Productia de case si de alimente, tot mai scumpa

Casele nu se mai pot scumpi, cu toate ca materialele de constructii si manopera au preturi mult mai mari fata de cele inregistrate anul trecut.

 

In fata acestei provocari, constructorii spun ca vor fi obligati sa renegocieze contractele sau, in caz contrar, risca falimentul.

 

Cimentul s-a scumpit cu 30%, otelul-beton – cu pana la 180%, iar munca oamenilor se plateste acum la preturi duble, potrivit estimarilor anuntate ieri de conducerea Patronatului Societatilor din Constructii.

 

Pe de alta parte, piata imobiliara stagneaza, astfel ca o scumpire a locuintelor – pe fondul majorarii costurilor de constructie – este exclusa.

 

In cazul industriei alimentare, atat materia prima, cat si energia s-au scumpit, aceste elemente de cost fiind aproape aliniate nivelului din UE. In consecinta, producatorii de alimente vor tinde sa scumpeasca hrana in continuare, insa majorarile de preturi nu vor fi mai mari de 10%.

 

Preturile materialelor sunt cu 30% mai mari, manopera e de doua ori mai scumpa decat anul trecut, dar casele nu se mai pot scumpi

 

Patronatele au anuntat ieri cresteri spectaculoase ale costurilor in sectorul de constructii. Dezvoltatorii spun insa ca nu pot scumpi casele, astfel ca vor sucomba.

 

Cimentul s-a scumpit cu 30%, otelul-beton – cu pana la 180%, iar munca oamenilor se plateste acum la preturi duble fata de anul trecut, potrivit estimarilor anuntate ieri de conducerea Patronatului Societatilor din Constructii (PSC). Toti acesti factori au indus o majorare de ansamblu a costurilor de constructie a caselor cu 30%, sustine directorul general al PSC, Adriana Iftime.

 

Posibile conflicte cu beneficiarii

 

"Preturile la otel-beton si ciment nu sunt controlate de nimeni. Avem de-a face cu un monopol si isi fac de cap cum vor ei", a subliniat Iftime.

 

Liderul patronal sustine ca evolutia preturilor la ciment si otel-beton ar putea conduce, printre altele, la falimentul unor firme de constructii si abandonarea unor proiecte. Totodata, numarul de procese intre beneficiari si constructori va creste daca partile nu vor renegocia contractele.

 

«Acolo unde exista o relatie corecta intre beneficiar si constructor, normal este sa se reactualizeze preturile.» Iftime a adaugat ca, in prezent, costurile de constructie sunt de minimum 800 de euro/metru patrat.

 

Arhitectii si specialistii in calculul devizelor chestionati de «Adevarul» in aceasta chestiune spun ca doar casele cu finisaje scumpe pot ajunge la 800 de euro/mp, celelalte nu trec de 500 de euro/mp. Specialistii recunosc insa ca au avut de-a face cu majorari semnificative de costuri pentru constructia caselor.

 

Ei precizeaza, in schimb, ca pretul final al caselor nu poate creste, pentru ca s-ar pierde clientii, «si asa, tot mai putini», astfel ca firmele de constructii vor fi obligate sa-si mai taie din profituri. Iar firmele incapabile sa preia socul acestor scumpiri, care vor incerca sa le transfere beneficiarilor majorarile de cost, risca falimentul, ne-au mai spus specialistii.

 

Distribuitorii ciment speculeaza cererea

 

Holcim Romania, unul dintre principalii producatori, a majorat cu 10-12% pretul cimentului, de la inceputul anului. Markus Wirth, directorul general al companiei, a declarat saptamana trecuta ca pretul de vanzare al producatorilor nu este acelasi cu cel practicat in piata, in contextul in care unii dealeri exploateaza zonele unde cererea este mai ridicata, prin preturi mai mari.

 

Piata cimentului, dominata de trei dintre cei mai mari producatori la nivel mondial, respectiv HeidelbergCement (Germania), Lafarge (Franta) si Holcim, ar putea creste in acest an, in volum, cu 20%, la circa 12 milioane de tone, din care importurile vor reprezenta intre 300.000 si 500.000 de tone.

 

Vanzarile de materiale cresc, piata caselor stagneaza

 

Vanzarile de otel-beton, care reprezinta in general intre 40 si 60% din volumul total al unei constructii, vor urca in acest an cu 10-12%, la circa 1,45 milioane de tone, de la 1,31 milioane de tone in 2007, potrivit datelor anuntate la sfarsitul lunii februarie de Asociatia Romana a Distribuitorilor de Metal.

 

Pretul mediu la producator al otelului-beton a fost de 460 - 470 euro pe tona in 2007, ajungand in luna februarie la 490 euro pe tona, au declarat atunci reprezentantii asociatiei. De cealalta parte insa, statisticile si analistii pietei imobiliare au remarcat deja ca vanzarile de locuinte sunt tot mai rare, iar in unele cazuri au inceput chiar sa scada.

 

In asemenea conditii, la care se va adauga aplicarea, din octombrie, a noilor norme de creditare impuse de Banca Nationala, e greu de crezut ca locuintele s-ar mai putea scumpi in aceasta toamna.

 

Sursa: Adevarul