Locuintele din Bucuresti se ieftinesc, cele din Cluj-Napoca se scumpesc - 30 august 2010

Pretul pe metrul patrat al locuintelor din Bucuresti a scazut cu circa 45% in intervalul martie 2008-iulie 2010, pana la 1.245 euro/mp.

 

Astfel, in intervalul mentionat, proprietarii si dezvoltatorii bucuresteni au fost cei care si-au redus cel mai mult pretentiile, potrivit imobiliare.ro.

 

In martie 2008 s-a inregistrat cel mai ridicat pret al locuintelor din Capitala. Ulterior, pe fondul crizei financiare, atat proprietarii, cat si dezvoltatorii au inceput sa reduca preturile, dand practic startul ieftinirilor la nivel national.

 

Totusi, preturile cerute de proprietarii si dezvoltatorii bucuresteni sunt mai mari decat cele afisate de vanzatorii din provincie. De exemplu, pentru un apartament cu 2 camere, cu o suprafata de 73 de metri patrati situate pe bulevardul Magheru din Capitala, proprietarul cere 98.000 de euro, adica 1.342 euro/mp. Spre comparatie, pentru un apartament tot cu 2 camere, cu o suprafata de 57 de mp, amplasat intr-un bloc din Piata Mihai Viteazu din Cluj-Napoca, proprietarul spera sa primeasca 63.000 de euro, adica 1.105 euro/mp.

 

Pretul mediu a fost de 1.023 euro/mp util in luna iulie 2010, cu aproape o treime mai mic fata de valoarea inregistrata in mai 2008.

 

Cluj-Napoca este orasul in care piata imobiliara sfideaza criza: daca in restul tarii preturile scad, aici ele cresc.

 

''Factorul local influenteaza semnificativ evolutia preturilor pe piata imobiliara, tocmai de aceea, asistam la diferente de la un oras la altul. In Timisoara preturile au luat-o la vale puternic de la inceputul acestui an scazand cu peste 10%. In Cluj-Napoca, pe de alta parte, ultimele luni au adus cresteri de pret, astfel incat valoarea Indicelui imobiliare.ro a revenit peste pragul de 1.000 euro/mp util, chiar daca in prima luna din an, aceasta era de 994 euro/mp util'', sustine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.

 

Brasov, campion la ieftinire

 

In provincie, locuintele din Brasov s-au ieftinit cel mai mult, pretul mediu coborand cu aproape 40% in iulie 2010, comparativ cu mai 2008, plasandu-se la 907 euro/mp util. In mai 2008 a fost atinsa valoarea maxima a preturilor cerute in Brasov.

 

In Constanta, locuintele s-au ieftinit cu peste 36% in iulie 2010, fata de iunie 2008 (luna in care a fost atinsa valoarea maxima a preturilor cerute in Constanta), pana la 1.007 euro/mp util.

 

Pretul mediu cerut pentru apartamentele din Timisoara era de 851 euro/mp in iulie 2010, cu 35,9% mai putin decat in iunie 2008, cand preturile practicate la segmentul rezidential au atins cote maxime.

 

In Iasi, proprietarii au solicitat in iulie 2010 preturi cu 33,8% mai mici decat in iunie 2008, cand a fost atins pretul maxim. Astfel, pretul cerut era luna trecuta de 899 euro/mp util.

 

Topul ieftinirilor din 2010:

- Timisoara – minus 10,7%

- Bucuresti – minus 5,8%

- Constanta – minus 4,3%

- Brasov – minus 3,9%

- Iasi – minus 2,4%

- Cluj-Napoca – minus 2,2%

 

Sursa: Evenimentul zilei