Statul isi fura singur caciula vanzand locuintele ANL prin programul Prima Casa - 06 Ianuarie 2010

Desi “Prima Casa” se afla in stand by din lipsa unei stabilitati legislative, ministrul dezvoltarii regionale si turismului, Elena Udrea, are in plan sa vanda noua mii de locuinte ANL prin intermediul  programului guvernamental. Analistii sustin ca astfel statul “isi fura singur caciula”, in conditiile in care apartamentele construite prin intermediul Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL) se platesc cu bani garantati tot de catre stat. Mai mult, ei sustin ca in mare parte chiriasii ANL nu se califica pentru obtinerea unui credit, nici macar in conditiile in care acesta este garantat.

Analistii imobiliari si economici critica faptul ca in acest moment programul stagneaza din cauza faptului ca Guvernul nu a emis un act normativ care sa reglementeze programul. Abia in sedinta de astazi Guvernul va analiza in principalele masuri de restructurare a programului “Prima Casa”, astfel incat acesta sa continue cu un accent mai mare pe construirea de locuinte noi. “Ar fi foarte bine daca nu se vor mai acorda garantii decat pentru locuintele construite de la zero. Pana acum programul a servit interesele unor dezvoltatori si speculatori din piata”, ne-a spus Ilie Serbanescu, analist economic. La randul sau, analistul imobiliar Radu Zilisteanu afirma formarea cu intarziere a Guvernului este principalul factor care a condus la stagnarea programului “Prima Casa’. “Guvernul trebuia sa dea pana acum un nou act care sa permita Fondului National de Garantare a creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) sa foloseasca in 2010 jumatate de plafon neconsumata. Acest lucru a fost tergiversat in primul rand din cauza faptului ca Guvernul a fost numit tarziu. Dupa ce 90% din creditele garantate pana acum prin program au alimentat vanzarea de imobile vechi, acum guvernantii vor sa canalizeze programul spre constructia de cladiri noi. Ar fi trebuit sa faca acest lucru de la inceput”, ne-a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu. De asemenea, Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI) solicita adoptarea de urgenta a unui nou program de stimulare a achizitiilor de locuinte, program asezat pe baze corecte de interpretare a pietei imobiliare si in special dedicat stimularii sectorului constructiilor. “Chiar daca in anul 2009 acest program nu si-a atins in totalitate tinta, si anume revigorarea acestui sector, el este necesar ca o componenta principala a masurilor de contracarare a efectelor crizei economice, masuri pe care guvernantii trebuie sa le adopte in regim de urgenta”, se arata intr-un comunicat al ARAI.

Chiriasii ANL nu se califica pentru obtinerea unui credit prin “Prima Casa”

Noua mii de locuinte ANL ar putea fi achizitionate, in 2010, prin Programul “Prima Casa”, iar cu banii obtinuti pot fi construite alte imobile noi pentru tineri, a declarat, ieri, ministrul dezvoltarii regionale si turismului, Elena Udrea, in timpul audierilor din comisiile reunite pentru administratie publica, din Camera Deputatilor si Senat. Radu Zilisteanu este de parere ca intentia ministrului Elena Udrea de a vinde locuintele ANL prin intermediul programului “Prima Casa” nu poate fi pusa in practica. 
“Multi dintre cei care aplica pentru achizitionarea unei locuinte prin intermediul ANL nu se vor califica pentru obtinerea unui credit prin “Prima Casa”. Singura solutie pentru ANL este sa vanda in rate”, a adaugat Zilisteanu. La inceputul lunii noiembrie, Guvernul anunta ca, din plafonul total, au fost acordate garantii de stat in suma de 328 milioane de euro, care ar urma sa urce pana la sfarsitul anului la 420-440 milioane de euro. Programul a fost lansat in luna mai, anul trecut, scopul acestuia fiind acela  de a-i sprijini pe cei care vor sa-si cumpere o locuinta, dar nu au fonduri suficiente sau nu prezinta suficiente garantii. Prin acest program, persoanele pot contracta credite cu un avans de 3.000 de euro pentru o locuinta de maximum 60.000 de euro.

Sursa: Gardianul