Subventii pentru sprijinirea construirii de locuinte

Alexandra Sare - Alba / www. finzoom.ro

 

Conform Ordonantei de Urgenta 51/2006, statul acorda subventii de 20% din pretul pe metru patrat (mp) celor care doresc sa-si construiasca o locuinta, proprietate personala. Aceste subventii se asigura din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului si sunt acordate in limita prevederilor bugetare anuale si in limita a maximum 81 mp/arie desfasurata construita.

De aceasta subventie pot sa beneficieze urmatoarele categorii de persoane:

tineri casatoriti care la data contractarii locuintei au fiecare varsta de pana la 35 de ani; 

persoane sau familii ramase fara adapost in urma avarierii grave sau distrugerii locuintelor proprii, datorita unor calamitati naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovati;

persoane si familii evacuate din locuinte situate in constructii expuse unui risc major, cum ar fi alunecarile de teren, seismele, inundatiile;

persoane sau familii evacuate si chiriasii din locuinte ce fac obiectul unor legi de restituire catre fostii proprietari a imobilelor trecute in proprietatea statului.

Pentru calcularea cuantumului subventiei se ia in calcul aria desfasurata construita stabilita in proiectul de executie al lucrarilor de constructie. Subventia nu poate depasi limita de cost stabilita periodic prin hotarare de guvern, in functie de evolutia preturilor in constructii, la propunerea Ministerului Transportului, Constructiilor si Turismului. In aria desfasurata construita nu se includ garaje si anexele gospodaresti nelegate structural de cladire.

De aceasta subventie pot beneficia o singura data si persoanele fizice care au contractat credite ipotecare pentru construirea unei locuinte. Solicitantii trebuie sa indeplineasca cumulativ urmatoarele conditii:

titularul contractului de construire a locuintei, respectiv membrii familiei acestuia - sot/sotie si/sau copii aflati in intretinerea acestuia, nu au detinut si nu detin o locuinta in proprietate si nu au primit sprijin de la bugetul de stat sub forma de subventii pentru o alta locuinta;

este prima locuinta pe care o construiesc prin credit ipotecar;

detin un drept real asupra terenului pe care se realizeaza constructia;

constructia locuintei se realizeaza prin antreprenori specializati.

Cererile de subventie se adreseaza Consiliilor Locale care isi exercita autoritatea in raza administrativ-teritoriala in care sunt amplasate terenurile pentru constructiile de locuinte. Aceste cereri se vor depune inainte de incheierea contractului de imprumut cu o institutie financiar-bancara specializata in acordarea de credite ipotecare pentru finantarea constructiei locuintelor. Cererile trebuie sa fie insotite de documente justificative a indeplinirii tuturor cerintelor. 

Cererile pentru subventii sunt analizate in primele 5 zile ale fiecarei luni de comisiile constituite, iar adeverintele eliberate prin care se prevede acordarea subventiilor au o valabilitate de 90 de zile. In aceasta perioada, posesorul adeverintei are obligatia sa depuna urmatoarele documente:

Copie a contractului de imprumut, incheiat cu o institutie financiar-bancara specializata in acordarea de credite ipotecare;

Scrisoare bancara emisa de institutia financiar-bancara cu care a incheiat contractul de imprumut, in care sa se specifice: acordul ca suma reprezentand subventia de la bugetul de stat sa fie acceptata ca rata de plata a imprumutului, cu scadenta la data receptiei la terminarea lucrarilor de constructie a locuintei, si contul in care aceasta poate fi virata;

Obligatia de a nu aproba titularului contractului de imprumut cesionarea partiala sau totala a contractului catre alte persoane fizice ori juridice, in cazul in care acesta nu face dovada returnarii catre bugetul de stat, in conditiile prevazute de lege, a subventiei primite pentru constructia locuintei finantate din imprumutul respectiv;

Data receptiei si punerii in functiune a locuintei, reconfirmata de antreprenorul de specialitate sau de dezvoltatorul proiectului imobiliar, dupa caz.

Dupa indeplinirea acestor conditii, subventia va fi acordata la finalizarea si predarea locuintei catre proprietar, pentru plata ratelor aferente creditului ipotecar contractat.

Pentru a alege un credit ipotecar cat mai avantajos pentru nevoile dumneavoastra, puteti accesa site-ul www.FinZoom.ro, unde puteti compara intreaga oferta de produse in functie de peste 90 de parametri.

 

 

Sursa: Curierul national