Pretul locuintei in functie de termoizolatie

In fiecare iarna, facturile la incalzire starnesc discutii si dispute aprinse. Fiecare isi intreaba colegii de serviciu sau prietenii: “Tie cat ti-a venit caldura?”, urmata invariabil de intrebarea “Si la cate camere stai?”. Multi considera ca platesc prea mult, altii se plang ca nu se bucura de suficienta caldura conform facturilor pe care le platesc, se da vina pe furnizorul de agent termic, pe repartitoarele de caldura, pe tocariile vechi sau blocurile “din placi”, ceausiste. Raspunsul la toate acestea este termoizolarea locuintei.

 

Este cunoscut faptul ca, la apartamentele construite inainte de 1990, consumul energetic este dublu fata de o locuinta similara din Uniunea Europeana. Studiile arata ca intre 30% si 35% din caldura unei locuinte se pierde prin peretii exteriori. Pretul mediu de reabilitare termica a unui apartament cu o suprafata medie de 55 m2 se situeaza intre 3 500 si 4 000 euro si include ferestre termopan, placarea peretilor exteriori cu polistiren expandat, tencuirea si manopera.

 

Existenta sau lipsa termoizolatiei a devenit motiv de negociere intensa a pretului de vanzare-cumparare a unui apartament. Cel care vrea sa cumpere nu prea este dispus sa faca ulterior ample lucrari de amenajare. Vrea sa cumpere si sa se mute, eventual doar sa zugraveasca. In plus, cauta sa plateasca un pret cat mai mic pe apartament iar lipsa termoizolatiei este primul argument pe care-l invoca atunci cand ofera pe apartament cu 5-7 000 de euro mai putin decat pretul cerut. Iar vanzatorul nu poate sa tina de pret atunci cand apartamentul nu are nici un fel de imbunatatire.

 

Totodata, incepand cu 1 ianuarie 2011, niciun imobil nu mai poate fi vandut sau inchiriat fara sa fie insotit de un Certificat de Performanta Energetica  In plus, un evaluator bancar la o eventuala evaluare va estima la o valoare mai mica un imobil care nu are termoizolatie.

Concluzia: vinzi mai greu si la un pret mai mic un apartament neizolat termic.