreciat Costea. In 2002, valoarea pietei a fost de 228 milioane de dolari, inregistrand o crestere de 13% fata de anul precedent, cand a totalizat 202 milioane de dolari. Valoarea pietei renovarilor si modernizarilor de locuinte va ajunge in acest an la circa 364 milioane de dolari, suma de care vor beneficia 149. 000 de constructii. Anul trecut, renovarile si modernizarile a 122. 000 de locuinte au echivalat cu 290 milioane de dolari.

Lucrarile de renovare si modernizare vor totaliza 475 milioane de dolari in anul 2005, in crestere cu aproape 110 milioane dolari fata de acest an. Romanii vor cheltui sume mult mai mari pentru renovarea locuintelor in 2006 si 2007, mai precis 620 milioane de dolari, respectiv 820 milioane de dolari, potrivit datelor RBL.

Totodata, in urmatorii 20 de ani, aproape 80% din cladirile de locuinte existente isi vor incheia ciclul de viata, potrivit cercetarilor mentionate. Circa sase milioane de romani doresc sa-si imbunatateasca situatia locativa in urmatorii cinci ani. Din totalul de circa opt milioane de unitati locative, in peste 11% locuiesc in aceeasi incapere mai mult de doua persoane. In consecinta, numarul de locuinte noi necesare s-ar cifra la circa 800. 000 de unitati. (Gardianul)